Apartman Aidatı icra takibine itiraz hakkım var mı?

[Asilzade]

Merhaba. Ocak ayından bu güne kadar apartman aidatı ödemiyordum yönetimin iş yapmadığı için. onlarda beni icraya vermişler. İcraya vermeden önce bana her hangi bir yazılı tebligat gelmedi. Apartmanın girişine borcumu gösteren bir kağıt asılmış ben teslim almadım yada imza atmadım. Bu takibe itiraz etme hakkım var mı? Varsa ne yapmam gerekir yardımcı olabilir misiniz

[Erdoğan Kırcalı]

İcraya verildiğinizi nasıl öğrendiniz?

[Asilzade]

ptt den gelen zarf ı ortağım imzalamış almış

[Erdoğan Kırcalı]

Gelen , icra dairesi tarafından gönderilmiş ödem emri ise, belirtilen süre içinde itiraz hakkınızı kullanabilirsiniz.

Ancak genel olarak,
gerçekten var olan herhangi bir borcunuzu ödemeniz gerektiği, yoksa icra takibine başlvurulacağı şeklinde bir ön bilgilendirme yapılması zorunluluğu yok. Zaten var olan, ödemiş olmanız gereken bir borcun ödenmemesi durumunda diğer seçenek olan icra yoluyla tahsiline gidilir, icra dairesinden takip başlatılır ve öncelikle bir ödeme emri gönderilir, şu kadar süre içinde ödetyin veya itirazınız varsa şuraya şu kadar süre içinde itirazda bulunun diye.
İtiraz süresini kaçırdığınızda artık borç size ait olmasa bile kabul etmiş sayılır ve ödemek zorunda kalırsınız.

Diğer konu,
aidat ödeme yükümlülüğünüz ayrı bir olay, yönetimin görevini yerine getirmemesi ayrı bir olaydır. Yonetim iyi çalışmıyor diyerek aidat ödeme yükümlülüğünden kurtulamazsınız.

[Asilzade]

Erdoğan bey bilgilendirme için çok teşekkür ederim. Avukatın yanına gittim ödeme de kolaylık yada indirim olur mu diye.
Asıla Alacak: 275.00
Asıl alacak işlemiş Faizi: 86,62
Toplam: 361,62TL
Vekalet Ücreti: 275.00TL
Resmi Masraflar 27,25
Harçlar: 48,20Tl
Genel Toplam: 712,08 TL

Tebliğ de yazanlar bunlar. 7 gün içinde ödemediğin her gün faiz biniyor dedi. 670.00TL peşin şimdi ödersen kapanır dedi. Başka bir abi de normalde vekalet ücreti 187.50tl neden böyle yazmış bilmiyorum dedi. Bunu 2 yada 3 taksitle ödeyebilirmiyim dedim aylık %5 faizi hesaplanır ona göre ödersin dedi. sizce ne yapmam gerekiyor lütfen yardımcı olurmusunuz

[ayberk_08]

Borcunuza 7 günlük itiraz süresi içinde itiraz etmeniz durumunda sizin aleyhinize İTİRAZ İPTAL davası açılarak itirazını mahkeme kararıyla iptal edileceği gibi aynı zamanda asıl alacak miktarının en az %25 kadar icra inkar tazminatında borcuna eklenir.

yönetici kat mülkiyet kanunun ilgili hükümlerine UYGUN olacak ŞEKİLDE SEÇİLMEDİYSE, siz bunu dayanak göstererek icraya itiraz etme hakkız var.

sizin yazdığınız gibi ; yönetici görevini kasıtlı ihmal ediyorsa siz konuyla ilgili NOTER YOLU İLE ihtar çekerek görevini yapmasını talep edersiniz.


kat malikleri genel kurulun yapılması ve uygulanması için aldığı bir karar varsa ve yönetici bu kararı yapmamak da ısrar ediyorsa konuyla ilgili, apartmandaki kat malikleri ve sakinleri yöneticinin görevini ihmal ettiği
iddaası ile Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru yaparak dava açabiliyor ve hakimin,yöneticinin genel kurulun kararlarını uygulaması konusunda mütalaasını isteyebiliyor.

Tabi bu dava sürecinden önce,öncelikle denetçiler yöneticiye bu konuda ikazda bulunmaları gerekiyor. Yönetici bu ikaza da dikkat etmeyerek alınan kararı uygulamamak da kararlı ise ve kat maliklerinin çoğuda bu konuda rahatsız ise bir olağanüstü yönetim kurulu toplantısı yaparak yeni yöneticinin seçilmesine ve yeni yöneticin bahsi geçen kararı uygulaması ve görevlerini eksiksiz yerine getirmesini talep etmeleri dava açmaktan daha hızlı bir çözüm olarak karşımıza çıkıyor.

[Asilzade]

peki dedikleri gibi 7 gün içinde her gün faiz biiyor mu. ödeyeceğim ücretler mantıklı mı avukatin insiyatifin demi?

[ayberk_08]

peki dedikleri gibi 7 gün içinde her gün faiz biiyor mu. ödeyeceğim ücretler mantıklı mı avukatin insiyatifin demi?

sizden aylık bazda en fazla %5 faiz talep ediliyorsa söz konusu icra takip tutarı doğrudur.
alacaklı tarafın avukatı istese;
600 TL tahsil ederek dosyayı kapatmaya hakkı var. ancak bu hak sizden talep etmiş olduğu 275 TL vekalet ücretinin altına inemez.
yani toplam borcu en fazla 275 TL indirebilir.

icrayı kulak ardı edipte ödeme yapmasanız borcunuz her ay %5 faiz ile büyür büyür , en sonunda üzerinize kayıtlı ev cebri icra marifetiyle satılır.

[Asilzade]

Teşekkür ederim. Allah razı olsun. Gidip paşa paşa ödeyelim o zaman.

[lyon]

sizden aylık bazda en fazla %5 faiz talep ediliyorsa söz konusu icra takip tutarı doğrudur.
alacaklı tarafın avukatı istese;
600 TL tahsil ederek dosyayı kapatmaya hakkı var. ancak bu hak sizden talep etmiş olduğu 275 TL vekalet ücretinin altına inemez.
yani toplam borcu en fazla 275 TL indirebilir.

icrayı kulak ardı edipte ödeme yapmasanız borcunuz her ay %5 faiz ile büyür büyür , en sonunda üzerinize kayıtlı ev cebri icra marifetiyle satılır.

275 tl için cebri icra yoluyla ev satıldığının tarihte bir örneği var mı? Öyle birşey yok, 2 takvim yılı içerisinde 3 defa aidat ödenmemesi durumunda diğer kat malikleri satış için talepte bulunabiliyor.