Kat karşılığı dairede farklılık

[Timur Y.]

Merhaba

Kat karşılığı verdiğimiz arsa ile yapılan dairelerde (4x4 16 daire) sözleşme oluşturulurken hangi dairenin verileceği sözleşme ile belirlenmişti. Yapılacak daire detaylarında her dairede standart olacak şekilde mutfak dolabı, kapı, kombi vb. maddeler vardı ve müteahhitin beyanıyla her dairenin aynı olacağı belirtilmişti. Ancak bu 16 dairenin yer sahiplerine ait olacak 6 dairesi farklı yapıldı. Örneğin tavan diğer dairelerde led aydınlatmalı ve estetik açıdan özen gösterilerek yapılırken bu 6 daire tamamen düz yapıldı. Buna benzer bazı örnekler daha mevcut. Yani her daire aynı standartlarda değil. Sözleşmede örneğin tavanın yapılış şekliyle ilgili detay yok (muteahhit açısından) ancak farklı yapılacağı da önceden belirtilmemiş. Ayrı bir konu duyduğum kadarıyla Kentsel Dönüşüm ile belediyelerden kira alımı söz konusuymuş. Biz müteahhitten de belediyeden de herhangi bir yardım almadık.

Bu konular üzerinden hak talebi olabilir mi? Olabilecek ise eğer hangi yollardan nereye başvuru yapılmalı?

Şimdiden bilgilendirip yol gösterecek kişilere teşekkür ederim.

[ceceli341]

Mütahit ayıplı olmayan sözleşmeye uygun daireleri size teslim etmekle yükümlü. Kendi daireleri için ekstra malzeme ve işçilik kullanabilir. Standart daire üzerinde ekstra dekorasyon yaptırabilir. Size tavanın projesini, aydınlatma biçimini, hatta hangi marka ve kalitede ve o malzemenin markanın koduna kadar sözleşmeye yazdırabilirdiniz. Kombinin markasını, Kapıların markasına kadar. Ama anladığım kadarıyla sözleşmede bu şekilde maddeler yok. O zaman Standart daire ile yetineceksiniz.

Yapılan yer riskli bina kapsamında kentsel dönüşüm projesi ilemi yapıldı? Daha önce boş olan arsayamı?

[Timur Y.]

Hayır daha önce yan yana müstakil evler vardı ve bu evler verilerek yıkılıp yapıldı.

Yani sözleşmede belirtilmediyse eğer binalar arasında farklılık olabilir ve herhangi bir itiraz netice vermez anladığım kadarıyla.

[ceceli341]

Kira yardımı alabilmek için Yapının Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yapılması gerekirdi. Ama mütahitle anlaşırken kira bedeli talep edbilirdiniz. Bu şekilde kat karşılığı anlaşma yapanlar var. Ama mütahitin sözleşmede olmadan böyle bir yardım verme zorunluluğu yok.

Tecrübesiz olduğunuzdan sözleşmeyi detaylı yapmamışsınız. Sözleşme yapmadan önce Webde Kat karşılığı inşaat sözleşme örnekleri diye arasaydınız Bu hatayı yapmazdınız.