Konutun eski sahibi geçmişe dönük ecrimisil talep edebilir mi?

[EnGin..]

Yirmi gün kadar önce bir ev satın aldım ve tapu işlemlerini yaptım. Bana satan kişi konutun müteahhidi. Konutun içinde ise müteahhide çeşitli götürü işler yapan bir kişinin eşyaları paketlenmiş toplanmış halde yaklaşık 18 aydır duruyor. Maddi durumu kötü değil. üst katında oğlu ve gelini ile beraber kendi evinde oturuyor. Evi alırken bana yılbaşına kadar müsade edin eşyalarımı memleketime taşıyacağım dedi. Daha sonra kar yağdı köy yolları kapandı bana mart başına kadar müsade edin dedi. Komşu olacağımız için iyi niyetle müsade ettim ve bu durum için bir kira talep etmedim. Evin eski sahibide geçen birbuçuk yıl için kira talep etmemiş. Arada herhangi bir kira kontratı, sözleşme veya kiraya mahsup bir ödeme yok. Bilmek istediğim şu; bu iyi niyet su istimal edilirse ve bu kişi işgalcilik yapmaya kalkarsa, eski sahibi ve ben bu kişinin oturduğu geçmiş süreler için ecrimisil talep edebilir miyiz?

Saygılar,
Kolay gelsin.

[Erdoğan Kırcalı]

20 gün önce satın aldığınız konut için, 21 gün öncesine dair herhangi bir hakkınız olmadığından , siz herhangi bir şey talep edemezsiniz.
Müteahhit te talep edemez diye düşünüyorum, kendi izin vermiş, birlikte çalıştığı kişi, o kişiye ait eşyaların boş dairede kalmasına 18 ay boyunca.

[falconeye66]

Daha benzer konu olduğu için mesajımı buraya taşıyorum..

Farklı forumlarda tam karşılığı çok geçmiş tarihlerde tartışılmış ama burada en yakın başlık sanırım bu.

Benim durumumda 15.Aralık'ta satışını almış olduğum konutta eski mülk sahibi hala oturuyor. Kendisine 10 Ocak'a kadar kalabilmesi için süre vermiştik ancak halen net bir tarih veremiyor. Yazılı bir taahhüt vs iyi niyet gereği almadık. Bizim de çocuğun sömestr sonrası yeni okulunda başlayabilmesi için Şubat'ın ilk haftası taşınmış olmamız gerekli.

Şimdi okuduklarımdan anladığım iki konu var yapabileceğimiz:
1- Kaymakamlığa fuzuli işgal başvurusu ile tahliye etmek (ne kadar sürer bilgisi olan var mı?)
2- Meni müdahale ve ecrimisil talebi ile dava açmak

Bunlardan hangisi daha süratle işimizi çözer?

Bir de bunlardan önce tahliye tarihini ihtar suretiyle bildirmiş olmamız mı gerekiyor? İhtarname nasıl olmalı?
SMS ile yazsak ihtardan sayılır mı?

Yardımlarınız çok değerli. Şimdiden teşekkürler.