Kiracının apartman için yapılan demirbaşları ödemesi

[snmnl]

Oturduğumuz binada kiracıyız.24 daireden 40 tl toplanıyor. bunun içinde faturalar asansör giderleri bina görevlisinin ücreti ve bina için yapılan diğer masraflar olduğunu söylüyorlar.diğer masrafların ne olduğunu sorduğumuzda bina görevlisinin kaldığı dairenin parkeleri, binanın önüne dökülen beton, bahçe makası gibi şeyler olduğunu söylüyorlar(bunlar demirbaş değil midir?). kiracı olarak bina görevlisinin kaldığı dairenin parkelerinin parasını ödemek zorunda mıyım? dediğimizde bi sene önce toplantıda alınan kararın böyle olduğunu söylüyorlar.biz 5 aydır oturuyoruz böyle bir karardan haberimiz yok.her karara katılmak zorunda mıyız?

bizim kiracı olarak ödeme sorumluluğumuz olanlar nelerdir?

[Av.Engin Oğuz]

Kiracının binanın dembirbaş giderlerine saydığınız giderlere katılma yükümlülüğü yoktur yönetimin bunları kat maliklerinden tahsil etmesi gerekiyor karar alarak kiracıları böyle bir yükümlülük altına da sokamazlar.

[ceceli341]

Oturduğumuz binada kiracıyız.24 daireden 40 tl toplanıyor. bunun içinde faturalar asansör giderleri bina görevlisinin ücreti ve bina için yapılan diğer masraflar olduğunu söylüyorlar.diğer masrafların ne olduğunu sorduğumuzda bina görevlisinin kaldığı dairenin parkeleri, binanın önüne dökülen beton, bahçe makası gibi şeyler olduğunu söylüyorlar(bunlar demirbaş değil midir?). kiracı olarak bina görevlisinin kaldığı dairenin parkelerinin parasını ödemek zorunda mıyım? dediğimizde bi sene önce toplantıda alınan kararın böyle olduğunu söylüyorlar.biz 5 aydır oturuyoruz böyle bir karardan haberimiz yok.her karara katılmak zorunda mıyız?

bizim kiracı olarak ödeme sorumluluğumuz olanlar nelerdir?

Kat malikleri kurulunda Kiracıların söz hakkı yoktur.Zaten adı üstünde Kat malikleri kurulunda alınan kararlardır. Kat malikleri kurulunda alınan kararlar
ev sahibini de sizi de bağlar. Ama bu giderleri kira miktarı kadar ödemeniz, bu giderleri sizin yükleneceğiniz anlamına gelmez.
Bağımsız bölümü kullanan kiracı, gider ne olursa olsun bu giderlerinden kat maliki ile birlikte sorumludur. Kiracının sorumluluğu, Ödediği kira bedeli ile sınırlıdır.


Siz gideri ,o ayki kira miktarına kadar ödemelisiniz. Bu gideri kira öderken kiradan düşmelisiniz.
Kat maliki ile kiracı arasındaki hangi giderleri kimin ödeyeceği hakkında yapılan sözleşme yöneticiyi bağlamaz.

Giderleri kira miktarı kadar sizin ödemeniz bu giderleri sizin yükleneceğiniz anlamına gelmiyor. Demirbaş giderlni Kat malikinin yüklenmesi gerektiği ile ilgili yüksek yargı kararları da vardır.