Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

15-06-2014 02:07:46 minesyr #

Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

Merhaba
13.May�s.2014 te i�inde kirac� bulunan bir ev sat�n ald�m. Kirac� evi sat�n ald��m ki�inin bir yak�n� oldu�u i�in evi al�rken hemen tahliye edeceklerini s�ylediler. Ancak sat�n alma i�leminden sonra �zerinden bir ay ge�mesine ra�men kirac� tahliye konusunda oral� bile de�il. Gerek�e olarakta ta��nmaya ev bulamad��n� s�yl�yor. Oysa kendim dahil bir ka� yak�n�m bir s�r� ev bulup g�sterdik. her seferinde bir bahane buldu tavsiye etti�imiz evlere. Bu bir ay s�resinde kendisine noterden ihtarname de �ektim. Ayr�ca daha �nceki ev sahibi ile aras�nda bir kontratta yok. �htarnameyi kendisi teslim alm��, imzalam��. Bana ay�n 25'ine kadar ��kaca��n� s�yledi ama "�imdide buldu�um ve yeni ev sahibi ile kontrat yapt��m evin i�inde (evi satan ki�i) oturuyor ��km�yor o ��kmadan ta��namam" diyor. Bana yalan gibi geldi. Ald��m evi kendim oturmak i�in ald�m ve bulundu�um il�e s�n�rlar� i�inde ve ba�ka ta��nmaz�m yok. Kendimde kirada oturuyorum ve kredi �demelerimde ba�lad�. Ma�dur durumday�m. Yeni ald��m evin elektrik faturas� kirac�n�n �zerinde. Tapu ile elektrik kurumuna giderek elektri�i �zerime almam ve kapatmam m�mk�n m�? �htara ra�men ��kmasa da elektri�i kapatmam durumunda su� i�lemi� olurmuyum? Ve en k�sa s�rede ��karabilmem i�in kanunen daha ba�ka neler yapabilirim? Acil yard�m ve g�r��lerinizi bekliyorum ger�ekten bir ayd�r maddi ve manevi ma�dur durumday�m.�imdiden te�ekk�rler ...

15-06-2014 02:24:01 hukuk�u85 #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

Alıntı:

minesyr rumuzlu �yeden al�nt�

�htarnamenin kirac�ya tebli� edildi�i tarihi ve ihtarnamenin i�er�ini bizimle payla��rsan�z yard�mc� olabiliriz.

15-06-2014 02:43:19 ceceli341 #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

�ekti�iniz ihtar kirac�n�n eline ge�eli belki 15 g�n bile olmam��t�r. Sat�n alal� daha 1 ay olmu� evdeki kirac� bo�altmad� diye hemen nas�l ma�dur oldunuz? Evinizdeki kirac�dan kiray� al�p �u andaki evinizin kiras�n� �deyebilirsiniz. Kirac� sizin g�sterdi�iniz evi be�enmek zorunda de�il bildi�im kadar�yla 6 ay s�resi var. 6 ay bittikten sonrada ��kmazsa aylarca ��kartamayabilirsiniz.

Bu kirac�lar�n hi�mi hakk� hukuku yok. Evi ald�m hemen bo�alt. Ne kadar g�zel d�nya. Kirac�n�n elektri�ini falan kestiremezsiniz. Abonelik onun �st�ne ve �u anda her�ey yasal ve kirac�n�n haklar� var.

Biraz daha sabredin.

15-06-2014 02:50:56 minesyr #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

�ncelikle k�sa s�rede ilgilendi�iniz i�in �ok te�ekk�r ederim .

�htarnameyi 2 Haziranda �ektim. Tebli� tarihi 09 Haziran. ��eri�i yukar�da sizinle k�saca payla�t��m gibi kendisine ev buldu�um halde mazeret beyan ederek be�enmedi�i, evi oturmak i�in ald��m, �u anda kirada oldu�um, ba�ka gayrimenkul�m bulunmad��, emekli maa�� ile ge�inmek zorunda oldu�um ve evi kredi ile ald��m i�in kredi taksitlerimin de ba�lad�� ve bulundu�um evin �ehre uzak ve tepede oldu�u ve ben guatr hastas� oldu�um i�in yoku� ��kamad��m ve evi bu nedenle merkeze yak�n oldu�u i�in ald��m, hastaneye gitmek zorunda kald��m zamanlar ula��m� ticari taksi ile yapmak zorunda kald��m ve maddi sorunlar�m�n oldu�u �eklinde.

