Aidat kömür parasý yerine geçermi

Selamlar muðla ili milas ilçesinde ikamet etmekteyiz, 16 dairelik apartmanýzda sabit bir aidat ödemekteyiz bu toplanan aidatlarla temizlik kaloriferci vs. ücretiyle yakýt alýnmakta. Benden önceki yönetici yaz aylarýnda 27 ton kömür almýþ bunun için 13500tl ödemiþ ancak ben yönetici olduðum dönemde bu þahýs yeni bir ev alarak apartmandan ayrýldý, aradan 2 ay geçti ve bu þahýs bugün beni arayarak "13500tl kömür aldýk bunun içinden bana düþen 850 tllik tutarý geri istiyorum" dedi. Bende bunun mümkün olmayacaðýný bizim kömür parasý diye ekstra bir toplamadýðýmýzý söyledim ve bana sizi mahkemeye vereceðini söyledi. bu durumda ben ne yapmalýyým.

Baðýmsýz bölümü kullananlar gider avanslarýndan mülk sahibi ile müþtereken sorumludurlar. Fakat sorumluluklarý ödedikleri kira bedeli sýnýrlýdýr. Siz yönetim olarak o baðýmsýz bölüme ait gider avansýný almýþsýnýz. Kulanmadýðý yakýtýn bedelini ev sahibinden talep edebilir. Yakýt bedeli kime aittir kýsmýný gitsin kat maliki ile halletsin. Sizin birþey yapmanýza gerek yoktur.

Yani kiracý yada ev sahibi kimin ödediði sizin için önemli deðildir. Baðýmsýz bölümün gider avansýnýn ödendiyse bundan sonraki hukuki süreç onlarýn sorunu.

V - Ortak giderlerin teminatý:
Madde 22 – (Deðiþik birinci fýkra: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat malikinin, 20 nci madde uyarýnca payýna düþecek
gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatýndan, baðýmsýz bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkýna veya
baþka bir sebebe dayanarak devamlý bir þekilde faydalananlar da müþtereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracýnýn
sorumluluðu ödemekle yükümlü olduðu kira miktarý ile sýnýrlý olup, yaptýðý ödeme kira borcundan düþülür.
Kat malikinin borcu bu yolla da alýnamazsa, mahkemece tesbit edilen borcunu ödemiyen kat malikinin baðýmsýz
bölümü üzerine, varsa yöneticinin yoksa kat maliklerinden birinin yazýlý istemiyle bu borç tutarý için, diðer kat malikleri
lehine kanuni ipotek hakký tescil edilir. (Deðiþik son cümle: 14/11/2007-5711/10 md.) 4721 sayýlý Türk Medenî Kanununun
893 üncü maddesinin son fýkrasý hükmü burada da uygulanýr.
(Deðiþik: 13/4/1983 - 2814/10 md.) Kat maliklerinin, gider borcunu ödemeyen kat maliki veya diðer sorumlulardan
olan alacaklarý önceliklidir.

çok teþekkür ederim yanlýz kafamý karýþtýran durum þu ben bu þahsa sms ile apartman yönetimi olarak karar alýrýz oradan ödeyelim kararý çýkarsa size 850 tlnisi öderim demiþtim þimdi bana mesajýný silmedim mesajda öderim demiþtiniz diyerek suç duyurusunda bulunacaðým diyor. birde sizin söylediðinizden anladýðým kadarýyla bu konu yöneticiyi ilgilendirmez konut sahibi yeni kiracý veeski kiracýnýn aralarýnda çözecekleri bir konu bumudur.

Evet sizi ilgilendiren birdurum deðil. Para vermek sizin yetkinizdede deðil. Kat maliklerinin almadýðý bir karar yüzünden sorumluluðunzda yok. Baðýmsýz bölüm sahibine ne diye iade yapacaksýnýz. Baðýþ yapma yetkisi ancak tüm kat maliklerinin oy birliði ile alacaðý bir kararla olur. Bu duýrum ceza davalýk bir durum deðil hukuk davalýk bir durum. O nedenle suç duyurusunda bulunmasý bir iþe yaramaz.

Ama yönetici olarak, hakkaniyet gereði yeni kiracýya bu bedeli eski kiracýya ödemesi gerektiði telkininde bulunabilirsiniz. Paþa gönlünüz bilir.

çok teþekkürler verdiðiniz bilgiler þimdiden iþe yaradý diyebilirim bana "avukatla görüþtüm hakkýný son kuruþuna kadar yöneticiden alýrýz" dedi demiþti þimdi nasýl konuþacaðýmý iyi biliyorum ilginiz için tekrar tekrar teþekkür ederim

Þahýs kullanmadýðý yakýt parasý ödemiþ ve bundan baþkasý faydalanýyor. Bu yönüyle haklý. Bana gelse Yaklaþýmý nazik olsa ne yapar eder Yeni kiracýdan hakký olan parayý alýp kendisine verirdim. Malesef hayýr kelimesini duydularmý asarým keserime baþlýyorlar.

size çok teþekkür ederim aslýnda benim içinde bulunduðum durum sizin son mesajýnýzdaki gibi yaklaþým çok yanlýþ olduðu için bu kadar tepki gösterdim sanýrým, ama topu ev sahibine attým þimdi aralarýnda halletsinler.