Ortaklığın giderilmesi

**gnctrk** · 27-01-2014, 19:43:25

ıkı kardeşe(bi kız bi erkek) miras olarak ıkı tane mustakıl ev kaldı..birini değerinde 30-40 bin tl daha fazla...kardeşlerden bırı değeri yüksek olan evi istiyor ama aradakı farkı odemek ıstemıyor..mahkemeye gidip izaleyi şuyu davası acacagından bahsedıyor...eger evler mahkeme yoluyla satılırsa degerlerının altına satılacak..ıkı tarafta zarar edecek ama erkek kardes muhtemelen evlerın satısına baskasını sokacak ve zararını bı sekılde mınımıze edecek.kız kardesın maduriyetı daha fazla olacak..bu durumda eger dava acılırsa hakım nasıl bır yol ızler.once evlerın paylasmasında anlasmalarını mı ister..hemen satısa karar verır mı..dava suresı ne kadar surer aşağı yukarı..satış kararı verılırse temyıze gıdılırse temyız surecı ne kadar surer..yardımcı olursanız cok sevınırım..

**özbay** · 27-01-2014, 20:31:42

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez. Keza paydaşlar rıza göstermedikleri takdirde taşınmazın bir bölümü paylı bırakılamaz.

Aynen bölünerek paylaştırmanın (taksimin) mümkün olması durumunda bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde eksik değerdeki parçaya para (ivaz) eklenerek denkleştirme sağlanır. Davada paydaşlar arasında anlaşma olmadıkça hakim kendiliğinden bazı taşınmazların bir kısım paydaşlara, kalanın diğer paydaşlara verilmesi şeklinde aynen bölünerek paylaştırmaya karar veremez.

**gnctrk** · 27-01-2014, 21:09:37

yani kesin satış mı olur yoksa anlaşmak ıcın zaman verırı mı...bir de temyız suresı ne kadar surer aşag yukarı yanı temyıze gıdılse satış kararı verılırse

**özbay** · 27-01-2014, 21:15:51

kesin satış olmaz, siz taksim istediğinizi belirtirseniz eğer şartlar müsaitse taksime de karar verebilir.
iki ev arasında fark varsa denkleştirme yoluna gider.
bunun dışında ola ki satış kararı verdi, temyiz ettiniz Yargıtay en erken 4 -5 aya döner, o da en erken.
sonra kesinleşmesi, satış işlemleri, ilanı vs. 1 yılı bulur

**gnctrk** · 30-01-2014, 20:41:25

Mİras kalan İkİ ev var..taraflardan biri İzale yoluna gitcek..diger taraf da evlerin mahkeme yoluyla degİlde normal yoldan satilmasini İstİyor..hakİm bunu gÖz Önunde bulundurup evlerin icra yoluyla satilmasini red edebilir mi..sonucta dava acan da evİn satilmasini istiyor...davali gorunen taraf da oyle..ve iki tane ev oldugu icin hakİm bunlarin adam basi bİrer ev alicaksiniz diye degerlendİrebİlİr mİ???

**Erdoğan Kırcalı** · 30-01-2014, 21:02:41

Evler icra yoluyla satılmaz ortaklığın bitirlmesi davasında, açık arttırma yoluyla satışa çıkar.

Hakim niye red etsin, ortaklığı bitirmek ve miras hakkını almak isteyen hak sahibinin haklı ve yasalarla sağlanan bu isteği ki??

**gnctrk** · 30-01-2014, 21:08:22

ama ev acık arrtırmayla satılınca degerinin altına gidecek..davalı olan taraf evin acık arttırmayla degılde normal yoldan satmak ıstıyor..hakim, ev nasılsa satılacak mahkeme yoluyla satılıp taraflar zarar edeceğine normal yolla satılırsa tarafların lehıne olacagını dusunup davayı reddedemez mi*

**Jilet** · 31-01-2014, 00:18:58

Etmez. Bu red sebebi değildir.

**Erdoğan Kırcalı** · 31-01-2014, 09:30:24

gnctrk rumuzlu üyeden alıntı

ama ev acık arrtırmayla satılınca degerinin altına gidecek..davalı olan taraf evin acık arttırmayla degılde normal yoldan satmak ıstıyor..hakim, ev nasılsa satılacak mahkeme yoluyla satılıp taraflar zarar edeceğine normal yolla satılırsa tarafların lehıne olacagını dusunup davayı reddedemez mi*

O zaman siz de mahkemeye bırakmadan satmak için anlaşma yoluna gidin diğer kardeşle.

**tolg** · 31-01-2014, 10:13:40

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

ortaklığın bitirlmesi davasında, açık arttırma yoluyla satışa çıkar.

Sn. Kırcalı; açık artırma sonrası satışdan elde edilen payı pay sahibin alabilmesi için Satış Müdürlüğü'ne bizzat gitmesi gerekir mi yoksa bunun yerine pay sahibi bulunduğu ildeki (Sulh Hukuk Hakimliği) Satış Müdürlüğü'ne dosya numarasını ve banka hesap numarasını belirterek dilekçesinin satışın yapıldığı ile gönderilmesi için başvuruda bulunması yeterli olur mu?

Konu: Ortaklığın giderilmesi

Seçenekler