Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

05-10-2015 09:05:59 adaletariyorum #

hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

Merhaba,

İstanbul esenyurt/bahçeşehir mevkii, evren sanayi sitesi mahallesi üzerinde hisseli arazimiz bulunmaktadır.
Bütün arazinin ölçüsü yaklaşık 700 m2 den fazladır. Toplam 6 hissedar bulunmaktadır. Bizim payımız 200 m2 olup,
arazi üzerinde tek katlı evimiz vardır. Diğer hissedarlardan birinin hissesi 100m2 bile olmamasına rağmen,
arazinin tamamına yakınını kendi binası ile doldurmuştur. 5 katlı, uzun bir bina düşünün, yani 500 m2 ye yakın bir alanda büyük bir bina.
Bu dolandırcı hissesi üzerinde, devletin koyduğu bir tedbir kararı da bulunmaktadır. Yani devletie olan borcundan dolayı bu hissesi üzerinde
borç tahakkuk etmiştir.

Diğer 4 hissedarı tanımaktayız. Hepimiz hakkımızı aramak ve bu hak ihlali yapan binanın yıkılması hususunda hakkımızı aramak istiyoruz.
Not: Bu büyük bina 15 yıldan fazla süredir burada bulunmaktadır.

Bu mahalle eskiden sanayi mahallesiydi ama bu sene itibari ile artık yerleşim yeri statüsündedir.

Değerli büyüklerimi bize yol göstermeniz hususunda yapmamız gereken işlem önerilerinizi beklemekteyiz.

Bu arsa üzerindeki bu büyük dolandırıcıya nasıl dur diyebiliriz?

Saygılarımla
05-10-2015 09:46:33 Şenol Eker #

Cevap: hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

"Dolandırıcı" kelimesi burada yanlış. Dolandırıcılığın tanımı başka. Bir kişi hakkında bunu kullanmanız suç teşkil edebilir.
Olacak şudur:
Diğer dört hissedar, arsalarını bina sahibine satacaktır.
Anlaşmazlık olursa, binaya ve arsaya değer biçilip satışa çıkacaktır.
Konan tedbir, bina ve kişinin kendi arsa payının üzerinedir. Diğer ortakların payına değil.
Şuna dikkat edin: Binanın ve arsanın sahipleri başka. Ama arsa sahibi "Al binanı götür buradan" diyemiyor ne yazık ki.
05-10-2015 10:00:11 adaletariyorum #

Cevap: hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

Satış istedik anlaşmazlık söz konusu, kendisi almaya gönüllü değil.
Yıkımı husunda neler yapılabilir?

not: dolandırıcı dememin nedeni, bu kişinin , ifrazlı tapumuzu dolandırma yoluyla alıp,hakkımızı gasp etmesidir. Yılarca davalar ile uğraşıp, bu hisseli tapuyu mahkeme bize vermiştir.


yardımınız için teşekkürler
05-10-2015 11:02:47 sertackose #

Cevap: hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

Alıntı:

adaletariyorum rumuzlu üyeden alıntı
Satış istedik anlaşmazlık söz konusu, kendisi almaya gönüllü değil.
Yıkımı husunda neler yapılabilir?

not: dolandırıcı dememin nedeni, bu kişinin , ifrazlı tapumuzu dolandırma yoluyla alıp,hakkımızı gasp etmesidir. Yılarca davalar ile uğraşıp, bu hisseli tapuyu mahkeme bize vermiştir.


yardımınız için teşekkürler

Merhabalar, bu gibi durumlar için normal şartlar altında el atmanın önlenmesi davası açabilirsiniz. Ancak somut olayda uyuşmazlık konusu binanın 15 yıldır orada bulunması nedeniyle fiili bir kullanma biçimi oluştuğu düşüncesindeyim. Yapının ekonomik değerinin korunması için ve ahde vefa ilkesi gereği muhtemelen yıkıma izin verilmeyecektir. Güncel Yargıtay kararları bu görüştedir. Bu nedenle ortaklığın giderilmesi davası ile durumun çözerek payınız karşılığındaki bedeli alabileceğinizi düşünüyorum.

Av. Sertaç KÖSE
05-10-2015 13:00:46 Şenol Eker #

Cevap: hisseli tapu üzerinde bulunan büyük hak ihlali çözümü için soru

Alıntı:

adaletariyorum rumuzlu üyeden alıntı
Satış istedik anlaşmazlık söz konusu, kendisi almaya gönüllü değil.
Yıkımı husunda neler yapılabilir?

not: dolandırıcı dememin nedeni, bu kişinin , ifrazlı tapumuzu dolandırma yoluyla alıp,hakkımızı gasp etmesidir. Yılarca davalar ile uğraşıp, bu hisseli tapuyu mahkeme bize vermiştir.


yardımınız için teşekkürler

Yıkmayı unutun. Böyle bir şey yok.
Binanın bir değeri vardır. Arsanın da bir değeri vardır. Örneğin bina 100 lira arsa 500 liradır, toplam 600 lira eder. Bu satışa çıkar, en yüksek bedeli veren alır, Alınan paradan masraflar düşüldükten sonra kalanın altıda biri evin sahibine verilir, altıda beşi de arsanın hissedarları arasında paylaşılır. Adil değil mi?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.