Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

[abasaraniu]

30.08.2010 tarihinden itibaren yaşadığım, ve banka kayıtlarıyla kanıtlayabileceğim şekilde kirasını 1 gün bile aksatmadığım bir evde kiracıyım.

Daha öncesinde kombi problemi yüzünden tartıştığımızda (3-4 ay önce) "beğenmiyorsanız çıkın" tarzında bir söz söyleyen ev sahibime "kontratım var evden şuan için çıkamam, bana maddi ve manevi olarak bana külfet olur" diye yanıt verdim.

Daha sonrasında hiçbir görüşmemiz olmadı.

25.08.2014 tarihinde kendisi beni arayıp evi 30.08.2014 gününde boşaltmamızı istedi.

Takdir edersiniz ki ev boşaltma, ev bulma ve yerleşme uzun bir süreçtir.5 günde halledilemez.

Bana herhangi bir yazılı bildirimde bulunmadı, durum bu iken ayın 1nde zamlı olarak kiramı yatırsam sözleşmem otomatik uzar mı?

Eğer böyle bir durum olmayacaksa evi boşaltmam için ne kadar bir sürem olacaktır?

Not : Tekrardan belirtmek gerekirse bana tahliye hakkında 4 ay önce cümle arasında söylenen bir söz harici herhangi bir yazılı belge vs gelmedi.

Yardımlarınız için teşekkürler.

[EnginTarhan]

Neden canınızı sıkıyorsunuz anlamıyorum. Ev sahibi, geçerli bir sebep göstermeden kira sözleşmesi dönemi bitti diye sözleşmeyi feshedemez.

Evi boşaltmak için 1 seneniz var. Ev sahibi usulünce bildirimde bulunmadığı takdirde bu 1 sene her seferinde 1 sene uzayabilir. Ev sahibi tarafından talep edilmediği için zamlı kira yatırmak zorunda da değilsiniz.

Aşağıdaki metin yeni borçlar kanununun 347. Maddesinden alıntıdır:

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Bunun yanı sıra 348 ve daha sonraki maddeler de sizin durumunuzla ilgilidir, ama son zamanlarda çıkan her kanunda görüldüğü gibi bir kavram kargaşası, terminoloji şaşkınlığı ve berbat bir Türkçe nedeniyle aklınız karışabilir. Benim anladığım kadarıyla hiç bir hareket yapmanıza gerek yok, 1 sene daha rahatsınız. Seneye allah kerim!

[Av.Engin Oğuz]

Kira kontratını feshetmek sadece kiracının insiyatifindedir mal sahibinin böyle bir hakkı yok kiranızı zamlı yatırın aksi halde ihtar yersiniz.

[abasaraniu]

yani sizlerin söyledikleri ışığında, ayın 1'nde zamlı kirayı yatırdığım anda kendisi beni evden çıkaramaz.Kontratım yenilenmiş olur

[Fatih Han Terzioğlu]

Toplamda 10 yıl fesh edemez sizin sözleşme şartlarını yerine getirmeniz durumunda... Veya çıkmanızı gerektiren diğer durumlar gerçekleşmezse ( ev sahibinin 1. derece yakınının oturması için ev gerektiği durum bu duruma örnektir. ) çıkaramaz. Ki bu durumda bile yanılmıyorsam 1 ay süre gerekir. bunu yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir.