Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

�kiz ev ortak bah�e duvar�

26-05-2014 09:15:12 halpa #

�kiz ev ortak bah�e duvar�

Merhaba arkada�lar,

�ncelikle b�yle bir forum kurdu�unuz i�in �ok te�ekk�r ederim.
Ben aslen almanyada ya�iyorum fakat yaz boyunca �e�me de yazlik evimde kal�yorum.

�imdi size sorum, evim ikiz villa, haliyle bah�e duvar� ikiz evle ortak, ben buraya panel �it yapt�rdiyd�m ve �imdi �zerine �im �it ge�irip aram�z�n kapanmas�n� istiyorum, burada kom�uyla �ak�s�yoruz. O diyor ki sadece teras boyunda yapabilirsin o uygulamayi, ben ise duvarin �stunden boydan boya istiyorum.

Kim hakl� kim haks�z. �stelik diyorki boydan boya kapat�rsam s�kerim onu, varm� b�yle bir hakk�, neymi� efendim teras�nda oturunca butarafa bakam�yormu�.

�im �itdedi�im (http://www.incitelorme.com.tr/wp-con...6/cim-cit3.jpg)

Duvar�n �imdiki hali ( http://oi60.tinypic.com/208dyt2.jpg

26-05-2014 10:22:46 �enol Eker #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Teras, kelime anlam� olarak evin en �st� oldu�una g�re, siz binadan daha y�ksek bir �it mi yapt�rmak istiyorsunuz?

26-05-2014 11:07:47 halpa #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Alıntı:

senoleker rumuzlu �yeden al�nt�

Teras, kelime anlam� olarak evin en �st� oldu�una g�re, siz binadan daha y�ksek bir �it mi yapt�rmak istiyorsunuz?

Bah�e terasi, �at� teras� de�il. Son ekledi�im resimde g�rebilirsiniz. �it hazir, sadece �im �it kaplamas� konu.

26-05-2014 12:52:53 ceceli341 #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Kom�unuz hakl�, �lk olarak ortak duvar �zerinde tek ba��n�za de�i�iklikler yapamazs�n�z. Projeye ve mimariye Uygun olmayan tadilatlarda yapamazs�n�z. Kom�unuzun manzaras�n�, g�ne�ini, engelleyecek de�i�ikliklerde yapamazs�n�z.

�im �it olan resimde, �it duvardan daha y�ksek. Nedeni, bah�e duvar�n� belirli seviyede yap�lma zorunlulu�undan.

Anlad��m kadar�yla sizin duvar kodunuz normal, fakat teras y�ksekte kal�yor ve kom�unuzla her daim burun burunas�n�z.

Di�er bir konu, Bah�e teraslar� genelde yap� kullanma izin belgesi al�nd�ktan sonra yap�l�r. Sizin teras�n durumu da b�yle ise ka�ak yap� yapm�� durumundas�n�z. Kom�unuzda yapt� ise oda ka�ak yap� yapm�� durumunda.

26-05-2014 13:11:33 halpa #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

Iyi g�zelde ben d��ardan (buna ikiz ev dahil) bah�emin g�z�kmesini istemiyorum, nedeni havuzum var ve rahat rahat kullanmak istiyorum. O istemiyor diye mecburmuyum onu her daim g�rmeye.

Bir metrelik �it ne g�ne�ini engeller ne olmayan manzaras�n�.

26-05-2014 13:38:55 ceceli341 #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Evet her daim kom�unuzu g�rmeye mecbursunuz. O y�zden demi�ler ev alma kom�u al diye. O zaman ikiz villa almayacakt�n�z. Sat�n evinizi bu dediklerinizi rahat rahat yapabilece�iniz bir yerden yazl�k al�n efendim.
Kom�unuz mecbur mu her daim sizin duvar�n�z� yada �itinizi g�rmeye?

Bu arada Teras ve havuz ruhsatl�m�?

26-05-2014 15:23:55 halpa #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Alıntı:

ceceli341 rumuzlu �yeden al�nt�

Her�ey ruhsatl�. Normalinde her ikiz evin aras�nda duvar olur, bizde yok. �it duvardan iyidir herhalde. Ikiz ev diye illa aram�z a��k kalacak diye bir kanun varm�

26-05-2014 15:59:33 Szopen #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

O �it ortak oldu�una g�re yap�lacak basit bir�ey var; O duvara paralel aralar�nda birka� cm olacak �ekilde ba�ka bir duvar yapars�n�z, ortak duvara dokunulmam�� olur. Yapt��n�z yeni duvarda sizin m�lk�n�z�n s�n�rlar� i�inde olur.

26-05-2014 17:39:22 ceceli341 #

Cevap: �kiz ev ortak bah�e duvar�

Sizde neden duvar yok? Duvar var ama teras seviyesi alt�nda.

Ruhsatl�m� diye sormamdaki neden �udur? E�er bir a��n�z yok ise Belediyeye gidin ne kadar y�kseklikte duvar yapabilirim diye sorun.
Yay�nlad��n�z resimdeki duvar boyu yasal duvar boyudur.
Evet aran�z a��k kalacak diye bir kanun var. Bu kanun imar kanunu ve Belediyelerin imar projeleridir. ��erden duvarda �ekseniz mevcut duvar �st�ne ilavede yapsan�z. belli y�ksekli�i a�amazs�n�z.

E�er sizin kodunuz teras seviyesinden ba�l�yor , bah�eniz alt seviyede ise o tel �ite �im �it yapabilirsiniz.
Ama sizin kodunuz O resimdeki bah�e seviyesinden ba�l�yor ise �st�ne �im �it yapamazs�n�z. O y�zden belediyeye sorun ona g�re i�lem yapars�n�z yada yapmazs�n�z. Bu m�mk�n olsa bile ortak duvara kom�u istemeden hi�bir �ey yapt�ramazs�n�z. Kendi arsan�z �zerinden ancak yapabilirsiniz.

�kiz ev ortak bah�e duvar