Noterden ihtarname çektiğim kiracıyı nasıl çıkartabilirim?

[minesyr]

Merhaba
13.Mayıs.2014 te içinde kiracı bulunan bir ev satın aldım. Kiracı evi satın aldığım kişinin bir yakını olduğu için evi alırken hemen tahliye edeceklerini söylediler. Ancak satın alma işleminden sonra üzerinden bir ay geçmesine rağmen kiracı tahliye konusunda oralı bile değil. Gerekçe olarakta taşınmaya ev bulamadığını söylüyor. Oysa kendim dahil bir kaç yakınım bir sürü ev bulup gösterdik. her seferinde bir bahane buldu tavsiye ettiğimiz evlere. Bu bir ay süresinde kendisine noterden ihtarname de çektim. Ayrıca daha önceki ev sahibi ile arasında bir kontratta yok. İhtarnameyi kendisi teslim almış, imzalamış. Bana ayın 25'ine kadar çıkacağını söyledi ama "şimdide bulduğum ve yeni ev sahibi ile kontrat yaptığım evin içinde (evi satan kişi) oturuyor çıkmıyor o çıkmadan taşınamam" diyor. Bana yalan gibi geldi. Aldığım evi kendim oturmak için aldım ve bulunduğum ilçe sınırları içinde ve başka taşınmazım yok. Kendimde kirada oturuyorum ve kredi ödemelerimde başladı. Mağdur durumdayım. Yeni aldığım evin elektrik faturası kiracının üzerinde. Tapu ile elektrik kurumuna giderek elektriği üzerime almam ve kapatmam mümkün mü? İhtara rağmen çıkmasa da elektriği kapatmam durumunda suç işlemiş olurmuyum? Ve en kısa sürede çıkarabilmem için kanunen daha başka neler yapabilirim? Acil yardım ve görüşlerinizi bekliyorum gerçekten bir aydır maddi ve manevi mağdur durumdayım.Şimdiden teşekkürler ...

[hukukçu85]

Merhaba
13.Mayıs.2014 te içinde kiracı bulunan bir ev satın aldım. Kiracı evi satın aldığım kişinin bir yakını olduğu için evi alırken hemen tahliye edeceklerini söylediler. Ancak satın alma işleminden sonra üzerinden bir ay geçmesine rağmen kiracı tahliye konusunda oralı bile değil. Gerekçe olarakta taşınmaya ev bulamadığını söylüyor. Oysa kendim dahil bir kaç yakınım bir sürü ev bulup gösterdik. her seferinde bir bahane buldu tavsiye ettiğimiz evlere. Bu bir ay süresinde kendisine noterden ihtarname de çektim. Ayrıca daha önceki ev sahibi ile arasında bir kontratta yok. İhtarnameyi kendisi teslim almış, imzalamış. Bana ayın 25'ine kadar çıkacağını söyledi ama "şimdide bulduğum ve yeni ev sahibi ile kontrat yaptığım evin içinde (evi satan kişi) oturuyor çıkmıyor o çıkmadan taşınamam" diyor. Bana yalan gibi geldi. Aldığım evi kendim oturmak için aldım ve bulunduğum ilçe sınırları içinde ve başka taşınmazım yok. Kendimde kirada oturuyorum ve kredi ödemelerimde başladı. Mağdur durumdayım. Yeni aldığım evin elektrik faturası kiracının üzerinde. Tapu ile elektrik kurumuna giderek elektriği üzerime almam ve kapatmam mümkün mü? İhtara rağmen çıkmasa da elektriği kapatmam durumunda suç işlemiş olurmuyum? Ve en kısa sürede çıkarabilmem için kanunen daha başka neler yapabilirim? Acil yardım ve görüşlerinizi bekliyorum gerçekten bir aydır maddi ve manevi mağdur durumdayım.Şimdiden teşekkürler ...

İhtarnamenin kiracıya tebliğ edildiği tarihi ve ihtarnamenin içerğini bizimle paylaşırsanız yardımcı olabiliriz.

[ceceli341]

Çektiğiniz ihtar kiracının eline geçeli belki 15 gün bile olmamıştır. Satın alalı daha 1 ay olmuş evdeki kiracı boşaltmadı diye hemen nasıl mağdur oldunuz? Evinizdeki kiracıdan kirayı alıp şu andaki evinizin kirasını ödeyebilirsiniz. Kiracı sizin gösterdiğiniz evi beğenmek zorunda değil bildiğim kadarıyla 6 ay süresi var. 6 ay bittikten sonrada çıkmazsa aylarca çıkartamayabilirsiniz.

Bu kiracıların hiçmi hakkı hukuku yok. Evi aldım hemen boşalt. Ne kadar güzel dünya. Kiracının elektriğini falan kestiremezsiniz. Abonelik onun üstüne ve şu anda herşey yasal ve kiracının hakları var.

