Kontrat bitmeden evden nasıl taşınabilirim

[mustagu]

Ev sahibim evi satacağını söyledi benimde taşınmamı istiyor.Bende ihtarname çekmesini istedim. Bana evi satmayacağını söyledi.Bundan dolayı ihtarname cekmeye yanaşmadı. Bende en kısa zamanda evden taşınmak istiyorum. Kontratım Temmuzun sonunda doluyor. Fakat ben hemen cıkmak istiyorum. Ev sahibim kontrat bitinceye kadar tüm kira bedellerini istiyor. Fakat biliyorumki ben cıkınca evi kiraya da vermeyecek. Tahminim kiracım kontrattan önce cıktı beni magdur etti deyip depozitodan kira bedelini kesecek diye düşünüyorum. Soruma cevap verdiğiniz icin simdiden tesekkürler.

[Mehmet Emin Değil]

evden taşınmak istiyorsanız.kira sözleşmesinin bitim tarihinden 15 gün evvelinde ,kiraya verene tebliğ edilmek üzere ihtarname yollayarak kirayı yeni dönem için uzatmayacağım şeklinde beyanda bulunarak kanuni olarak,kira sözleşmesini bitirmiş olursunuz.öncesinde haber vermeden çıkarsanız,işleyen kiralar için tazminat hakkı doğar.

ama evden çıkmak istemiyorsanızda kimse sizi çıkaramaz.çık demekle kiracı çıkmaz.

[mustagu]

Kontratım Temmzun sonunda bitiyor ben haziran sonunda tasınmak istiyorum.Peki kontrat bitmeden tasınma imkanım olmaz mı? Sanki yeni kiracı bulununcaya kadar ödenir diye birsey hatırlıyorum. Demek istediğim hem ev sahibi bana ödetmek istiyor. Hemde evi benden sonra kiralamak istemiyor.Kiralamak istemediğini yada yeni kiracılara evi göstermek istemediğini kanıtlayıp, depozitomu tam olarak alamazmıyım?

[Mehmet Emin Değil]

o hususları kanıtlamak zordur.

[ogunbil]

İyi günler
Benim de bu konuyla alakalı olarak sorum şu şekilde,
ben şu an oturduğum evi emlakçıdan kiraladım ve kira sözleşmesini emlakçının yanında ev sahibiyle beraber imzaladık. fakat kontrata herhangi bir pul yapıştırılmadı veya noterde tespit edilmedi. bu kontrat resmi olarak geçerli midir.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

[sdt23]

İyi günler
Benim de bu konuyla alakalı olarak sorum şu şekilde,
ben şu an oturduğum evi emlakçıdan kiraladım ve kira sözleşmesini emlakçının yanında ev sahibiyle beraber imzaladık. fakat kontrata herhangi bir pul yapıştırılmadı veya noterde tespit edilmedi. bu kontrat resmi olarak geçerli midir.
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Kira sözleşmesine pul yapıştırılması veya noterde yapılması şart değildir.
Hatta kira sözleşmesinin yazılı olması bile gerekmez.
Ancak noterde yapılan kira sözleşmesindeki imzaya itiraz mümkün olmaz.
Yine imzaya itiraz edilmiyorsa ileride çıkacak ihtilaflarda sözleşmedeki yazılı hükümler esas alınacaktır.
Ancak 6570 sayılı kanunda kiracıya verilen hakları kısıtlayıcı hükümler (kira miktarı ve senelik artış hariç) geçersizdir.

[kozcann]

Ben memurum. 2008 mart ayında kontratım doluyor. Fakat benim bu sene tayin çıkma durumu var. Her ihtimale karşı evde oturmak zorundayım. Ev sahibine çıkacağımda diyemiyorum. Şark atamam belli olunca ( haziran ayı başında olur) evden çıkmak zorunda kalacağım. Bu durumda kalan ayların kirasını ödemek zorundamıyım? Ayrıca mart 15 te kira artışı ne kadar yapmalıyım. Kontratta enflasyon oranı olarak belirttik. Şu an 350 ytl ödemekteyim teşekkür ederim

[Erdoğan Kırcalı]

... şark atamam belli olunca ( haziran ayı başında olur) evden çıkmak zorunda kalacağım. bu durumda kalan ayların kirasını ödemek zorundamıyım.

Evet.Süre bitiminden önce evden ayrılmanız durumunda, ev sahibiniz evi tekrar kiraya verinceye kadar, sözleşme bitiş tarihine kadar kiralardan sorumlu olursunuz.

...ayrıca mart 15 te kira artışı ne kadar yapmalıyım. kontratta enflasyon oranı olarak belirttik.

Kontratta yazan oranda arttırım yapmalısınız.

[kozcann]

Erdoğan bey ben memurum ve şark atamam var ama malum şark atamam olup olmayacağı haziran ayında belli oluyor. Yani ben keyfi olarak evden taşınmıyorum. Devet beni gönderiyor. Bu durumda yine kalan ayları ödemek zorundamıyım veya bunun hukuki bir yolu varmı?

[Erdoğan Kırcalı]

Devlet beni gönderiyor. Bu durumda yine kalan ayları ödemek zorundamıyım

Evet.
Eve yeni bir kiracı bularak boşta geçen süreyi kısaltabilir,ev sahibinizle anlaşabilirsiniz.

veya bunun hukuki bir yolu varmı?

Hukuki yol evin kiracısız kaldığı dönem için ev sahibinin mağduriyetinin giderilmesi amacıyla ,boşta geçen süreye ait kira bedellerinin ödenmesidir.