Arsa Tapu Şerhi

[ardagundogdu]

İnternette ve forumda bu konuyu günlerce inceledim ancak hala aklımda soru işaretleri kaldı. Konuyu bu yüzden açıyorum. Önceden tartışıldıysa şimdiden özür dilerim.

Anneme ait bir arsayı belediye satın almak istiyor. Bunun için görüşmeye çağırdılar ancak görüşmede anneme m2 başına 100 TL fiyat vermişler. Denize sıfır güzel bir arsamız var ve civarda yaptığımız fiyat araştırmalarında bedelinin m2 başına 200-300 TL civarında olduğunu gördük.

Şimdi bir görüşme daha olacak. Eğer istediğimiz rakam olan m2 başına 200 TL'yi vermezlerse annem tapuyu benim üzerime yapıp satış şerhi koydurabilir mi?

Böylece arsayı bizden almalarının önüne geçebilir miyiz?

Bir de; böyle bir şey yapmak ahlaki açıdan etik olur mu?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Arsa annenize ait olduğu için mi istiyorlar size ait olsa istemeyecekler mi yani anlamadım.

[ardagundogdu]

Tapuyu benim üzerime yapıp satış şerhi koyması durumunu anlatmaya çalıştım. Satış şerhi konması durumunda o arsa hiç bir şekilde satılamadığı için bizden satın alamazlar diye düşündük. Bunun doğru olup olmadığını öğrenmek istemiştim. Ben pek güzel anlatamamışım konuyu, haklısınız anlamamakta.

[Av.Engin Oğuz]

Satış şerhini de hiç duymadım şunu söyleyebilirim kamu adına istimlak için gayrimenkulün kime ait olduğunun üzerindeki şerhlerin tahditlerin çok bir fonksiyonu olacağına inanmıyorum ben.

[ardagundogdu]

Anladım. Annemin kulaktan dolma bilgileri bana aktardığı kadarıyla cümleler kurmaya çalıştım. İnternette ve forumda kafamdaki sorulara net cevaplar alamadığım için burada konu açtım. İlginiz ve hızlı yanıtlarınız için çok teşekkür ediyorum.

[Jilet]

Avukat Beyin dediği gibi, Belediye sizle uzlaşamazsa da gayrimenkül üzerinde kamulaştırma yapabilir. Hangi şerh olursa olsun bunun önüne geçemezsiniz. Konu hakkında yapabilecekleriniz hakkında bir avukattan fiilen hukuki yardım almalısınız.

[Ümit Şahin]

bahsettiğiniz şerh, (sizin durumunuza uygun olmamakla birlikte) İcra İflas Kanunu 28.maddesinde yer alan şerhtir. o ise gayrimenkule ilişkin davalarda kararın tefhimine müteakip tapuya verilen şerhtir.

[mete gürses]

Merhaba, konu açmayı başaramadın o yüzden buradan yazıyorum umarım yanıtlarsınız,
1.sorum
memleketimizde bulunan arsalarımız için 21 temmuz tarihinde kamulaştırma haberi çıktı, bu kamulaştırmayla ilgili olarak
kamulaştırmanın bedeli nedir, paramızı nasıl ve nereden ve ne zaman alabiliriz, parayı aldıktan sonra itiraz etme hakkımız bulunuyor mu ?
2.sorum
İstanbul büyükşehir belediye sınırları içerisin de 10 daireli bir apartman da yaşıyorum, dairemiz arsa tapulu diye geçiyor ve krediye uygun görünmüyor (2000 öncesi yapılmış bina) , krediye uygun olması için kat mülkiyeti tapusu olması gerekiyormuş, dairem için kat mülkiyeti tapusu çıkarmam mumkun mu ? neler gerekiyor, örneğin masrafı ne kadar, diğer 9 ailenin de aynı şekilde başvurusu gerekiyor mu, cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.