Aidat kömür parası yerine geçermi

[hsynkrl]

Selamlar muğla ili milas ilçesinde ikamet etmekteyiz, 16 dairelik apartmanızda sabit bir aidat ödemekteyiz bu toplanan aidatlarla temizlik kaloriferci vs. ücretiyle yakıt alınmakta. Benden önceki yönetici yaz aylarında 27 ton kömür almış bunun için 13500tl ödemiş ancak ben yönetici olduğum dönemde bu şahıs yeni bir ev alarak apartmandan ayrıldı, aradan 2 ay geçti ve bu şahıs bugün beni arayarak "13500tl kömür aldık bunun içinden bana düşen 850 tllik tutarı geri istiyorum" dedi. Bende bunun mümkün olmayacağını bizim kömür parası diye ekstra bir toplamadığımızı söyledim ve bana sizi mahkemeye vereceğini söyledi. bu durumda ben ne yapmalıyım.

[ceceli341]

Bağımsız bölümü kullananlar gider avanslarından mülk sahibi ile müştereken sorumludurlar. Fakat sorumlulukları ödedikleri kira bedeli sınırlıdır. Siz yönetim olarak o bağımsız bölüme ait gider avansını almışsınız. Kulanmadığı yakıtın bedelini ev sahibinden talep edebilir. Yakıt bedeli kime aittir kısmını gitsin kat maliki ile halletsin. Sizin birşey yapmanıza gerek yoktur.

Yani kiracı yada ev sahibi kimin ödediği sizin için önemli değildir. Bağımsız bölümün gider avansının ödendiyse bundan sonraki hukuki süreç onların sorunu.

V - Ortak giderlerin teminatı:
Madde 22 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek
gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya
başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının
sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Kat malikinin borcu bu yolla da alınamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin bağımsız
bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazılı istemiyle bu borç tutarı için, diğer kat malikleri
lehine kanuni ipotek hakkı tescil edilir. (Değişik son cümle: 14/11/2007-5711/10 md.) 4721 sayılı Türk Medenî Kanununun
893 üncü maddesinin son fıkrası hükmü burada da uygulanır.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diğer sorumlulardan
olan alacakları önceliklidir.

[hsynkrl]

çok teşekkür ederim yanlız kafamı karıştıran durum şu ben bu şahsa sms ile apartman yönetimi olarak karar alırız oradan ödeyelim kararı çıkarsa size 850 tlnisi öderim demiştim şimdi bana mesajını silmedim mesajda öderim demiştiniz diyerek suç duyurusunda bulunacağım diyor. birde sizin söylediğinizden anladığım kadarıyla bu konu yöneticiyi ilgilendirmez konut sahibi yeni kiracı veeski kiracının aralarında çözecekleri bir konu bumudur.

[ceceli341]

Evet sizi ilgilendiren birdurum değil. Para vermek sizin yetkinizdede değil. Kat maliklerinin almadığı bir karar yüzünden sorumluluğunzda yok. Bağımsız bölüm sahibine ne diye iade yapacaksınız. Bağış yapma yetkisi ancak tüm kat maliklerinin oy birliği ile alacağı bir kararla olur. Bu duırum ceza davalık bir durum değil hukuk davalık bir durum. O nedenle suç duyurusunda bulunması bir işe yaramaz.

Ama yönetici olarak, hakkaniyet gereği yeni kiracıya bu bedeli eski kiracıya ödemesi gerektiği telkininde bulunabilirsiniz. Paşa gönlünüz bilir.

[hsynkrl]

çok teşekkürler verdiğiniz bilgiler şimdiden işe yaradı diyebilirim bana "avukatla görüştüm hakkını son kuruşuna kadar yöneticiden alırız" dedi demişti şimdi nasıl konuşacağımı iyi biliyorum ilginiz için tekrar tekrar teşekkür ederim

[ceceli341]

Şahıs kullanmadığı yakıt parası ödemiş ve bundan başkası faydalanıyor. Bu yönüyle haklı. Bana gelse Yaklaşımı nazik olsa ne yapar eder Yeni kiracıdan hakkı olan parayı alıp kendisine verirdim. Malesef hayır kelimesini duydularmı asarım keserime başlıyorlar.

[hsynkrl]

size çok teşekkür ederim aslında benim içinde bulunduğum durum sizin son mesajınızdaki gibi yaklaşım çok yanlış olduğu için bu kadar tepki gösterdim sanırım, ama topu ev sahibine attım şimdi aralarında halletsinler.