Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Konutun eski sahibi ge�mi�e d�n�k ecrimisil talep edebilir mi?

10-01-2015 22:59:30 EnGin.. #

Konutun eski sahibi ge�mi�e d�n�k ecrimisil talep edebilir mi?

Yirmi g�n kadar �nce bir ev sat�n ald�m ve tapu i�lemlerini yapt�m. Bana satan ki�i konutun m�teahhidi. Konutun i�inde ise m�teahhide �e�itli g�t�r� i�ler yapan bir ki�inin e�yalar� paketlenmi� toplanm�� halde yakla��k 18 ayd�r duruyor. Maddi durumu k�t� de�il. �st kat�nda o�lu ve gelini ile beraber kendi evinde oturuyor. Evi al�rken bana y�lba��na kadar m�sade edin e�yalar�m� memleketime ta��yaca��m dedi. Daha sonra kar ya�d� k�y yollar� kapand� bana mart ba��na kadar m�sade edin dedi. Kom�u olaca��m�z i�in iyi niyetle m�sade ettim ve bu durum i�in bir kira talep etmedim. Evin eski sahibide ge�en birbu�uk y�l i�in kira talep etmemi�. Arada herhangi bir kira kontrat�, s�zle�me veya kiraya mahsup bir �deme yok. Bilmek istedi�im �u; bu iyi niyet su istimal edilirse ve bu ki�i i�galcilik yapmaya kalkarsa, eski sahibi ve ben bu ki�inin oturdu�u ge�mi� s�reler i�in ecrimisil talep edebilir miyiz?

Sayg�lar,
Kolay gelsin.

11-01-2015 10:09:27 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Konutun eski sahibi ge�mi�e d�n�k ecrimisil talep edebilir mi?

20 g�n �nce sat�n ald��n�z konut i�in, 21 g�n �ncesine dair herhangi bir hakk�n�z olmad��ndan , siz herhangi bir �ey talep edemezsiniz.
M�teahhit te talep edemez diye d��n�yorum, kendi izin vermi�, birlikte �al��t�� ki�i, o ki�iye ait e�yalar�n bo� dairede kalmas�na 18 ay boyunca.

17-01-2015 22:45:50 falconeye66 #

Cevap: Konutun eski sahibi ge�mi�e d�n�k ecrimisil talep edebilir mi?

Daha benzer konu oldu�u i�in mesaj�m� buraya ta��yorum..

Farkl� forumlarda tam kar��l�� ok ge�mi� tarihlerde tart��lm�� ama burada en yak�n ba�l�k san�r�m bu.

Benim durumumda 15.Aral�k'ta sat��n� alm�� oldu�um konutta eski m�lk sahibi hala oturuyor. Kendisine 10 Ocak'a kadar kalabilmesi i�in s�re vermi�tik ancak halen net bir tarih veremiyor. Yaz�l� bir taahh�t vs iyi niyet gere�i almad�k. Bizim de �ocu�un s�mestr sonras� yeni okulunda ba�layabilmesi i�in �ubat'�n ilk haftas� ta��nm�� olmam�z gerekli.

�imdi okuduklar�mdan anlad��m iki konu var yapabilece�imiz:
1- Kaymakaml��a fuzuli i�gal ba�vurusu ile tahliye etmek (ne kadar s�rer bilgisi olan var m�?)
2- Meni m�dahale ve ecrimisil talebi ile dava a�mak

Bunlardan hangisi daha s�ratle i�imizi ��zer?

Bir de bunlardan �nce tahliye tarihini ihtar suretiyle bildirmi� olmam�z m� gerekiyor? �htarname nas�l olmal�?
SMS ile yazsak ihtardan say�l�r m�?

Yard�mlar�n�z �ok de�erli. �imdiden te�ekk�rler.

Konutun eski sahibi ge�mi�e d�n�k ecrimisil talep edebilir mi?