Çatıya Çanak Anten Kurdurmuyorlar

[yasin81]

Merhaba ben site içerisinde babama ait eve 2 hafta önce taşındım, eşim yabancı olması nedeniyle eski oturduğum sitenin çatısına merkez sistemi dışında özel çanak anten taktırmıştım , ancak şuan taşındığım binada merkezi sistem olması nedeniyle yönetim başka çanak anten takılmasını yasaklamış, ben özellikle eşimden dolayı merkezi sistemden izlenemeyen kanallar yüzünden diğer binadaki çanak antenimi şuanki binanın çatısına yönetimin tavrı nedeniyle taktıramıyorum.
yönetim kurulu izin vermiyor , bu konuda yönetime ısrarcı olmalımıyım, yasal olarak haklarım nelerdir. Teşekkür ederim iyi çalışmalar

[Av.Mustafa Demir]

Binanın Veya Sitenin Yönetim Kurulu Kararlarında Yazılı Böyle Birşey Varmı

[yasin81]

Binanın Veya Sitenin Yönetim Kurulu Kararlarında Yazılı Böyle Birşey Varmı

Yöneticiye sorduğumda bu konuda alınan yazılı karar olduğunu söyledi ancak karar defterini görmediğim için emin değilim. Dün tekrar 5 kişilik yönetim kurulu toplanıp karar vereceklerini söylediler ancak sadece anladığım kadarıyla sözlü olarak ban
Bir sorumda oturduğum ev babama ait ve ben kiracı olarak gözükmekteyim, yöneticiyi mahkemeye kiracı olarak ben verebilirmiyim? yoksa kat maliki gözüken babam mı vermesi gerekmektedir.

Bana anten takılmaması konusunu sözlü olarak hayır cevabı verdiler, kendi yazdığım dilekçeyi imza karşılığı ile( anten takmak istediğimi 7 gün içerisinde cevap verilmediği takdirde yasal olarak hakkımı arayacağım şeklinde) yöneticiye versem olurmu yoksa noter kanalıyla ihtarname çekmem mahkeme safhasında işimi daha çokmu yarar yada yoksa bunların hiçbirine gerek olmadan direk sulh mahkemesinde dava açmam gerekir.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

İsterseniz önce kendilerine şu aşağıdaki yargıtay kararını bir okutun, ısrarcı olurlarsa dava açmanız ve kazanmanız durumunda tüm binanın dava masraflarına katılmak zorunda kalacağını bildirin. Belki faydası olur.
T.C. Yargıtay Onsekizinci Hukuk Dairesi


Esas No: 2005/3990 Karar No: 2005/5189 Tarihi: 17.05.2005


• Ortak Yerlerden Faydalanma Koşulları

• Çatıya Uydu Anten Tesisi

ÖZET:

Dava kat malikleri kurulu kararının iptali ile bu karara dayanılarak kaldırılan çanak antenin yeniden kurulması istemine ilişkindir.
Kat maliklerinden birinin diğer tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın ya da tüm kat maliklerince alınmış bir karar bulunmaksızın ortak çatıya uydu anten takabilmesi için bu tesisin o kat malikinin arsa payını aşmaması, diğer kat maliklerinin de aynı tesisi kurmaları durumunda her birine yeterli bir alanın bulunması, anten sisteminin anayapıya ve bağımsız bölümlere zarar vermemesi ve yapının statiğini olumsuz yönden etkilememesi, ayrıca çatıda aynı nitelik ve özellikte merkezi anten sisteminin bulunmaması gerekir.

Olayda, çatıda merkezi bir anten sisteminin bulunduğu anlaşılmakta ise de bunun uydu anten niteliğinde olmadığı ancak sınırlı sayıda kanalın izlenebildiği belirlenmiştir.
Günümüzdeki sosyal ve kültürel yaşam ve bunun gerekli kıldığı iletişim ve bilgilenme gereksinimi göz önünde tutulduğunda uydu anten yurt ve dünyadaki gelişmeler, yenilikler konusunda bilgilenme ve yararlanma olanağı sağlayacak nitelikte bir sistem olması karşısında davacının ortak çatıya koşullarına ve tekniğine uygun biçimde çanak anten taktırması konusunda kendisine izin verilmesine hükmedilmesi gerekir.
(634 s. Kn. m. 16, 19)


TAM METİN:

