TL olarak kira depozitosu hakkında

[Eklotje]

Merhabalar,
10 yıl önce kiracı olarak tutduğum konuta 90 Milyon Türk Lirası depozito verdim bu o zaman 3 kira bedeline karşılık geliyordu, ve mal sahibi ile 3 kira karşılığı olduğunu konuştuğumuz halde bunu kontrata yazmadı, kontratı imzaladım.
Şimdi benden lojmanda oturma süresinin dolduğunu söyleyip evden çıkmamı istedi, ev annesinin evi ve kendisinin başka evi var,beni sırf kira için çıkartıyor daha fazla para ile kiraya vermek için ve beni evden çıkartamıyacağını bildiğim halde teklifini olumlu karşıladım, kendime yeni bir ev buldum. Kira kontratımın normal süreside 1/08/2006 da doluyor ve yeni kira dönemine gececektik. Şimdi ben evi 31/07/2006 günü boşaltıp kendisine teslim edeceğim fakat depozitoyu hatırlattığımda 3 kira olarak konuştuğumuzu biliyor ama kabul etmiyor daha doğrusu işine gelmediği için ödemek istemiyor. Bu arada bu oturduğum dairenin boyasını komple yaptırdım parkeleri cilaladım evde en ufak bir hasar olmadan mal sahibine teslim ediyorum. Vermiş olduğum depozitoyu şimdiki kira bedeli üzerinden hesapladığımızda bana geri 1,5 milyar ödemesi gerekirken, kontratda 90 milyon gözüktüğü için buna yanaşmıyor. Kendisine evin bütün boya ve bakımını yaptırdım, gel bak diyorum bana evi boşalt ondan sonra bakarım diyor. Ben evi boşaltdıkdan sonrada anahtarı teslim etmek istemiyorum. Anahtarı teslim etsem bu sefer kontrata sığınıp bana kusura bakma ben sana sadece 90 milyon öderim de diyebilecek, ben anahtarı teslim etmez isem yeni kira dönemi başlayacağından dolayı benden yeni dönemin kirasını isteme gibi bir hakka sahip olabileceğinide biliyorum.
Şimdi soruyorum,
Benim 10 yıl önce ödediğim 90 milyon türk lirasını bugüne kadar olan Enflasyon oranında geri alma hakkım varmı, yoksa Türkcemizde bulunan bir tabir ile üzerine su'mu içmek durumundayım.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın Eklotje,
Durumunuzun tam olarak farkındasınız. Yazılı sözleşmede belirtilen rakam sizin için bağlayıcı, aksini kanıtlamanız çok güç.
Kesinlikle anahtarı teslim etmeme yoluna gitmeyiniz, bu size sadece kira bedellerini ödeme yükümlülüğü getirecektir.

[Eklotje]

Cevap için Teşekkürler Esin Hanım,
Evet durumumun farkındayım sizde bunu hukuki olarak onayladınız. Şimdi benim bu kızgınlığımı ve bana yapılan bu kontrat oyununa karşılık vermek istesem. Yani aklıma geleni şöyle anlatayım.
Tamam ben kontratda yazan 90 milyon ile bağımlıyım, ama kiraladığım daireyi siyah ve beyaza boyasam bu imkanım var hiçde masraf yapmam çünki kardeşim bu tür işeri yapıyor.
Siyah ve beyaza boyasam, kontratda temiz ve boyalı diyor renk falan bahsetmiyor.
beni mahkemeye verse bende hakime ben bu şekilde aldım desem yanlış olurmu, hatda bana kiralayan Beşiktaşlıymış bende beşiktaşlı idim hoşuma bile gitmişdi bende o şekilde diye ifadede bulunsam ne olur.
Sırf kısasa kısas olarak yapsam, bu bana zarar verirmi sizce.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın eklotje,
Elbette yapmak istediklerinize, olumlu bir yorum getirmemizi bekliyor olamazsınız.
Onun yerine, eve yaptığınız faydalı masrafları ev sahibinizden talep etme hakkınızı kullanabilirsiniz.

[Eklotje]

Sayın Esin Hanım,
Tabiki bu yapmak istediklerime sizden olumlu bir yorum getirmenizi beklemiyorum. Bir hukukcu olarak bu yapmak istediğime olumlu bir yanıt vermiyeceğinizi biliyorum.
Benim aklımdan geçen ve beni sinirlendiren, konuşulan insani söz ve değerler, bu değerlerinde yazılı olmadığı sürece hiçbir dayanağı olmadığının farkındayım. Ben bu depozito olayını zaten kabullenmiş durumdayım, benim bu asabi düşüncem sadece bana bu haksızlığı yapan kişiye yasal olarak gösterebileceğim bir tepki yani benden aldığı depozitoyu bir şekilde ona geri masraf olarak ödetmem.
Bu düşüncemin bir şekilde olumlu olarak karşılanacağınında farkındayım, çünki hiçbir şeye zarar vermeden bırakıyorum, zevkler ve renkler meselesini ortaya çıkartarak bunu savunuyorum. (hernekadar kızgınlık sonucu olsada) sonuçda tertemiz ve hasarsız bırakıyorum.
Bu kızgınlık sonucu yapmayı düşündüğüm olay Etik olmasada insanın kendisine yapılan haksızlığın bir karşılığı olarak, tatmin olma duygu ve düşüncesi bu konu hakkına olumlu yorum size ve meslek ilkelerinize ters düşer bu konda haklısınız ama mesleği hukukcu olmayıp ama hukukdan iyi anlayan arkadaşlar belki beni anlayabilir ve bu düşüncemi destekleyebilir diye düşünüyorum.

[Av.Esin Kılıç]

Sayın eklotje,
Elbette yaşadığınız kızgınlığı anlamamak mümkün değil. Ancak, az önceki iletim, vereceğiniz tepkilerin daha büyük sorunlara yol açmaması için yazılmıştı.
Örneğin, ev sahibiniz, bu siyah-beyaz badananın salt kendisini evi yeniden boyatmak maksadı ile -yani zarara sokmak maksadıyla- yapıldığını bir tespit davası ile kanıtlarsa? Evi yeniden boyatmak için masraf ödemek öfkenizi daha da artırmayacak mıdır?

[Eklotje]

Sayın Esin Hanım,
Atalarımızın sözünü dinle demek istiyorsunuz.! Anladım, haklısınız.

" Öfke ile Kalkan, Zarar ile Oturur " diyorsunuz. Doğrusunuz.

İlginize Teşekkür ederim.