Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

21-07-2015 17:30:14 ktyksz #

Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Merhaba,
2012 y�l�n�n 12. ay�ndan itibaren oturdu�um evin sahibi, k�z�m gelecek bahanesiyle evden ��kmam� istedi. Bende kendisine masraflar� kar��lamas� durumunda elbette ��kaca��m� s�yledim. (sonu� olarak ben buraya gelirken nakliye, emlak komisyoncusu vb. masraflarda bulundum). Ancak kendisi masraflar� �demem deyip banka hesab�na yat�rd��m kiralar� geri iade etmeye ba�lad�. (s�zle�mede yazan banka ve hesap numaras� ve s�zl� olarak daha yak�n oldu�unu s�yledi�i banka ve hesap numaras� dahil 2 hesaba da yat�rd��m paralar� geri iade ediyor). O bana g�nderiyor ben ona g�nderiyorum. Benim sormak istedi�im, para kar�� taraf�n hesab�nda ka� saat veya ka� g�n kal�rsa kabul etmi� say�l�yor ve manevi tazminat hakk�m olup olmad��? Bu soruyu yan�tlayacak arkada�a �imdiden te�ekk�r ederim.

Sayg�lar�mla

21-07-2015 18:57:30 xyxcyp #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Sozlesmeniz var mi? Varsa yenileme tarihi ne zaman? Parayi geri gonderip odeme yaomadiginizi iddia etmesi iyi niyetli bir davranis olmayacagindan tahliye sebebi olmayacaktir. Kiranizi posta havalesiyle gondermeyi deneyebilirsiniz.

21-07-2015 19:45:32 ktyksz #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Yan�t�n�z i�in te�ekk�r ederim.
S�zle�mem var ve her 12. ay�n 15 inde yenileniyor. Ayr�ca s�zle�mede belirlenmi� banka ve IBAN numaras� da mevcut. Oraya yat�rd��m kiray� geri g�nderiyor. Bende daha evvel ev sahibinin, "�u hesaba yat�r�n bana daha yak�n banka" dedi�i banka hesab�na yat�r�yorum. Di�er kirac�s� da o hesaba yat�r�yormu�. Ancak ondan da bir defa geri g�nderdi. Bende tekrar EFT yapt�m. Belli ki bu adam beni temerr�te d��rmeye �al��yor. Ramazan�m�, bayram�m� zehir etti, �ehir d��na gidecektim planlar�m� alt�st etti, aile huzurumuzu ka��rd�. Ben posta yoluyla g�ndermek istemiyorum. Onun i�in bedel �demek istemem. s�zle�mede ne yaz�yorsa oraya yat�rmak istiyorum. Varsayal�m ki s�zle�mede yazan hesab� kapatt�, o halde bana yeni hesab�n� yaz�l� olarak bildirmesi gerekmez mi? Yani posta yoluyla g�ndermiyorum diye haks�zca temerr�te d��meme hukuk m�sade eder mi? Evet, belki kira borcu g�t�r�lecek bor�lardan ancak, s�zle�mede banka hesab� belirlemi�iz. burada beni ba�layan �artlar ve kurallar nelerdir?

22-07-2015 17:28:28 xyxcyp #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Bildirmesi gerekir elbette. Masrafi ne kadardir bilmiyorum ama posta havalesi yapin bence. Akabinde durumu aciklayan bir ihtar cekebilirsiniz, yeni bir hesap numaras� bildirene kadar kirayi bu sekilde yatiracaginiz vs. Bu sekilde temerrude dusmezsiniz. Ancak aralik ayinda sozlesmeyi yenilemeyebilir ev sahibiniz.

23-07-2015 22:46:37 ktyksz #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

S�zle�meyi yenilememe hakk� varsa yenilemez tabi. Ama kirac�y�, "ben s�zle�meyi yenilemiyorum" deyip ��kartmas� bu kadar kolay m�? Bu kadar aciz mi kirac�lar? Nerede o zaman adalet? :) Ben kolay kolay beni ��kartabilece�ini d��nm�yorum. Yani kurallar� bilmiyorum ama, bu mant�k d��, vicdan d�� ve ahlak d�� olur. Ayr�ca benim hakk�m teslim edilirse ben zaten ��kar�m. Als�n evini, hayr�n� g�rs�n.

24-07-2015 00:00:28 ceceli341 #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Nas�l bir mant�k i�indesiniz? 2012 y�l�nda bir y�ll�k s�zle�me ile kiralad��n�z bir yerde 2015 temmuz ay�nda hala oturuyorsunuz. ve emlak ve ta��nma masraflar�n�da 1 y�l i�in yapt�n�z. Ev sahibinin evinin sahibimisiniz? Tabiki hukuki kurallar i�ersinde sizi ��karmak isterse buna hakk� var ise ��karabilir.