Davacı ile davalılar arasındaki kat malikleri kurulu kararı iptali ve bu karara dayanılarak sökülen çanak antenin eski hale getirilmesi davasına dair Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 13.05.2004 günlü ve 2003/560 – 2004/609 sayılı hükmün onanması hakkında Dairece verilen 03.02.2005 günlü ve 2004/8937 – 2005/379 sayılı ilama karşı davacı tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI
Dava 04.06.2002 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali ile bu karara dayanılarak kaldırılan çanak antenin yeniden kurulması istemine ilişkindir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgelere, özellikle bilirkişi raporu içeriği ile yerel mahkemenin kabulüne göre; iptali istenilen ve 04.06.2002 günlü olağanüstü toplantıda alınan kat malikleri kurulu kararının Kat Mülkiyeti Yasasının 29. maddesinin 2. fırkasında öngörülen koşullara uygun alınmadığı, bu bağlamda toplantının yeri, zamanı ve gündeminin toplantıdan en geç onbeş gün içinde tüm kat maliklerine (davacı kat malikine) yöntemince bildirilmediği, ayrıca yasanın 30. ve izleyen maddelerinde belirtilen karar yeter sayısının sağlanmadığı anlaşılmakla bu kararın iptali gerekmektedir.

Öte yandan, kat maliklerinden birinin diğer tüm kat maliklerinin rızası olmaksızın ya da tüm kat maliklerince alınmış bir karar bulunmaksızın ortak çatıya uydu anten takabilmesi için bu tesisin o kat malikinin arsa payını aşmaması, diğer kat maliklerinin de aynı tesisi kurmaları durumunda her birine yeterli bir alanın bulunması, anten sisteminin anayapıya ve bağımsız bölümlere zarar vermemesi ve yapının statiğini olumsuz yönden etkilememesi, ayrıca çatıda aynı nitelik ve özellikte merkezi anten sisteminin bulunmaması gerekir. Sözü edilen koşulların tümünün gerçekleşmiş olması koşulu ile bir kat maliki öteki kat maliklerinin rızası olmaksızın bu tesisi kurabilir.


Somut olayda davacı kat malikinin kat malikleri kurulunun 07.02.1999 günlü kararına dayanılarak ortak çatıya kurmuş olduğu ve 04.06.2002 günlü kararla kaldırıldığı anlaşılan çanak antenin yukarıda açıklanan koşullara uygun olduğu bilirkişinin yerinde yaptığı inceleme sonunda anlaşılmış ve bu olgu mahkemece de kabul edilmiştir. Gerek davacının anlatımından, gerekse davalıların savunmalarından çatıda merkezi bir anten sisteminin bulunduğu anlaşılmakta ise de bunun uydu anten niteliğinde olmadığı ancak sınırlı sayıda kanalın izlenebildiği belirlenmiştir. Günümüzdeki sosyal ve kültürel yaşam ve bunun gerekli kıldığı iletişim ve bilgilenme gereksinimi göz önünde tutulduğunda uydu antenin yurt ve dünyadaki gelişmeler, yenilikler konusunda bilgilenme ve yararlanma olanağı sağlayacak nitelikte bir sistem olduğu kuşkusuzdur. Açıklanan tüm bu nedenler karşısında davacının ortak çatıya koşullarına ve tekniğine uygun biçimde çanak anten taktırması konusunda kendisine izin verilmesine hükmedilmesi gerekirken mahkemece merkezi anten sisteminin bulunduğu ve davacının uydu anten taktırması için bir zorunluluğun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Açıklanan nedenlerle davacı tarafın yerinde görülen karar düzeltme isteminin kabulü ile dairemizin 03.02.2005 gün ve 2004/8987-2005/379 sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde temyiz onama harcı ile karar düzeltme harcının düzeltme isteyene iadesine, 17.05.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.

[ceceli341]

Merkezi sistem kaç çanaklı bilmiyorum ama genelde 3 çanaklı oluyor. Yüzlerce kanalı çekiyor. Çoğuda yabancı kanal.
Her ne kadar ortak alanlardan arsa payı oranında faydalanma hakkınız var ise de Merkezi uydu olan yerlerde çatıya ayrıca tesis yapılması yasaklanabilir. Herkesin ayrıca uydu anteni takmak istemesi çatıya zarar veriyor heryerde kablo doluyor. Bu zararlarıda herkes ödemek zorunda kalıyor. Yeni uydu taktırmak isteyen kişinin çağırdığı eleman bilinçli olarak diğer uyduların ayarlarını bozabiliyor yada LNB leri çalabiliyorlar Anlayacağınız uydu anten işi çok can sıkıcı bir durum. Çoğu apartman bu durumdan merkesi Uydu sistemi yaparak kurtuluyor. Bizim apartmanımızdada aynı problemler var.

