Tek parselse 16 adet villadan 4 villanýn dýþ ölçülerinin projeye aykýrý büyük ebatta olmasý

Tek parselde 8 ikiz 16 adet villa bulunmaktadýr. 16 adet villalarýn tapu kayýtlarýnda 10/160 hisse yani eþit yazmaktadýr. Belediyedeki projede de 16 adet villanýn dýþ ebat olçüleri iç plan detaylarý da ayni olduðu halde ön tarafta bulunan 2 adet ikiz yani 4 villa nin iç planý ve dýþ ebat ölçüleri diðer villalardan büyük tutulmuþtur.
1-) Belediye ye nasýl bir dilekçe ile müracat edilerek belediyeden ne istemeli
2-) Eski Ölçülere getirilme istemi ile açýlacak davada ilk önce tespitmi yapýlmalý
3-)Eskiye yönelik olarak bu villalarýn ortak yeri fazladan iþgal etmesinden dolayý evcimisil davasý açýlýrsa netice alýnýrmý
4-) Bu villa sahipleri davalarda israrcý olunursa ne gibi sonuçlarla karþýlaþýrlar.

Konu Acil Lütfen Bilgi Verin

merhaba,
Mimari projeye baðlýlýk esastýr, ölçüler doðru deðil ise, belediye nasýl ruhsat vermiþtir.
saygýlar

Ýlk aklýma gelen, 14 Ocak 1970 tarih ve 1211 sayýlý kanun hükümlerine göre verilmiþ olabileceðidir.;)

Ayrýca, soru sahibinin sorularýna cevap veriyorum:

1-) Belediye ye nasýl bir dilekçe ile müracat edilerek belediyeden ne istemeli: Þikayet dilekçesi ile müracaat edilmeli, tesbit istenmeli (belediyedekiler ayrýntýlarý söyleyebilirler)
2-) Eski Ölçülere getirilme istemi ile açýlacak davada ilk önce tespitmi yapýlmalý: Önce belediyenin ne yapacaðýný görün, ona göre dava açmaya bile gerek kalmayabilir belki.
3-)Eskiye yönelik olarak bu villalarýn ortak yeri fazladan iþgal etmesinden dolayý evcimisil davasý açýlýrsa netice alýnýrmý: Ecrimisil demek istiyorsunuz. Lütfen bu kadar ince menfaatçi olmayýn. O villalarýn biraz daha fazla yer iþgal etmesi yüzünden nasýl bir gelir kaybýna uðradýnýz ve onlar nasýl bir ek gelir elde ettiler ki bunun gelirden pay talep edeceksiniz? Ayrýca, bu villalar büyük olduklarý için sizin evinize ve/ya bahçenize tecavüz mü ediyorlar ki hak talebinde bulunuyorsunuz?
4-) Bu villa sahipleri davalarda israrcý olunursa ne gibi sonuçlarla karþýlaþýrlar.: Anladýðým kadarýyla siz üzüm yemek deðil, baðcý dövmek istiyorsunuz. Hem de soruyu sorarken anlaþýlmasý imkansýz bir þekilde sormuþsunuz. Davalarda ýsrarcý olunmasý ne demek? Kim ýsrarcý olacak, siz mi, onlar mý? Israrcý olmak ne demek? Mesela taraflardan birinin dava sonucunu temyize götürmesi, ýsrarcýlýk mý demek oluyor? Bu durumda izninizle biraz hafif bir cevap vereyim: Sayýca ve kol kuvveti bakýmýndan güçlü olanlar, karþýlaþýlacak sonuçlarý belirler.

Merhaba,
Burada haksýzlýða uðradýðýný düþünen bir üye soru sormuþ, ne güzel, bize düþen yapabileceksek cevap vermek yardýmcý olmaya çalýþmaktýr, soru soran kiþi tam detaylý anlatmadýðý için nasýl bir haksýzlýða uðradýðýný bilemeyiz. Tahmin; bir parselde 16 villa yapýldýðýna göre kooperatif eliyle yapýlmýþtýr muhtemelen, düþünün ki, kooperatife herkes ayný parayý ödüyor, ama bazýlarý daha büyük bir villa sahibi oluyor, bu haksýzlýk deðil mi sizce? Herkes hakkýný arama özgürlüðüne sahiptir.
saygýlar

Slm
Daha geniþ olarak derdimi anlatmak isterim
1-) Aslýnda 4 villanin ebat büyüklüðü beni fazla rahatsýz etmiyor. Fakat
Bu kiþiler bazý kiþilere zorbalýk yapmaktalar.her villa ikiz yapýlmýþ olup her villanin yanýnda komþu villa ile ortak alan (bahçesi) bulunmakta.O kiþiler kendi bahçelerine kimseyi sokmamakta(bir bakýma normalide bu) balkonlarýný yana ve one uzatarak ortak yerlerde alan ve hacim kazanmaktalar.Bunada eyvallah. Fakat bu malüm kiþiler zorbalýkla ve geçersiz kararlar ile örnek benim evin bahçesinde hak iddia etmekte klübe koymaktalar.Bu konuda KMK ya uymayan toplantý sonucu olarak tespit davasý açýldý ve toplantýnýn kesin olarak bariz þekilde iptal edilmesi ve tüm kararlarýyla yok sayýlmasý davasý 2 yýldýr. sürmektedir.Bu davada alýnan karar neticesinde benim balkonun 2 metre mesafesinde 1,5x1,5 mt ebadýnda MOB klübe durmakta. Ailem balkonun 2 mt uzaðýndaki bu klübeden rahatsýz olmakta ve maðdur durumdadýr. Herkezin balkonu olduðu halde bu klübeyi hiç kimse bahçesinde istememektedir.Ayrýca yönetim planý maddesine göre 16 da 16 karar olmadan ortak yerlere eþya konamaz inþai faaliyetlerde bulunamaz maddesi olduðu halde hakim bu konuya girmemektedir. Bilirkiþi raporunda ise genel anlam taþýmakta 7 aydýr detaylý inceleme raporuda gelmemektedir.
Ýþte baðcýyý dövme mecburiyetim burada mecbur kalýnmaktadýr. Ayrýca ayrý bir dava açýlarak o kiþilerin ortak yerlerde hacim kazanmalarýný bilirkiþice tespit ettirdim. Dava açtým. Fakat Dava asliye hukuk mahkemesinde açýldý(yanlýþlýkla) Hakim Sulh hukuk mahkemesine gitmesi kararý verdi karþý tarafýn avukatý zaman kazanmak için asliye hukuk ve sulh hukuk mahkemelerinin vekalet ücreti deðil diyerek dosyayý yargýtaya yolladý 1 sene geçti haber yok bekliyoruz.