Biraz daha sabredin.

[minesyr]

Öncelikle kısa sürede ilgilendiğiniz için çok teşekkür ederim .

İhtarnameyi 2 Haziranda çektim. Tebliğ tarihi 09 Haziran. İçeriği yukarıda sizinle kısaca paylaştığım gibi kendisine ev bulduğum halde mazeret beyan ederek beğenmediği, evi oturmak için aldığım, şu anda kirada olduğum, başka gayrimenkulüm bulunmadığı, emekli maaşı ile geçinmek zorunda olduğum ve evi kredi ile aldığım için kredi taksitlerimin de başladığı ve bulunduğum evin şehre uzak ve tepede olduğu ve ben guatr hastası olduğum için yokuş çıkamadığım ve evi bu nedenle merkeze yakın olduğu için aldığım, hastaneye gitmek zorunda kaldığım zamanlar ulaşımı ticari taksi ile yapmak zorunda kaldığım ve maddi sorunlarımın olduğu şeklinde.

- - - Updated - - -


Sayın Ceceli341
Ben emekliyim. Eşim yok. Başka gelirim yok. Emekli maaşım 1300 TL. Ve guatr hastasıyım. Oturduğum ev tepede aynı Ankara dikmen yokuşu gibi. İmkanlarımı zorlayarak kredi ile merkezden , ulaşımı kolay olduğu için aldım yeni evimi ve banka taksitlerimde başladı. Kiracını verdiği kira 500 TL benim kiramda öyle ama + 350 TL banka ödemem var. Kirada oturduğum ev sahibide çıkmam için beni zorluyor. Adam evlenecek düğünü var ve haklı olarak benim bir an önce çıkmamı bekliyor. Başka bir eve taşınmam yaklaşık 1000 Tl nakliye ücreti demektir ve sonra kendi evime taşınmam için aynı bedeli ikinci kez ödemek zorunda kalmam demektir. Eşyalarımı toplayacak benden başkada ne eşim ne kimsem var oda ayrı bir sorun.. Adam eski ev sahibine kızdı diye kasıtlı olarak inat ediyor benle ilgisi yok durumun ama mağdur olan benim beyefendi! İnsanların durumlarını, konuyu tam ve detaylı bilmeden hemen suçlamayın lütfen

[hukukçu85]

Öncelikle kısa sürede ilgilendiğiniz için çok teşekkür ederim .

İhtarnameyi 2 Haziranda çektim. Tebliğ tarihi 09 Haziran. İçeriği yukarıda sizinle kısaca paylaştığım gibi kendisine ev bulduğum halde mazeret beyan ederek beğenmediği, evi oturmak için aldığım, şu anda kirada olduğum, başka gayrimenkulüm bulunmadığı, emekli maaşı ile geçinmek zorunda olduğum ve evi kredi ile aldığım için kredi taksitlerimin de başladığı ve bulunduğum evin şehre uzak ve tepede olduğu ve ben guatr hastası olduğum için yokuş çıkamadığım ve evi bu nedenle merkeze yakın olduğu için aldığım, hastaneye gitmek zorunda kaldığım zamanlar ulaşımı ticari taksi ile yapmak zorunda kaldığım ve maddi sorunlarımın olduğu şeklinde.

- - - Updated - - -


Sayın Ceceli341
Ben emekliyim. Eşim yok. Başka gelirim yok. Emekli maaşım 1300 TL. Ve guatr hastasıyım. Oturduğum ev tepede aynı Ankara dikmen yokuşu gibi. İmkanlarımı zorlayarak kredi ile merkezden , ulaşımı kolay olduğu için aldım yeni evimi ve banka taksitlerimde başladı. Kiracını verdiği kira 500 TL benim kiramda öyle ama + 350 TL banka ödemem var. Kirada oturduğum ev sahibide çıkmam için beni zorluyor. Adam evlenecek düğünü var ve haklı olarak benim bir an önce çıkmamı bekliyor. Başka bir eve taşınmam yaklaşık 1000 Tl nakliye ücreti demektir ve sonra kendi evime taşınmam için aynı bedeli ikinci kez ödemek zorunda kalmam demektir. Eşyalarımı toplayacak benden başkada ne eşim ne kimsem var oda ayrı bir sorun.. Adam eski ev sahibine kızdı diye kasıtlı olarak inat ediyor benle ilgisi yok durumun ama mağdur olan benim beyefendi! İnsanların durumlarını, konuyu tam ve detaylı bilmeden hemen suçlamayın lütfen

09.12.2014 tarihine kadar ne yazıkki hukuki herhangi bir yol izleyemezsiniz. Kira sözleşmesinin bitimine dayansanız bile ev sahibi kiracının yakını olduğundan eski tarihli bir sözleşme imzalar verirler mahkemeye. Bu sebeple ancak belirttiğim tarihte tahliye davası açabilirsiniz. Şuan oturduğunuz evin kirası, satın aldığınız evin kirasından yüksekse arada kalan kira bedelinide ihtar tarihinden sonraki kısımlar için isteyebilirsiniz.