- - - Updated - - -

Say�n Ceceli341
Ben emekliyim. E�im yok. Ba�ka gelirim yok. Emekli maa��m 1300 TL. Ve guatr hastas�y�m. Oturdu�um ev tepede ayn� Ankara dikmen yoku�u gibi. �mkanlar�m� zorlayarak kredi ile merkezden , ula��m� kolay oldu�u i�in ald�m yeni evimi ve banka taksitlerimde ba�lad�. Kirac�n� verdi�i kira 500 TL benim kiramda �yle ama + 350 TL banka �demem var. Kirada oturdu�um ev sahibide ��kmam i�in beni zorluyor. Adam evlenecek d��n� var ve hakl� olarak benim bir an �nce ��kmam� bekliyor. Ba�ka bir eve ta��nmam yakla��k 1000 Tl nakliye �creti demektir ve sonra kendi evime ta��nmam i�in ayn� bedeli ikinci kez �demek zorunda kalmam demektir. E�yalar�m� toplayacak benden ba�kada ne e�im ne kimsem var oda ayr� bir sorun.. Adam eski ev sahibine k�zd� diye kas�tl� olarak inat ediyor benle ilgisi yok durumun ama ma�dur olan benim beyefendi! �nsanlar�n durumlar�n�, konuyu tam ve detayl� bilmeden hemen su�lamay�n l�tfen :(

15-06-2014 02:56:16 hukuk�u85 #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

Alıntı:

minesyr rumuzlu �yeden al�nt�

09.12.2014 tarihine kadar ne yaz�kki hukuki herhangi bir yol izleyemezsiniz. Kira s�zle�mesinin bitimine dayansan�z bile ev sahibi kirac�n�n yak�n� oldu�undan eski tarihli bir s�zle�me imzalar verirler mahkemeye. Bu sebeple ancak belirtti�im tarihte tahliye davas� a�abilirsiniz. �uan oturdu�unuz evin kiras�, sat�n ald��n�z evin kiras�ndan y�ksekse arada kalan kira bedelinide ihtar tarihinden sonraki k�s�mlar i�in isteyebilirsiniz.

15-06-2014 02:59:40 minesyr #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

Peki �ok te�ekk�r ediyorum.
Ciddi sa�l�k sorunlar�m ve doktor raporum var. O da ge�erli bir mazeret say�lm�yor mu acaba?

15-06-2014 03:26:19 ceceli341 #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

Alıntı:

minesyr rumuzlu �yeden al�nt�

Ge�mi� olsun, Acil �ifa dilerim. Sizin durumunuz eve ihtiyac�n�z oldu�unu ispatlar. Say�n Hukuk�u85 dedi�i gibi kanuni s�reler var. Kirac�s� olan evi alm��s�n�z. Madem bu kadar elzemdi, ba�ka ev alsayd�n�z ke�ke. Burada kirac�da ma�dur ve haklar� var. Kirac�da kendine uygun ev bulacak, oda ta��nma masraflar� �deyecek. Onunda maddi durumu hemen ta��nmaya uygun olmayabilir.

- - - Updated - - -

Sa�l�k kurulu raporunuz var ise evde bak�m hizmetlerinden faydalanmak i�in ba�vuruda bulunabilirsiniz. Sizin i�in Ev tek eviniz ise emlak vergisinden muafs�n�z. Belediyenin �ehir i�i ta��ma hizmetleri �cretsiz. TCDD �ehiri�i ve �ehirler aras� ta��malar� �cretsiz, Bulundu�unuz belediyenin meclis karar� var ise su paras�n�n yar�s�n� �demeyebilirsiniz. M�zeler ve �renyerlerine �cretsiz girebilirsiniz. ��kartmad�ysan�z, Raporunuzla Aile ve sosyal il m�d�rl��ne ba�vurup �z�rl� kart� ��kart�n. Heryerde faydas�n� g�r�rs�n�z.

20-06-2014 02:49:18 Mertem #

Cevap: Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?

Ba�ka bir evinizin olmamas� tahliye i�in ge�erli bir sebeptir
b) Gayrimenkul� kendisi veya e�i veya �ocuklar� i�in mesken olarak kullanma ihtiyac�nda kal�rsa kira akdinin hitam�nda,

fakat s�reci h�zland�r�c� bir etkisi yoktur. Yaln�zca tahliye davas� a��lmas� halinde tahliye talebinin red edilmesi ihtimalini b�y�k �l��de ortadan kald�r�r. Bunun yan�nda normal tahliye prosed�r�n� izlemek durumundas�n�z.

Kirac�n�n kontrats�z olarak kal�yor olmas� kirac� olma vasf�n� de�i�tirmez. Kiralar�n� �dedi�i m�ddet�e kirac�d�r ve kirac� haklar�ndan faydalan�r. Ancak kirac� oldu�unu red ederse i�galci durumuna d��er ve bunun tahliyesi daha kolayd�r. Fakat anlad��m kadar�yla sizin i�in b�yle bir durum s�z konusu de�il.

Noterden ihtarname �ekti�im kirac�y� nas�l ��kartabilirim?