Kiranın ev sahibi tarafından geri iadesi

[4/Bktyksz]

Merhaba,
2012 yılının 12. ayından itibaren oturduğum evin sahibi, kızım gelecek bahanesiyle evden çıkmamı istedi. Bende kendisine masrafları karşılaması durumunda elbette çıkacağımı söyledim. (sonuç olarak ben buraya gelirken nakliye, emlak komisyoncusu vb. masraflarda bulundum). Ancak kendisi masrafları ödemem deyip banka hesabına yatırdığım kiraları geri iade etmeye başladı. (sözleşmede yazan banka ve hesap numarası ve sözlü olarak daha yakın olduğunu söylediği banka ve hesap numarası dahil 2 hesaba da yatırdığım paraları geri iade ediyor). O bana gönderiyor ben ona gönderiyorum. Benim sormak istediğim, para karşı tarafın hesabında kaç saat veya kaç gün kalırsa kabul etmiş sayılıyor ve manevi tazminat hakkım olup olmadığı? Bu soruyu yanıtlayacak arkadaşa şimdiden teşekkür ederim.

Saygılarımla

[xyxcyp]

Sozlesmeniz var mi? Varsa yenileme tarihi ne zaman? Parayi geri gonderip odeme yaomadiginizi iddia etmesi iyi niyetli bir davranis olmayacagindan tahliye sebebi olmayacaktir. Kiranizi posta havalesiyle gondermeyi deneyebilirsiniz.

[4/Bktyksz]

Yanıtınız için teşekkür ederim.
Sözleşmem var ve her 12. ayın 15 inde yenileniyor. Ayrıca sözleşmede belirlenmiş banka ve IBAN numarası da mevcut. Oraya yatırdığım kirayı geri gönderiyor. Bende daha evvel ev sahibinin, "şu hesaba yatırın bana daha yakın banka" dediği banka hesabına yatırıyorum. Diğer kiracısı da o hesaba yatırıyormuş. Ancak ondan da bir defa geri gönderdi. Bende tekrar EFT yaptım. Belli ki bu adam beni temerrüte düşürmeye çalışıyor. Ramazanımı, bayramımı zehir etti, şehir dışına gidecektim planlarımı altüst etti, aile huzurumuzu kaçırdı. Ben posta yoluyla göndermek istemiyorum. Onun için bedel ödemek istemem. sözleşmede ne yazıyorsa oraya yatırmak istiyorum. Varsayalım ki sözleşmede yazan hesabı kapattı, o halde bana yeni hesabını yazılı olarak bildirmesi gerekmez mi? Yani posta yoluyla göndermiyorum diye haksızca temerrüte düşmeme hukuk müsade eder mi? Evet, belki kira borcu götürülecek borçlardan ancak, sözleşmede banka hesabı belirlemişiz. burada beni bağlayan şartlar ve kurallar nelerdir?

[xyxcyp]

Bildirmesi gerekir elbette. Masrafi ne kadardir bilmiyorum ama posta havalesi yapin bence. Akabinde durumu aciklayan bir ihtar cekebilirsiniz, yeni bir hesap numarası bildirene kadar kirayi bu sekilde yatiracaginiz vs. Bu sekilde temerrude dusmezsiniz. Ancak aralik ayinda sozlesmeyi yenilemeyebilir ev sahibiniz.

[4/Bktyksz]

Sözleşmeyi yenilememe hakkı varsa yenilemez tabi. Ama kiracıyı, "ben sözleşmeyi yenilemiyorum" deyip çıkartması bu kadar kolay mı? Bu kadar aciz mi kiracılar? Nerede o zaman adalet? Ben kolay kolay beni çıkartabileceğini düşünmüyorum. Yani kuralları bilmiyorum ama, bu mantık dışı, vicdan dışı ve ahlak dışı olur. Ayrıca benim hakkım teslim edilirse ben zaten çıkarım. Alsın evini, hayrını görsün.

[ceceli341]

Nasıl bir mantık içindesiniz? 2012 yılında bir yıllık sözleşme ile kiraladığınız bir yerde 2015 temmuz ayında hala oturuyorsunuz. ve emlak ve taşınma masraflarınıda 1 yıl için yaptınız. Ev sahibinin evinin sahibimisiniz? Tabiki hukuki kurallar içersinde sizi çıkarmak isterse buna hakkı var ise çıkarabilir.

