Ev sahibim sürekli sorun çıkarıyor

[orhanbabaoglu]

Merhaba,

Yaklaşık bir buçuk yıldır aynı evde ve bu ev sahibiyle uğraşıyorum. Bir yıl boyunca ev sahibinin kira konratında belirttiği, abisine ait olan banka hesabına kirayı 600 TL olarak yatırıyorduk. Sözleşme süresi dolduktan sonra kirayı 700 TL yapacağını söyleyince artık uğraşmasın diye ev sahibine kendimi avukat olarak tanıttım. TÜFE verilerinin üzerine çıkamayacağını söyleyince kirayı mecburen 650 el yaptı.

Kasım ayına girmeden hemen önce telefonla arayıp kirayı artık bankaya yatırmayacağımı ve elden alacağını söyledi. İlk başta kabul etmedim. Abisiyle kavga ettiği için kirayı onun hesabına yatırmak istemiyormuş. Bana kendisine ait bir hesap numarasını vermesini istedim ama kira vaktine kadar vermeyince kapıma dayandı ve kirayı elden istedi. Ben de kira kontratına imza attırıp elden verdim.

Aradan bir hafta geçti ve sabah beş buçukta çık ulan evimden diye kapılarımı yumrukladı. Bende kapıyı açmadan polisi aradım ve götürdüler. Bu olaydan sonra telefonuma görüşmeleri kaydeden bir program yükledim.

Aralık ayı kira zamanı geldiğinde geliyorum diye diye yağmur altında beni 45 dakika bekletip adamın birini kirayı almaya yolladı. Başkasını yollayacağına dair ses kayıtları var. Kira kontratını imzalatmak için aradığımda günlerce telefonu açmadı.

Bugün yine kira günüydü ve bu sefer kirayı almak için adam sınırları açıp ayağına çağırdı ben de mecbur kontratı imzalatmak için gittim. Evime gel dediğinin de görüşme kayıtları var. Gittiğimde kirayı verdim ve kontratı uzatıp imzalamasını istedim. Bir ton bağırdı çağırdı kapıyı suratıma kapattı ve imzalamadı. Bütün gece telefonlarımı arayıp durdu. Açmadıkça sürekli aradı. Büyük ihtimalle içip içip yine kapıma dayanacak.

Ben bu adamı maliyeye şikayet etmek istiyorum. Önümüzdeki ay evden çıkmak istediğimde bu adam bana depozitoyu da vermeyecek. Bu adam bana kiramı vermedi dediğinde bir hak iddia edebilir miyim? Ne yapmam gerekiyor.

Lütfen sadece hukuki bilgisi olanlar ve benzer konularda tecrübesi olanlar bilgi paylaşsın.
Şimdiden teşekkür ediyorum.

[Engin Ünalmış]

Lütfen sadece hukuki bilgisi olanlar ve benzer konularda tecrübesi olanlar bilgi paylaşsın.
Şimdiden teşekkür ediyorum.

Öncelikle burada sadece şunlar paylaşım yapsın, diğerleri yazmasın vs. gibi bir şey yazamıyoruz.Dileyen saygı sınırları çerçevesinde istediği gibi paylaşımda bulunabilir/yazabilir.Forumda, bu sayfada hepimize ait.Bir şekilde hakkınızı korumak, yasalarla karşı tarafı cezalandırmak(maliye vasıtasıyla vs.) istiyorsunuz ancak hatırlatmam gereken iki çok önemli husus var.
İlki kişilerin haberi olmaksızın konuşmalarınızı kaydetmek suçtur.Bu kayıtları kullanmaya kalkarsanız şikayet konusu ve ceza konusu olabilir.Gene kendimi avukat olarak tanıttım yazmışsınız buda ünvan gasbına girer buda TCK ya göre suçtur.

Genelde böyle durumlarda bir şekilde orta yolu bulun anlaşmaya bakın şeklinde yönlendirmeler yapmaktayız.Böyle durumlarda hukuka baş vurup karşı tarafı mat edeyim derken mat olmamaya dikkat çekmek bizim buradan soru soran üyelerimize vereceğimiz bir tavsiye olur.

[orhanbabaoglu]

Öncelikle burada sadece şunlar paylaşım yapsın, diğerleri yazmasın vs. gibi bir şey yazamıyoruz.Dileyen saygı sınırları çerçevesinde istediği gibi paylaşımda bulunabilir/yazabilir.Forumda, bu sayfada hepimize ait.Bir şekilde hakkınızı korumak, yasalarla karşı tarafı cezalandırmak(maliye vasıtasıyla vs.) istiyorsunuz ancak hatırlatmam gereken iki çok önemli husus var.
İlki kişilerin haberi olmaksızın konuşmalarınızı kaydetmek suçtur.Bu kayıtları kullanmaya kalkarsanız şikayet konusu ve ceza konusu olabilir.Gene kendimi avukat olarak tanıttım yazmışsınız buda ünvan gasbına girer buda TCK ya göre suçtur.

