hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

[adaletariyorum]

Merhaba,

İstanbul esenyurt/bahçeşehir mevkii, evren sanayi sitesi mahallesi üzerinde hisseli arazimiz bulunmaktadır.
Bütün arazinin ölçüsü yaklaşık 700 m2 den fazladır. Toplam 6 hissedar bulunmaktadır. Bizim payımız 200 m2 olup,
arazi üzerinde tek katlı evimiz vardır. Diğer hissedarlardan birinin hissesi 100m2 bile olmamasına rağmen,
arazinin tamamına yakınını kendi binası ile doldurmuştur. 5 katlı, uzun bir bina düşünün, yani 500 m2 ye yakın bir alanda büyük bir bina.
Bu dolandırcı hissesi üzerinde, devletin koyduğu bir tedbir kararı da bulunmaktadır. Yani devletie olan borcundan dolayı bu hissesi üzerinde
borç tahakkuk etmiştir.

Diğer 4 hissedarı tanımaktayız. Hepimiz hakkımızı aramak ve bu hak ihlali yapan binanın yıkılması hususunda hakkımızı aramak istiyoruz.
Not: Bu büyük bina 15 yıldan fazla süredir burada bulunmaktadır.

Bu mahalle eskiden sanayi mahallesiydi ama bu sene itibari ile artık yerleşim yeri statüsündedir.

Değerli büyüklerimi bize yol göstermeniz hususunda yapmamız gereken işlem önerilerinizi beklemekteyiz.

Bu arsa üzerindeki bu büyük dolandırıcıya nasıl dur diyebiliriz?

Saygılarımla

[Şenol Eker]

"Dolandırıcı" kelimesi burada yanlış. Dolandırıcılığın tanımı başka. Bir kişi hakkında bunu kullanmanız suç teşkil edebilir.
Olacak şudur:
Diğer dört hissedar, arsalarını bina sahibine satacaktır.
Anlaşmazlık olursa, binaya ve arsaya değer biçilip satışa çıkacaktır.
Konan tedbir, bina ve kişinin kendi arsa payının üzerinedir. Diğer ortakların payına değil.
Şuna dikkat edin: Binanın ve arsanın sahipleri başka. Ama arsa sahibi "Al binanı götür buradan" diyemiyor ne yazık ki.

[adaletariyorum]

Satış istedik anlaşmazlık söz konusu, kendisi almaya gönüllü değil.
Yıkımı husunda neler yapılabilir?

not: dolandırıcı dememin nedeni, bu kişinin , ifrazlı tapumuzu dolandırma yoluyla alıp,hakkımızı gasp etmesidir. Yılarca davalar ile uğraşıp, bu hisseli tapuyu mahkeme bize vermiştir.


yardımınız için teşekkürler

[sertackose]

Satış istedik anlaşmazlık söz konusu, kendisi almaya gönüllü değil.
Yıkımı husunda neler yapılabilir?

not: dolandırıcı dememin nedeni, bu kişinin , ifrazlı tapumuzu dolandırma yoluyla alıp,hakkımızı gasp etmesidir. Yılarca davalar ile uğraşıp, bu hisseli tapuyu mahkeme bize vermiştir.


yardımınız için teşekkürler

Merhabalar, bu gibi durumlar için normal şartlar altında el atmanın önlenmesi davası açabilirsiniz. Ancak somut olayda uyuşmazlık konusu binanın 15 yıldır orada bulunması nedeniyle fiili bir kullanma biçimi oluştuğu düşüncesindeyim. Yapının ekonomik değerinin korunması için ve ahde vefa ilkesi gereği muhtemelen yıkıma izin verilmeyecektir. Güncel Yargıtay kararları bu görüştedir. Bu nedenle ortaklığın giderilmesi davası ile durumun çözerek payınız karşılığındaki bedeli alabileceğinizi düşünüyorum.

Av. Sertaç KÖSE

[Şenol Eker]

Satış istedik anlaşmazlık söz konusu, kendisi almaya gönüllü değil.
Yıkımı husunda neler yapılabilir?

not: dolandırıcı dememin nedeni, bu kişinin , ifrazlı tapumuzu dolandırma yoluyla alıp,hakkımızı gasp etmesidir. Yılarca davalar ile uğraşıp, bu hisseli tapuyu mahkeme bize vermiştir.


yardımınız için teşekkürler

Yıkmayı unutun. Böyle bir şey yok.
Binanın bir değeri vardır. Arsanın da bir değeri vardır. Örneğin bina 100 lira arsa 500 liradır, toplam 600 lira eder. Bu satışa çıkar, en yüksek bedeli veren alır, Alınan paradan masraflar düşüldükten sonra kalanın altıda biri evin sahibine verilir, altıda beşi de arsanın hissedarları arasında paylaşılır. Adil değil mi?