Evet ev sahibi sizi temerr�de d��rmeye �al��yor. Di�er t�rl� paray� geri iade etmesinin ba�kaca bir anlam� yok. K�z� nedeni ile sizi evden ��karmak i�in ihtarname �ekip dava a�mas� gerekir. Dava biraz uzun s�rer.

Buradan k�z�n�n gelmeyece�i ortada. Ba�lang��ta belirli s�reli olarak yapt��n�z s�zle�me tekrar yenilenmesi ile belirsiz s�reli s�zle�me haline geliyor diye biliyorum.
Yukar�dada belirtildi�i �zere konuta teslim olarak ptt arac�l�� ile paray� g�ndermelisiniz. Tabi bu g�nderinin masraflar�da size ait olacak. Buna ra�men kiray� yinede almayabilir. �demeleri almad��na dair belgelerle dava a��p �deme yeri belirlenmesini talep etmek durumunda kalabilirsiniz.

24-07-2015 07:09:07 xyxcyp #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Ev sahibinin davranisi iyi niyetli degil ama sizin taleplerinizin de hi�bir hukuki dayana�� yok. Sozlesme bittikten sonra hangi hakla o evde oturacaksiniz? Birka� ayda mahkeme sizi tahliye eder, dava masraflar�, vekalet �creti derken g�zel bir fatura ��kar kar��n�za. Isterseniz onceki kiral�k evinizin de komisyon bedelini talep edin ev sahibinden :) unutmayin siz o evi bir yilligina tuttunuz, aksi belirtilmedi�i s�rece genelde 1 yil uzar kontratlar. Dolay�s�yla 12. aya kadar ev sizin. S�rf sizin niyetinizdeki insanlar i�in ben kontrata asla yenilenmeyecegi, sayet mutabakat olursa yeni bir kontratla kiracinin oturmaya devam edebilecegine ili�kin madde koyuyorum.

24-07-2015 15:53:50 ktyksz #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Arkada�lar, Belli ki ikinizde hukuk�u de�ilsiniz. Ama l�tfen konuya cevap verip insanlar� yanl�� y�nlendirmeyin. ��nk� yazd�klar�n�z �ok bilgisiz oldu�unuzu g�steriyor. Burada yanl�� y�nlendirme yaparak vebal almay�n! Sonu�ta bu yaz�dan ba�ka insanlarda faydalanabilir. Ben sizlerin nefsani arzular�n�z� ve fantezilerinizi sormad�m! Rica ederim konuma cevap vermeyin. (dilerseniz verin, sonu�ta forum benim de�il, edep olarak vermeyin demek istiyorum) Burada bo� keseden ataca��n�z s�reyi y�ksek mahkeme kararlar� okuyarak de�erlendirebilirsiniz. G�r�yorsunuz, eksik ve nefsinize dayal� bilgilerinizden dolay� s�k�nt� oluyor. Ayr�ca bende m�lk sahibiyim, Edepsizli�e l�zum yok! Ben burada �ok hassas bir soru sordum ve kendinize g�re anlams�z yorumlar yapm��s�n�z. Sordu�um soruyu en ba��ndan tekrar okuyun. Yani benim sordu�um sorunun yan�ndan hayalleriniz bile ge�emez! Ben neredeyim siz neredesiniz! �ok ay�p!

24-07-2015 16:05:05 xyxcyp #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Adi kira kontrat�n� ve uygulama usul�n� anlamak i�in hukuk�u olmaya gerek yok. Size ba�ar�lar, her ne kadar g�r��lere kat�lmasan�z da bu s�ylenenler �ok aleni ger�eklerdir. K��k bir dip not: yazd��n�z ifadeler bence bir miktar hakaret i�ermekte. Bir �z�r dilemenizi beklerim bu a��dan. Gerek yok derseniz adliyeye i�im �ok d��yor bu aralar, kirac�yd�, arabayd� derken, sizin i�in de savc�l�� bir ziyaret ederim 15 dakika. Kimseyi edepsiz olmakla itham edemezsiniz!

24-07-2015 16:14:57 ktyksz #

Cevap: Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi

Alıntı:

xyxcyp rumuzlu �yeden al�nt�

�z�r m�? Edepsizli�e devam etme! �stedi�in yere git, yolun a��k olsun.

Kiran�n ev sahibi taraf�ndan geri iadesi