[minesyr]

Peki çok teşekkür ediyorum.
Ciddi sağlık sorunlarım ve doktor raporum var. O da geçerli bir mazeret sayılmıyor mu acaba?

[ceceli341]

Öncelikle kısa sürede ilgilendiğiniz için çok teşekkür ederim .

İhtarnameyi 2 Haziranda çektim. Tebliğ tarihi 09 Haziran. İçeriği yukarıda sizinle kısaca paylaştığım gibi kendisine ev bulduğum halde mazeret beyan ederek beğenmediği, evi oturmak için aldığım, şu anda kirada olduğum, başka gayrimenkulüm bulunmadığı, emekli maaşı ile geçinmek zorunda olduğum ve evi kredi ile aldığım için kredi taksitlerimin de başladığı ve bulunduğum evin şehre uzak ve tepede olduğu ve ben guatr hastası olduğum için yokuş çıkamadığım ve evi bu nedenle merkeze yakın olduğu için aldığım, hastaneye gitmek zorunda kaldığım zamanlar ulaşımı ticari taksi ile yapmak zorunda kaldığım ve maddi sorunlarımın olduğu şeklinde.

- - - Updated - - -


Sayın Ceceli341
Ben emekliyim. Eşim yok. Başka gelirim yok. Emekli maaşım 1300 TL. Ve guatr hastasıyım. Oturduğum ev tepede aynı Ankara dikmen yokuşu gibi. İmkanlarımı zorlayarak kredi ile merkezden , ulaşımı kolay olduğu için aldım yeni evimi ve banka taksitlerimde başladı. Kiracını verdiği kira 500 TL benim kiramda öyle ama + 350 TL banka ödemem var. Kirada oturduğum ev sahibide çıkmam için beni zorluyor. Adam evlenecek düğünü var ve haklı olarak benim bir an önce çıkmamı bekliyor. Başka bir eve taşınmam yaklaşık 1000 Tl nakliye ücreti demektir ve sonra kendi evime taşınmam için aynı bedeli ikinci kez ödemek zorunda kalmam demektir. Eşyalarımı toplayacak benden başkada ne eşim ne kimsem var oda ayrı bir sorun.. Adam eski ev sahibine kızdı diye kasıtlı olarak inat ediyor benle ilgisi yok durumun ama mağdur olan benim beyefendi! İnsanların durumlarını, konuyu tam ve detaylı bilmeden hemen suçlamayın lütfen

Geçmiş olsun, Acil şifa dilerim. Sizin durumunuz eve ihtiyacınız olduğunu ispatlar. Sayın Hukukçu85 dediği gibi kanuni süreler var. Kiracısı olan evi almışsınız. Madem bu kadar elzemdi, başka ev alsaydınız keşke. Burada kiracıda mağdur ve hakları var. Kiracıda kendine uygun ev bulacak, oda taşınma masrafları ödeyecek. Onunda maddi durumu hemen taşınmaya uygun olmayabilir.

- - - Updated - - -

Sağlık kurulu raporunuz var ise evde bakım hizmetlerinden faydalanmak için başvuruda bulunabilirsiniz. Sizin için Ev tek eviniz ise emlak vergisinden muafsınız. Belediyenin şehir içi taşıma hizmetleri ücretsiz. TCDD şehiriçi ve şehirler arası taşımaları ücretsiz, Bulunduğunuz belediyenin meclis kararı var ise su parasının yarısını ödemeyebilirsiniz. Müzeler ve örenyerlerine ücretsiz girebilirsiniz. Çıkartmadıysanız, Raporunuzla Aile ve sosyal il müdürlüğüne başvurup Özürlü kartı çıkartın. Heryerde faydasını görürsünüz.

[Mertem]

Başka bir evinizin olmaması tahliye için geçerli bir sebeptir
b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

fakat süreci hızlandırıcı bir etkisi yoktur. Yalnızca tahliye davası açılması halinde tahliye talebinin red edilmesi ihtimalini büyük ölçüde ortadan kaldırır. Bunun yanında normal tahliye prosedürünü izlemek durumundasınız.

Kiracının kontratsız olarak kalıyor olması kiracı olma vasfını değiştirmez. Kiralarını ödediği müddetçe kiracıdır ve kiracı haklarından faydalanır. Ancak kiracı olduğunu red ederse işgalci durumuna düşer ve bunun tahliyesi daha kolaydır. Fakat anladığım kadarıyla sizin için böyle bir durum söz konusu değil.