Ev sahibim sürekli sorun çýkarýyor

Merhaba,

Yaklaþýk bir buçuk yýldýr ayný evde ve bu ev sahibiyle uðraþýyorum. Bir yýl boyunca ev sahibinin kira konratýnda belirttiði, abisine ait olan banka hesabýna kirayý 600 TL olarak yatýrýyorduk. Sözleþme süresi dolduktan sonra kirayý 700 TL yapacaðýný söyleyince artýk uðraþmasýn diye ev sahibine kendimi avukat olarak tanýttým. TÜFE verilerinin üzerine çýkamayacaðýný söyleyince kirayý mecburen 650 el yaptý.

Kasým ayýna girmeden hemen önce telefonla arayýp kirayý artýk bankaya yatýrmayacaðýmý ve elden alacaðýný söyledi. Ýlk baþta kabul etmedim. Abisiyle kavga ettiði için kirayý onun hesabýna yatýrmak istemiyormuþ. Bana kendisine ait bir hesap numarasýný vermesini istedim ama kira vaktine kadar vermeyince kapýma dayandý ve kirayý elden istedi. Ben de kira kontratýna imza attýrýp elden verdim.

Aradan bir hafta geçti ve sabah beþ buçukta çýk ulan evimden diye kapýlarýmý yumrukladý. Bende kapýyý açmadan polisi aradým ve götürdüler. Bu olaydan sonra telefonuma görüþmeleri kaydeden bir program yükledim.

Aralýk ayý kira zamaný geldiðinde geliyorum diye diye yaðmur altýnda beni 45 dakika bekletip adamýn birini kirayý almaya yolladý. Baþkasýný yollayacaðýna dair ses kayýtlarý var. Kira kontratýný imzalatmak için aradýðýmda günlerce telefonu açmadý.

Bugün yine kira günüydü ve bu sefer kirayý almak için adam sýnýrlarý açýp ayaðýna çaðýrdý ben de mecbur kontratý imzalatmak için gittim. Evime gel dediðinin de görüþme kayýtlarý var. Gittiðimde kirayý verdim ve kontratý uzatýp imzalamasýný istedim. Bir ton baðýrdý çaðýrdý kapýyý suratýma kapattý ve imzalamadý. Bütün gece telefonlarýmý arayýp durdu. Açmadýkça sürekli aradý. Büyük ihtimalle içip içip yine kapýma dayanacak.:k

Ben bu adamý maliyeye þikayet etmek istiyorum. Önümüzdeki ay evden çýkmak istediðimde bu adam bana depozitoyu da vermeyecek. Bu adam bana kiramý vermedi dediðinde bir hak iddia edebilir miyim? Ne yapmam gerekiyor.

Lütfen sadece hukuki bilgisi olanlar ve benzer konularda tecrübesi olanlar bilgi paylaþsýn.:alala
Þimdiden teþekkür ediyorum.

Öncelikle burada sadece þunlar paylaþým yapsýn, diðerleri yazmasýn vs. gibi bir þey yazamýyoruz.Dileyen saygý sýnýrlarý çerçevesinde istediði gibi paylaþýmda bulunabilir/yazabilir.Forumda, bu sayfada hepimize ait.Bir þekilde hakkýnýzý korumak, yasalarla karþý tarafý cezalandýrmak(maliye vasýtasýyla vs.) istiyorsunuz ancak hatýrlatmam gereken iki çok önemli husus var.
Ýlki kiþilerin haberi olmaksýzýn konuþmalarýnýzý kaydetmek suçtur.Bu kayýtlarý kullanmaya kalkarsanýz þikayet konusu ve ceza konusu olabilir.Gene kendimi avukat olarak tanýttým yazmýþsýnýz buda ünvan gasbýna girer buda TCK ya göre suçtur.

Genelde böyle durumlarda bir þekilde orta yolu bulun anlaþmaya bakýn þeklinde yönlendirmeler yapmaktayýz.Böyle durumlarda hukuka baþ vurup karþý tarafý mat edeyim derken mat olmamaya dikkat çekmek bizim buradan soru soran üyelerimize vereceðimiz bir tavsiye olur.

Günlerdir forumlarýn diðer baþlýklarýný okudum. Konudan baðýmsýz bir çok cevap olduðu için de böyle bir ricada bulundum sadece. Mevcut forum kurallarýnýzda baþlýklardan baðýmsýz sohbet ortamý yaratmak hususunda bir maddeniz mevcut deðil mi? Kastettiðim þey tamamen buydu. Konuyla iliþkili ekstra soru soranlar olabilir, ya da benzer durumlarda farklý þeyler yaþayanlar olabilir... Bu tarz yazýlar bana cevaben geldiðinde ben de neden yazýyorsunuz demeyeceðim elbet. Üslubumda bir yanlýþlýk olduðunu düþünmüyorum. Yine de uyarýnýz için teþekkür ederim.

Karþýmda haneye tecavüzden ve adam yaralamaktan ceza almýþ bir adamdan bahsediyoruz. Ayrýca bu adama benim telefonumun görüþmelerinin kayýt altýnda olduðunu programý telefonuma yükledikten sonra söyledim. Yani eðer benimle telefonda konuþurken sarhoþ deðilse hatýrlýyordur mutlaka.

Bu adamla anlaþýp orta yolu bulmak mümkün deðil. Ýçip içip kapýma dayanan kapýlarýmý yumruklayan bir adamla hangi masaya oturup anlaþabilirim ki.

Yüzde 1500 adam benim avukat olduðumu söylediðimi unutmuþtur bile. Ben bunu laf arasýnda söyledim. Herhangi bir mecrada ya da dosyada ünvan olarak kullandýðým bir þey deðil avukatlýk. Ben adama o cümleyi kurmamýþ olsaydým ya þu an ev arýyordum ya da adamýn baðýrýþ çaðýrýþlarýna boyun eðip TÜFE verilerinin %10 u üstünde kira ödüyor olurdum.

Ýstediðim hukuka baþvurup karþý tarafý mat etmek deðil. Ben önümüzdeki ay evden çýkmak istiyorum. Daha fazla bu adam kapýmý basacak mý saðdan soldan çýkýp bana saldýracak mý endiþesi yaþamadan devam etmek istiyorum hayatýma. Ve verdiðim depozitomu almak. Bunun için elimden ne gelir ne yapabilirim onu merak ediyorum.

Maliyeye þikayet etme konusuna gelirsek, adamýn tek kiracýsý ben deðilim. Anladýðým o ki bir çok ta evi var. Her ay kapýma gelip ben evi baþkasýna sattým diyip duruyor zaten. Sadece vergi konusunda ihbarda bulunmak istiyorum. Maliye 500 TL üzerinde olan kiralarýn bankaya yatýp yatmadýðýný kontrol edip gerekli cezai iþlemleri yapmakla mükellef deðil midir?
Ben neredeyse aldýðý oksijene bile vergi ödeyen bir vatandaþ olarak bir baþkasýnýn benim ve diðer insanlarýn haklarýný gasp etmelerine göz yumamam.

Üslüpla alakalý bir sorun zaten yok, benim uyarýmýn üslüpla alakasý yok.O konuda hem fikiriz.Ancak burasý forum olduðu için isteyen kurallar çerçevesinde yazabilir.Bunu hatýrlatmak da bizim görevimiz.Zaten her konuþmanýzda þu anda kayýt altýna alýnýyor dediyseniz ve karþý taraf bunu kabul ettiyse sýkýntý yok o zaman karþý taraf buna rýza göstermiþtir.

Ünvan gaspý için kendini kendi menfaati için o þekilde tanýtmak yeterli(Ben polisim, savcýyým, avukatým demek vs.).Gidip avukat olarak resmi bir yerlere baþvurmanýz yada büro açýp müvekkilleriniz olmasý gerekmiyor.Kayýtlý konuþmalar arasýndan çýkabilir diye söyledim bunu.

Kira kontratýnýn tarihide önemli.Kontrat bitiyorsa bitiþ tarihinde son kirayý depozitoya sayýn diyerek ilerlemek seçenekler arasýnda ama üþenmez uðraþýrsa icraya verebilir.Sizde itiraz edersiniz iþ mahkemeye taþýnýr orada çözülme yoluna gider.Ama bu adam bir þeyler öne sürerek depozitoyu vermeyecek mi(kira eksik yattý, evim zarar gördü vs.) yada alkol alýp kapýya gelecek mi gibi riskler için buradan yapacak bir þey ne yazýk ki yok.

Anladým.

Yok, görüþme kayýtlarýnda avukat olduðumu söylediðime dair bir þey yok.

Peki ben bu adama bir yýldýr çatý yaðmur yaðdýðýnda aktýðý için yaptýrmasýný söylüyorum ama yaptýrmýyor. Bunu sebep göstererek kira sözleþmesini haklý nedenle tek taraflý feshedemez miyim?
Gerçi bu adam öyle icra yollarýna baþvurabilecek cesarete sahip bir adam deðil. Zaten sabýkasý olduðu için polislerden uzak durmaya çalýþýyor ve daha karýþýk bir sürü olaylarý falan var.