Genelde böyle durumlarda bir şekilde orta yolu bulun anlaşmaya bakın şeklinde yönlendirmeler yapmaktayız.Böyle durumlarda hukuka baş vurup karşı tarafı mat edeyim derken mat olmamaya dikkat çekmek bizim buradan soru soran üyelerimize vereceğimiz bir tavsiye olur.

Günlerdir forumların diğer başlıklarını okudum. Konudan bağımsız bir çok cevap olduğu için de böyle bir ricada bulundum sadece. Mevcut forum kurallarınızda başlıklardan bağımsız sohbet ortamı yaratmak hususunda bir maddeniz mevcut değil mi? Kastettiğim şey tamamen buydu. Konuyla ilişkili ekstra soru soranlar olabilir, ya da benzer durumlarda farklı şeyler yaşayanlar olabilir... Bu tarz yazılar bana cevaben geldiğinde ben de neden yazıyorsunuz demeyeceğim elbet. Üslubumda bir yanlışlık olduğunu düşünmüyorum. Yine de uyarınız için teşekkür ederim.

Karşımda haneye tecavüzden ve adam yaralamaktan ceza almış bir adamdan bahsediyoruz. Ayrıca bu adama benim telefonumun görüşmelerinin kayıt altında olduğunu programı telefonuma yükledikten sonra söyledim. Yani eğer benimle telefonda konuşurken sarhoş değilse hatırlıyordur mutlaka.

Bu adamla anlaşıp orta yolu bulmak mümkün değil. İçip içip kapıma dayanan kapılarımı yumruklayan bir adamla hangi masaya oturup anlaşabilirim ki.

Yüzde 1500 adam benim avukat olduğumu söylediğimi unutmuştur bile. Ben bunu laf arasında söyledim. Herhangi bir mecrada ya da dosyada ünvan olarak kullandığım bir şey değil avukatlık. Ben adama o cümleyi kurmamış olsaydım ya şu an ev arıyordum ya da adamın bağırış çağırışlarına boyun eğip TÜFE verilerinin %10 u üstünde kira ödüyor olurdum.

İstediğim hukuka başvurup karşı tarafı mat etmek değil. Ben önümüzdeki ay evden çıkmak istiyorum. Daha fazla bu adam kapımı basacak mı sağdan soldan çıkıp bana saldıracak mı endişesi yaşamadan devam etmek istiyorum hayatıma. Ve verdiğim depozitomu almak. Bunun için elimden ne gelir ne yapabilirim onu merak ediyorum.

Maliyeye şikayet etme konusuna gelirsek, adamın tek kiracısı ben değilim. Anladığım o ki bir çok ta evi var. Her ay kapıma gelip ben evi başkasına sattım diyip duruyor zaten. Sadece vergi konusunda ihbarda bulunmak istiyorum. Maliye 500 TL üzerinde olan kiraların bankaya yatıp yatmadığını kontrol edip gerekli cezai işlemleri yapmakla mükellef değil midir?
Ben neredeyse aldığı oksijene bile vergi ödeyen bir vatandaş olarak bir başkasının benim ve diğer insanların haklarını gasp etmelerine göz yumamam.

[Engin Ünalmış]

Üslüpla alakalı bir sorun zaten yok, benim uyarımın üslüpla alakası yok.O konuda hem fikiriz.Ancak burası forum olduğu için isteyen kurallar çerçevesinde yazabilir.Bunu hatırlatmak da bizim görevimiz.Zaten her konuşmanızda şu anda kayıt altına alınıyor dediyseniz ve karşı taraf bunu kabul ettiyse sıkıntı yok o zaman karşı taraf buna rıza göstermiştir.

Ünvan gaspı için kendini kendi menfaati için o şekilde tanıtmak yeterli(Ben polisim, savcıyım, avukatım demek vs.).Gidip avukat olarak resmi bir yerlere başvurmanız yada büro açıp müvekkilleriniz olması gerekmiyor.Kayıtlı konuşmalar arasından çıkabilir diye söyledim bunu.

Kira kontratının tarihide önemli.Kontrat bitiyorsa bitiş tarihinde son kirayı depozitoya sayın diyerek ilerlemek seçenekler arasında ama üşenmez uğraşırsa icraya verebilir.Sizde itiraz edersiniz iş mahkemeye taşınır orada çözülme yoluna gider.Ama bu adam bir şeyler öne sürerek depozitoyu vermeyecek mi(kira eksik yattı, evim zarar gördü vs.) yada alkol alıp kapıya gelecek mi gibi riskler için buradan yapacak bir şey ne yazık ki yok.

[orhanbabaoglu]

Anladım.

Yok, görüşme kayıtlarında avukat olduğumu söylediğime dair bir şey yok.

Peki ben bu adama bir yıldır çatı yağmur yağdığında aktığı için yaptırmasını söylüyorum ama yaptırmıyor. Bunu sebep göstererek kira sözleşmesini haklı nedenle tek taraflı feshedemez miyim?
Gerçi bu adam öyle icra yollarına başvurabilecek cesarete sahip bir adam değil. Zaten sabıkası olduğu için polislerden uzak durmaya çalışıyor ve daha karışık bir sürü olayları falan var.