Yeni çanak takmakta ısrar etmek yerine mevcut çanaklardan birine sizin istediğiniz uyduyu çekebilecek ayrı bir LNB takılmasını(sizdeki LNB de olabilir sadece ucuz bir apaarat almanız gerekir) bununda masrafının sizin tarafınızdan karşılanacağını talep edin.

[Erdoğan Kırcalı]

Mevcut bir çanağa 2.lnb yi taktığınızda sadece o uydudan bir tv için daha sinyal alabilirsiniz. Zaten merkezi sistemde izlenemeyen uydu yayınları için böyle bir ihtiyaç duyuluyor.

[ceceli341]

Mevcut bir çanağa 2.lnb yi taktığınızda sadece o uydudan bir tv için daha sinyal alabilirsiniz. Zaten merkezi sistemde izlenemeyen uydu yayınları için böyle bir ihtiyaç duyuluyor.

Yanılıyorsunuz Sn kırcalı aynı çanağa 15 tane ayrı uydu için ayrı ayrı lnb takabilirsiniz. 3 çanak olduğunu düşünürsek dahada çoğalatabiliriz. Evet ilave lnb kablosu tek sinyal içindir. ama ilave çanak gerektirmez. ve soruyu soranın dairesine giden kabloya bir aparatla monte edilebilir. İlave lnb den daha fazla daireye yada aynı dairedeki birden fazla tv için kablo çekecek isek 2-4-8 li lnb lerde vardır.

Ayrıca Yayınladığınız Yargıtay kararı merkezi Analog anten olupta Merkezi uydu anten olmayan binalar içindir. Yanlış anlamıyor isem Binada merkezi Uydu anten sistemi vardır.

- - - Updated - - -

KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Çatıya Kurulan Çanak Antenin Kaldırılmasına İlişkin - Merkezi Uydu Anten Bulunmaması ve Uydu Antenin Sosyal ve Kültürel Hayatın Gereği Olması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )
ÇATIYA UYDU ANTEN KURULMASINA İZİN VERİLMESİ VE BUNA AYKIRI KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Binada Merkezi Uydu Anten Bulunmaması - Uydu Antenin Sosyal ve Kültürel Hayatın Gereği Olması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )
UYDU ANTENİN ÇATIYA KURULMASINA İZİN VERİLMESİ VE BUNA AYKIRI KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Uydu Antenin Sosyal ve Kültürel Hayatın ve İletişim İmkanlarından Yararlanmanın Gereği Olması ve Çatıda Merkezi Uydu Anten Bulunmaması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )
MERKEZİ ANTEN BULUNDUĞU GEREKÇESİYLE ÇATIYA UYDU ANTEN KURULMASINA İZİN VERMEYEN KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ TALEBİ
( Çatıdaki Merkezi Antenin Uydu Anten Olmaması ve Uydu Antenin İletişim İmkanlarından Yararlanmak İçin Gerekli Olması Nedeniyle Davanın Kabulü Gereği )

ÖZET :
Dava kat malikleri kurulu kararının iptali ile bu karara dayanılarak kaldırılan çanak antenin yeniden kurulması istemine ilişkindir. Gerek davacının anlatımından, gerekse davalıların savunmalarından çatıda merkezi bir anten sisteminin bulunduğu anlaşılmakta ise de bunun uydu anten niteliğinde olmadığı ancak sınırlı sayıda kanalın izlenebildiği belirlenmiştir.
Günümüzdeki sosyal ve kültürel yaşam ve bunun gerekli kıldığı iletişim ve bilgilenme gereksinimi gözönünde tutulduğunda uydu antenin yurt ve dünyadaki gelişmeler, yenilikler konusunda bilgilenme ve yararlanma olanağı sağlayacak nitelikte bir sistem olduğu kuşkusuzdur.
Açıklanan tüm bu nedenler karşısında davacının ortak çatıya koşullarına ve tekniğine uygun biçimde çanak anten taktırması konusunda kendisine izin verilmesine hükmedilmesi gerekirken mahkemece merkezi anten sisteminin bulunduğu ve davacının uydu anten taktırması için bir zorunluluğun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

