TL olarak kira depozitosu hakkýnda

Merhabalar,
10 yýl önce kiracý olarak tutduðum konuta 90 Milyon Türk Lirasý depozito verdim bu o zaman 3 kira bedeline karþýlýk geliyordu, ve mal sahibi ile 3 kira karþýlýðý olduðunu konuþtuðumuz halde bunu kontrata yazmadý, kontratý imzaladým.
Þimdi benden lojmanda oturma süresinin dolduðunu söyleyip evden çýkmamý istedi, ev annesinin evi ve kendisinin baþka evi var,beni sýrf kira için çýkartýyor daha fazla para ile kiraya vermek için ve beni evden çýkartamýyacaðýný bildiðim halde teklifini olumlu karþýladým, kendime yeni bir ev buldum. Kira kontratýmýn normal süreside 1/08/2006 da doluyor ve yeni kira dönemine gececektik. Þimdi ben evi 31/07/2006 günü boþaltýp kendisine teslim edeceðim fakat depozitoyu hatýrlattýðýmda 3 kira olarak konuþtuðumuzu biliyor ama kabul etmiyor daha doðrusu iþine gelmediði için ödemek istemiyor. Bu arada bu oturduðum dairenin boyasýný komple yaptýrdým parkeleri cilaladým evde en ufak bir hasar olmadan mal sahibine teslim ediyorum. Vermiþ olduðum depozitoyu þimdiki kira bedeli üzerinden hesapladýðýmýzda bana geri 1,5 milyar ödemesi gerekirken, kontratda 90 milyon gözüktüðü için buna yanaþmýyor. Kendisine evin bütün boya ve bakýmýný yaptýrdým, gel bak diyorum bana evi boþalt ondan sonra bakarým diyor. Ben evi boþaltdýkdan sonrada anahtarý teslim etmek istemiyorum. Anahtarý teslim etsem bu sefer kontrata sýðýnýp bana kusura bakma ben sana sadece 90 milyon öderim de diyebilecek, ben anahtarý teslim etmez isem yeni kira dönemi baþlayacaðýndan dolayý benden yeni dönemin kirasýný isteme gibi bir hakka sahip olabileceðinide biliyorum.
Þimdi soruyorum,
Benim 10 yýl önce ödediðim 90 milyon türk lirasýný bugüne kadar olan Enflasyon oranýnda geri alma hakkým varmý, yoksa Türkcemizde bulunan bir tabir ile üzerine su'mu içmek durumundayým.

Sayýn Eklotje,
Durumunuzun tam olarak farkýndasýnýz. Yazýlý sözleþmede belirtilen rakam sizin için baðlayýcý, aksini kanýtlamanýz çok güç.
Kesinlikle anahtarý teslim etmeme yoluna gitmeyiniz, bu size sadece kira bedellerini ödeme yükümlülüðü getirecektir.

Cevap için Teþekkürler Esin Haným,
Evet durumumun farkýndayým sizde bunu hukuki olarak onayladýnýz. Þimdi benim bu kýzgýnlýðýmý ve bana yapýlan bu kontrat oyununa karþýlýk vermek istesem. Yani aklýma geleni þöyle anlatayým.
Tamam ben kontratda yazan 90 milyon ile baðýmlýyým, ama kiraladýðým daireyi siyah ve beyaza boyasam bu imkaným var hiçde masraf yapmam çünki kardeþim bu tür iþeri yapýyor.
Siyah ve beyaza boyasam, kontratda temiz ve boyalý diyor renk falan bahsetmiyor.
beni mahkemeye verse bende hakime ben bu þekilde aldým desem yanlýþ olurmu, hatda bana kiralayan Beþiktaþlýymýþ bende beþiktaþlý idim hoþuma bile gitmiþdi bende o þekilde diye ifadede bulunsam ne olur.
Sýrf kýsasa kýsas olarak yapsam, bu bana zarar verirmi sizce.

Sayýn eklotje,
Elbette yapmak istediklerinize, olumlu bir yorum getirmemizi bekliyor olamazsýnýz.
Onun yerine, eve yaptýðýnýz faydalý masraflarý ev sahibinizden talep etme hakkýnýzý kullanabilirsiniz.

Sayýn Esin Haným,
Tabiki bu yapmak istediklerime sizden olumlu bir yorum getirmenizi beklemiyorum. Bir hukukcu olarak bu yapmak istediðime olumlu bir yanýt vermiyeceðinizi biliyorum.
Benim aklýmdan geçen ve beni sinirlendiren, konuþulan insani söz ve deðerler, bu deðerlerinde yazýlý olmadýðý sürece hiçbir dayanaðý olmadýðýnýn farkýndayým. Ben bu depozito olayýný zaten kabullenmiþ durumdayým, benim bu asabi düþüncem sadece bana bu haksýzlýðý yapan kiþiye yasal olarak gösterebileceðim bir tepki yani benden aldýðý depozitoyu bir þekilde ona geri masraf olarak ödetmem.
Bu düþüncemin bir þekilde olumlu olarak karþýlanacaðýnýnda farkýndayým, çünki hiçbir þeye zarar vermeden býrakýyorum, zevkler ve renkler meselesini ortaya çýkartarak bunu savunuyorum. (hernekadar kýzgýnlýk sonucu olsada) sonuçda tertemiz ve hasarsýz býrakýyorum.
Bu kýzgýnlýk sonucu yapmayý düþündüðüm olay Etik olmasada insanýn kendisine yapýlan haksýzlýðýn bir karþýlýðý olarak, tatmin olma duygu ve düþüncesi bu konu hakkýna olumlu yorum size ve meslek ilkelerinize ters düþer bu konda haklýsýnýz ama mesleði hukukcu olmayýp ama hukukdan iyi anlayan arkadaþlar belki beni anlayabilir ve bu düþüncemi destekleyebilir diye düþünüyorum.

Sayýn eklotje,
Elbette yaþadýðýnýz kýzgýnlýðý anlamamak mümkün deðil. Ancak, az önceki iletim, vereceðiniz tepkilerin daha büyük sorunlara yol açmamasý için yazýlmýþtý.
Örneðin, ev sahibiniz, bu siyah-beyaz badananýn salt kendisini evi yeniden boyatmak maksadý ile -yani zarara sokmak maksadýyla- yapýldýðýný bir tespit davasý ile kanýtlarsa? Evi yeniden boyatmak için masraf ödemek öfkenizi daha da artýrmayacak mýdýr?

Sayýn Esin Haným,
Atalarýmýzýn sözünü dinle demek istiyorsunuz.! Anladým, haklýsýnýz.

" Öfke ile Kalkan, Zarar ile Oturur " diyorsunuz. Doðrusunuz.

Ýlginize Teþekkür ederim.