Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

29-08-2014 17:36:49 abasaraniu #

Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

30.08.2010 tarihinden itibaren yaşadığım, ve banka kayıtlarıyla kanıtlayabileceğim şekilde kirasını 1 gün bile aksatmadığım bir evde kiracıyım.

Daha öncesinde kombi problemi yüzünden tartıştığımızda (3-4 ay önce) "beğenmiyorsanız çıkın" tarzında bir söz söyleyen ev sahibime "kontratım var evden şuan için çıkamam, bana maddi ve manevi olarak bana külfet olur" diye yanıt verdim.

Daha sonrasında hiçbir görüşmemiz olmadı.

25.08.2014 tarihinde kendisi beni arayıp evi 30.08.2014 gününde boşaltmamızı istedi.

Takdir edersiniz ki ev boşaltma, ev bulma ve yerleşme uzun bir süreçtir.5 günde halledilemez.

Bana herhangi bir yazılı bildirimde bulunmadı, durum bu iken ayın 1nde zamlı olarak kiramı yatırsam sözleşmem otomatik uzar mı?

Eğer böyle bir durum olmayacaksa evi boşaltmam için ne kadar bir sürem olacaktır?

Not : Tekrardan belirtmek gerekirse bana tahliye hakkında 4 ay önce cümle arasında söylenen bir söz harici herhangi bir yazılı belge vs gelmedi.

Yardımlarınız için teşekkürler.
30-08-2014 12:15:55 EnginTarhan #

Cevap: Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

Neden canınızı sıkıyorsunuz anlamıyorum. Ev sahibi, geçerli bir sebep göstermeden kira sözleşmesi dönemi bitti diye sözleşmeyi feshedemez.

Evi boşaltmak için 1 seneniz var. Ev sahibi usulünce bildirimde bulunmadığı takdirde bu 1 sene her seferinde 1 sene uzayabilir. Ev sahibi tarafından talep edilmediği için zamlı kira yatırmak zorunda da değilsiniz.

Aşağıdaki metin yeni borçlar kanununun 347. Maddesinden alıntıdır:

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.

Bunun yanı sıra 348 ve daha sonraki maddeler de sizin durumunuzla ilgilidir, ama son zamanlarda çıkan her kanunda görüldüğü gibi bir kavram kargaşası, terminoloji şaşkınlığı ve berbat bir Türkçe nedeniyle aklınız karışabilir. Benim anladığım kadarıyla hiç bir hareket yapmanıza gerek yok, 1 sene daha rahatsınız. Seneye allah kerim!
30-08-2014 14:38:49 Av.Engin Oğuz #

Cevap: Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

Kira kontratını feshetmek sadece kiracının insiyatifindedir mal sahibinin böyle bir hakkı yok kiranızı zamlı yatırın aksi halde ihtar yersiniz.
31-08-2014 13:58:39 abasaraniu #

Cevap: Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

yani sizlerin söyledikleri ışığında, ayın 1'nde zamlı kirayı yatırdığım anda kendisi beni evden çıkaramaz.Kontratım yenilenmiş olur
31-08-2014 15:01:19 Fatih Han Terzioğlu #

Cevap: Ev Sahibi 1 Hafta İçinde Evi Boşaltın Diyor

Toplamda 10 yıl fesh edemez sizin sözleşme şartlarını yerine getirmeniz durumunda... Veya çıkmanızı gerektiren diğer durumlar gerçekleşmezse ( ev sahibinin 1. derece yakınının oturması için ev gerektiği durum bu duruma örnektir. ) çıkaramaz. Ki bu durumda bile yanılmıyorsam 1 ay süre gerekir. bunu yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.