[yasin81]

Merkezi sistem kaç çanaklı bilmiyorum ama genelde 3 çanaklı oluyor. Yüzlerce kanalı çekiyor. Çoğuda yabancı kanal.
Her ne kadar ortak alanlardan arsa payı oranında faydalanma hakkınız var ise de Merkezi uydu olan yerlerde çatıya ayrıca tesis yapılması yasaklanabilir. Herkesin ayrıca uydu anteni takmak istemesi çatıya zarar veriyor heryerde kablo doluyor. Bu zararlarıda herkes ödemek zorunda kalıyor. Yeni uydu taktırmak isteyen kişinin çağırdığı eleman bilinçli olarak diğer uyduların ayarlarını bozabiliyor yada LNB leri çalabiliyorlar Anlayacağınız uydu anten işi çok can sıkıcı bir durum. Çoğu apartman bu durumdan merkesi Uydu sistemi yaparak kurtuluyor. Bizim apartmanımızdada aynı problemler var.

Yeni çanak takmakta ısrar etmek yerine mevcut çanaklardan birine sizin istediğiniz uyduyu çekebilecek ayrı bir LNB takılmasını(sizdeki LNB de olabilir sadece ucuz bir apaarat almanız gerekir) bununda masrafının sizin tarafınızdan karşılanacağını talep edin.

cevabınız için teşekkürler...
Benim zaten çanak istememin sebebi eşimin yabancı olması ve kendi ülkesine ait kanalları izleyebilmesidir, sonuçta ben TÜRKSAT yada hortbird uydu üzerindeki kanalları izlemek için anten taktırmıyorum.
Bulundugumuz binada 2 adet çanak anten mevcut ( Turksat ve Hortbird) ve yabancı kanallar içerisinde Ukrayna kanalları mevcut değildir.
Zaten merkezi sistem bulunan ve oturanların %99 türk olan bir yerde başkalarının nedensiz olarak ekstra para verip uydu anten takması bana hiç mantıklı gelmiyor. Zaten bu konuda bir ben birde digitürk kullanmak isteyen 1 kişi talepde bulunmuş,
Daha önce oturduğum binada ( aynı sitede 20 mt mesafede) anten taktırdığımda hiçbir sorun yaşamadım ne çatıda problem, ne elemanın uyduların ayarı bozması yada lnb çalması ( bu biraz fazla hayalperest yaklaşım), zaten çatıya çıkış kilitli olduğu için girş yapılması çok zor...
Benim istediğim AMos uydusu olduğu için çatıda bulunan çanaklardan farklı yönde olması gerekmektedir, bu yüzden bu uyduları lnb li yada farklı şekilde kullanmam imkansız.

[Erdoğan Kırcalı]

Olayın bu kısmına girmeyeceğim sn.çeçeli ,
ama uydulardan biri anya yönünde ise , diğer konya yönünde ise,
altın kaplamalı 10yüzbin lnb de taksanız , eğer çanak anyaya bakıyorsa anya yayınlarını, konyaya bakıyorsa konya yayınlarını alırsınız. çanağın baktığı doğrultudaki yayını alırsınız.
Dediğiniz gibi olsaydı, 3 tane ayrı çanak antene de gerek kalmazdı, aynı çanak antene 3 tane lnb takarlar, 3 ayrı uydudan gelen yayınları rahatlıkla izlemenizi sağlayabilirlerdi.
Sİzce binalarda neden 3 ayrı çanak anten kurmuş olabilirler, çatıya güneş geçmesin , gölge yapsın diye mi?

- - - Updated - - -

Yanlış anlamıyor isem Binada merkezi Uydu anten sistemi vardır.

İhtiyaç duyulan uydu sinyallerini alamayan merkezi uydu sisteminin ne faydası olabilir bu durumda?

[Şenol Eker]

Biraz bilgi vermek isterim:
Birbirine yakın uydular için aynı çanağa birden fazla LNB takma yöntemi uygulanıyor. Multifeed denen bir sac parçasına, her bir uydunun odaklandığı noktaya gelecek şekilde LNB'ler takılabiliyor.
Çoklu (4'lü, 8'li vs.) LNB'ler birden çok uyduyu almak için değil, aynı uydudaki yayınları alacak birden çok uydu alıcısı bağlamak içindir. Çünkü çanaktan gelen bir kabloya ancak bir tane uydu alıcısı takılabilir.