Tek parselse 16 adet villadan 4 villanın dış ölçülerinin projeye aykırı büyük ebatta olması

[TASER]

Tek parselde 8 ikiz 16 adet villa bulunmaktadır. 16 adet villaların tapu kayıtlarında 10/160 hisse yani eşit yazmaktadır. Belediyedeki projede de 16 adet villanın dış ebat olçüleri iç plan detayları da ayni olduğu halde ön tarafta bulunan 2 adet ikiz yani 4 villa nin iç planı ve dış ebat ölçüleri diğer villalardan büyük tutulmuştur.
1-) Belediye ye nasıl bir dilekçe ile müracat edilerek belediyeden ne istemeli
2-) Eski Ölçülere getirilme istemi ile açılacak davada ilk önce tespitmi yapılmalı
3-)Eskiye yönelik olarak bu villaların ortak yeri fazladan işgal etmesinden dolayı evcimisil davası açılırsa netice alınırmı
4-) Bu villa sahipleri davalarda israrcı olunursa ne gibi sonuçlarla karşılaşırlar.

[TASER]

Konu Acil Lütfen Bilgi Verin

[f_doruk]

merhaba,
Mimari projeye bağlılık esastır, ölçüler doğru değil ise, belediye nasıl ruhsat vermiştir.
saygılar

[EnginTarhan]

"...belediye nasıl ruhsat vermiştir."

İlk aklıma gelen, 14 Ocak 1970 tarih ve 1211 sayılı kanun hükümlerine göre verilmiş olabileceğidir.

Ayrıca, soru sahibinin sorularına cevap veriyorum:

1-) Belediye ye nasıl bir dilekçe ile müracat edilerek belediyeden ne istemeli: Şikayet dilekçesi ile müracaat edilmeli, tesbit istenmeli (belediyedekiler ayrıntıları söyleyebilirler)
2-) Eski Ölçülere getirilme istemi ile açılacak davada ilk önce tespitmi yapılmalı: Önce belediyenin ne yapacağını görün, ona göre dava açmaya bile gerek kalmayabilir belki.
3-)Eskiye yönelik olarak bu villaların ortak yeri fazladan işgal etmesinden dolayı evcimisil davası açılırsa netice alınırmı: Ecrimisil demek istiyorsunuz. Lütfen bu kadar ince menfaatçi olmayın. O villaların biraz daha fazla yer işgal etmesi yüzünden nasıl bir gelir kaybına uğradınız ve onlar nasıl bir ek gelir elde ettiler ki bunun gelirden pay talep edeceksiniz? Ayrıca, bu villalar büyük oldukları için sizin evinize ve/ya bahçenize tecavüz mü ediyorlar ki hak talebinde bulunuyorsunuz?
4-) Bu villa sahipleri davalarda israrcı olunursa ne gibi sonuçlarla karşılaşırlar.: Anladığım kadarıyla siz üzüm yemek değil, bağcı dövmek istiyorsunuz. Hem de soruyu sorarken anlaşılması imkansız bir şekilde sormuşsunuz. Davalarda ısrarcı olunması ne demek? Kim ısrarcı olacak, siz mi, onlar mı? Israrcı olmak ne demek? Mesela taraflardan birinin dava sonucunu temyize götürmesi, ısrarcılık mı demek oluyor? Bu durumda izninizle biraz hafif bir cevap vereyim: Sayıca ve kol kuvveti bakımından güçlü olanlar, karşılaşılacak sonuçları belirler.

[f_doruk]

Merhaba,
Burada haksızlığa uğradığını düşünen bir üye soru sormuş, ne güzel, bize düşen yapabileceksek cevap vermek yardımcı olmaya çalışmaktır, soru soran kişi tam detaylı anlatmadığı için nasıl bir haksızlığa uğradığını bilemeyiz. Tahmin; bir parselde 16 villa yapıldığına göre kooperatif eliyle yapılmıştır muhtemelen, düşünün ki, kooperatife herkes aynı parayı ödüyor, ama bazıları daha büyük bir villa sahibi oluyor, bu haksızlık değil mi sizce? Herkes hakkını arama özgürlüğüne sahiptir.
saygılar

[TASER]

Slm
Daha geniş olarak derdimi anlatmak isterim
1-) Aslında 4 villanin ebat büyüklüğü beni fazla rahatsız etmiyor. Fakat
Bu kişiler bazı kişilere zorbalık yapmaktalar.her villa ikiz yapılmış olup her villanin yanında komşu villa ile ortak alan (bahçesi) bulunmakta.O kişiler kendi bahçelerine kimseyi sokmamakta(bir bakıma normalide bu) balkonlarını yana ve one uzatarak ortak yerlerde alan ve hacim kazanmaktalar.Bunada eyvallah. Fakat bu malüm kişiler zorbalıkla ve geçersiz kararlar ile örnek benim evin bahçesinde hak iddia etmekte klübe koymaktalar.Bu konuda KMK ya uymayan toplantı sonucu olarak tespit davası açıldı ve toplantının kesin olarak bariz şekilde iptal edilmesi ve tüm kararlarıyla yok sayılması davası 2 yıldır. sürmektedir.Bu davada alınan karar neticesinde benim balkonun 2 metre mesafesinde 1,5x1,5 mt ebadında MOB klübe durmakta. Ailem balkonun 2 mt uzağındaki bu klübeden rahatsız olmakta ve mağdur durumdadır. Herkezin balkonu olduğu halde bu klübeyi hiç kimse bahçesinde istememektedir.Ayrıca yönetim planı maddesine göre 16 da 16 karar olmadan ortak yerlere eşya konamaz inşai faaliyetlerde bulunamaz maddesi olduğu halde hakim bu konuya girmemektedir. Bilirkişi raporunda ise genel anlam taşımakta 7 aydır detaylı inceleme raporuda gelmemektedir.
İşte bağcıyı dövme mecburiyetim burada mecbur kalınmaktadır. Ayrıca ayrı bir dava açılarak o kişilerin ortak yerlerde hacim kazanmalarını bilirkişice tespit ettirdim. Dava açtım. Fakat Dava asliye hukuk mahkemesinde açıldı(yanlışlıkla) Hakim Sulh hukuk mahkemesine gitmesi kararı verdi karşı tarafın avukatı zaman kazanmak için asliye hukuk ve sulh hukuk mahkemelerinin vekalet ücreti değil diyerek dosyayı yargıtaya yolladı 1 sene geçti haber yok bekliyoruz.