İkiz ev ortak bahçe duvarı

[halpa]

Merhaba arkadaşlar,

Öncelikle böyle bir forum kurduğunuz için çok teşekkür ederim.
Ben aslen almanyada yaşiyorum fakat yaz boyunca çeşme de yazlik evimde kalıyorum.

Şimdi size sorum, evim ikiz villa, haliyle bahçe duvarı ikiz evle ortak, ben buraya panel çit yaptırdiydım ve şimdi üzerine çim çit geçirip aramızın kapanmasını istiyorum, burada komşuyla çakısıyoruz. O diyor ki sadece teras boyunda yapabilirsin o uygulamayi, ben ise duvarin üstunden boydan boya istiyorum.

Kim haklı kim haksız. Üstelik diyorki boydan boya kapatırsam sökerim onu, varmı böyle bir hakkı, neymiş efendim terasında oturunca butarafa bakamıyormuş.

Çim çitdediğim (http://www.incitelorme.com.tr/wp-con...6/cim-cit3.jpg)

Duvarın şimdiki hali ( http://oi60.tinypic.com/208dyt2.jpg

[Şenol Eker]

Teras, kelime anlamı olarak evin en üstü olduğuna göre, siz binadan daha yüksek bir çit mi yaptırmak istiyorsunuz?

[halpa]

Teras, kelime anlamı olarak evin en üstü olduğuna göre, siz binadan daha yüksek bir çit mi yaptırmak istiyorsunuz?

Bahçe terasi, çatı terası değil. Son eklediğim resimde görebilirsiniz. Çit hazir, sadece çim çit kaplaması konu.

[ceceli341]

Komşunuz haklı, İlk olarak ortak duvar üzerinde tek başınıza değişiklikler yapamazsınız. Projeye ve mimariye Uygun olmayan tadilatlarda yapamazsınız. Komşunuzun manzarasını, güneşini, engelleyecek değişikliklerde yapamazsınız.

Çim çit olan resimde, çit duvardan daha yüksek. Nedeni, bahçe duvarını belirli seviyede yapılma zorunluluğundan.

Anladığım kadarıyla sizin duvar kodunuz normal, fakat teras yüksekte kalıyor ve komşunuzla her daim burun burunasınız.

Diğer bir konu, Bahçe terasları genelde yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra yapılır. Sizin terasın durumu da böyle ise kaçak yapı yapmış durumundasınız. Komşunuzda yaptı ise oda kaçak yapı yapmış durumunda.

[halpa]

Komşunuz haklı, İlk olarak ortak duvar üzerinde tek başınıza değişiklikler yapamazsınız. Projeye ve mimariye Uygun olmayan tadilatlarda yapamazsınız. Komşunuzun manzarasını, güneşini, engelleyecek değişikliklerde yapamazsınız.

Çim çit olan resimde, çit duvardan daha yüksek. Nedeni, bahçe duvarını belirli seviyede yapılma zorunluluğundan.

Anladığım kadarıyla sizin duvar kodunuz normal, fakat teras yüksekte kalıyor ve komşunuzla her daim burun burunasınız.

Diğer bir konu, Bahçe terasları genelde yapı kullanma izin belgesi alındıktan sonra yapılır. Sizin terasın durumu da böyle ise kaçak yapı yapmış durumundasınız. Komşunuzda yaptı ise oda kaçak yapı yapmış durumunda.

Iyi güzelde ben dışardan (buna ikiz ev dahil) bahçemin gözükmesini istemiyorum, nedeni havuzum var ve rahat rahat kullanmak istiyorum. O istemiyor diye mecburmuyum onu her daim görmeye.

Bir metrelik çit ne güneşini engeller ne olmayan manzarasını.

[ceceli341]

Evet her daim komşunuzu görmeye mecbursunuz. O yüzden demişler ev alma komşu al diye. O zaman ikiz villa almayacaktınız. Satın evinizi bu dediklerinizi rahat rahat yapabileceğiniz bir yerden yazlık alın efendim.
Komşunuz mecbur mu her daim sizin duvarınızı yada çitinizi görmeye?

Bu arada Teras ve havuz ruhsatlımı?

[halpa]

Evet her daim komşunuzu görmeye mecbursunuz. O yüzden demişler ev alma komşu al diye. O zaman ikiz villa almayacaktınız. Satın evinizi bu dediklerinizi rahat rahat yapabileceğiniz bir yerden yazlık alın efendim.
Komşunuz mecbur mu her daim sizin duvarınızı yada çitinizi görmeye?

Bu arada Teras ve havuz ruhsatlımı?

Herşey ruhsatlı. Normalinde her ikiz evin arasında duvar olur, bizde yok. Çit duvardan iyidir herhalde. Ikiz ev diye illa aramız açık kalacak diye bir kanun varmı

[4/BSzopen]

O çit ortak olduğuna göre yapılacak basit birşey var; O duvara paralel aralarında birkaç cm olacak şekilde başka bir duvar yaparsınız, ortak duvara dokunulmamış olur. Yaptığınız yeni duvarda sizin mülkünüzün sınırları içinde olur.

[ceceli341]

Sizde neden duvar yok? Duvar var ama teras seviyesi altında.

Ruhsatlımı diye sormamdaki neden şudur? Eğer bir açığınız yok ise Belediyeye gidin ne kadar yükseklikte duvar yapabilirim diye sorun.
Yayınladığınız resimdeki duvar boyu yasal duvar boyudur.
Evet aranız açık kalacak diye bir kanun var. Bu kanun imar kanunu ve Belediyelerin imar projeleridir. İçerden duvarda çekseniz mevcut duvar üstüne ilavede yapsanız. belli yüksekliği aşamazsınız.

Eğer sizin kodunuz teras seviyesinden başlıyor , bahçeniz alt seviyede ise o tel çite çim çit yapabilirsiniz.
Ama sizin kodunuz O resimdeki bahçe seviyesinden başlıyor ise üstüne çim çit yapamazsınız. O yüzden belediyeye sorun ona göre işlem yaparsınız yada yapmazsınız. Bu mümkün olsa bile ortak duvara komşu istemeden hiçbir şey yaptıramazsınız. Kendi arsanız üzerinden ancak yapabilirsiniz.