Evet ev sahibi sizi temerrüde düşürmeye çalışıyor. Diğer türlü parayı geri iade etmesinin başkaca bir anlamı yok. Kızı nedeni ile sizi evden çıkarmak için ihtarname çekip dava açması gerekir. Dava biraz uzun sürer.

Buradan kızının gelmeyeceği ortada. Başlangıçta belirli süreli olarak yaptığınız sözleşme tekrar yenilenmesi ile belirsiz süreli sözleşme haline geliyor diye biliyorum.
Yukarıdada belirtildiği üzere konuta teslim olarak ptt aracılığı ile parayı göndermelisiniz. Tabi bu gönderinin masraflarıda size ait olacak. Buna rağmen kirayı yinede almayabilir. Ödemeleri almadığına dair belgelerle dava açıp ödeme yeri belirlenmesini talep etmek durumunda kalabilirsiniz.

[xyxcyp]

Ev sahibinin davranisi iyi niyetli degil ama sizin taleplerinizin de hiçbir hukuki dayanağı yok. Sozlesme bittikten sonra hangi hakla o evde oturacaksiniz? Birkaç ayda mahkeme sizi tahliye eder, dava masrafları, vekalet ücreti derken güzel bir fatura çıkar karşınıza. Isterseniz onceki kiralık evinizin de komisyon bedelini talep edin ev sahibinden unutmayin siz o evi bir yilligina tuttunuz, aksi belirtilmediği sürece genelde 1 yil uzar kontratlar. Dolayısıyla 12. aya kadar ev sizin. Sırf sizin niyetinizdeki insanlar için ben kontrata asla yenilenmeyecegi, sayet mutabakat olursa yeni bir kontratla kiracinin oturmaya devam edebilecegine ilişkin madde koyuyorum.

[4/Bktyksz]

Arkadaşlar, Belli ki ikinizde hukukçu değilsiniz. Ama lütfen konuya cevap verip insanları yanlış yönlendirmeyin. Çünkü yazdıklarınız çok bilgisiz olduğunuzu gösteriyor. Burada yanlış yönlendirme yaparak vebal almayın! Sonuçta bu yazıdan başka insanlarda faydalanabilir. Ben sizlerin nefsani arzularınızı ve fantezilerinizi sormadım! Rica ederim konuma cevap vermeyin. (dilerseniz verin, sonuçta forum benim değil, edep olarak vermeyin demek istiyorum) Burada boş keseden atacağınız süreyi yüksek mahkeme kararları okuyarak değerlendirebilirsiniz. Görüyorsunuz, eksik ve nefsinize dayalı bilgilerinizden dolayı sıkıntı oluyor. Ayrıca bende mülk sahibiyim, Edepsizliğe lüzum yok! Ben burada çok hassas bir soru sordum ve kendinize göre anlamsız yorumlar yapmışsınız. Sorduğum soruyu en başından tekrar okuyun. Yani benim sorduğum sorunun yanından hayalleriniz bile geçemez! Ben neredeyim siz neredesiniz! Çok ayıp!

[xyxcyp]

Adi kira kontratını ve uygulama usulünü anlamak için hukukçu olmaya gerek yok. Size başarılar, her ne kadar görüşlere katılmasanız da bu söylenenler çok aleni gerçeklerdir. Küçük bir dip not: yazdığınız ifadeler bence bir miktar hakaret içermekte. Bir özür dilemenizi beklerim bu açıdan. Gerek yok derseniz adliyeye işim çok düşüyor bu aralar, kiracıydı, arabaydı derken, sizin için de savcılığı bir ziyaret ederim 15 dakika. Kimseyi edepsiz olmakla itham edemezsiniz!

[4/Bktyksz]

Ev sahibinin davranisi iyi niyetli degil ama sizin taleplerinizin de hiçbir hukuki dayanağı yok. Sozlesme bittikten sonra hangi hakla o evde oturacaksiniz? Birkaç ayda mahkeme sizi tahliye eder, dava masrafları, vekalet ücreti derken güzel bir fatura çıkar karşınıza. Isterseniz onceki kiralık evinizin de komisyon bedelini talep edin ev sahibinden unutmayin siz o evi bir yilligina tuttunuz, aksi belirtilmediği sürece genelde 1 yil uzar kontratlar. Dolayısıyla 12. aya kadar ev sizin. Sırf sizin niyetinizdeki insanlar için ben kontrata asla yenilenmeyecegi, sayet mutabakat olursa yeni bir kontratla kiracinin oturmaya devam edebilecegine ilişkin madde koyuyorum.

Özür mü? Edepsizliğe devam etme! İstediğin yere git, yolun açık olsun.