Site Yönetiminin Aldığı Karar Sonucu Borcu Olmayan Kat Maliklerine Borç Tahakkuk Ettirmesi

[ceylan hanım]

Merhabalar,

Site yönetimi ödenmeyen aidatları hukuki olarak tahsil edebilmek için gerekli mahkeme masraflarını karşılamak ve biriken borçlarını kapatmak sebebi ile kat maliklerine aylık taksitler ile 1.000TL ödemeleri için bir karar almıştır. Kat maliklerinin bir kısmının hiçbir borcu bulunmamaktadır. Yönetim böyle bir karar aldığı için kat malikleri bu tutarı ödemek zorunda mıdır? İtiraz için ne yapılabilir?

Teşekkür ederim.

[harvey94]

Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı site yönetimi dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi gibi görevleri vardır.

[ceylan hanım]

Cevabınız için teşekkür ederim.

Aklıma takılan böyle bir karar alınmadan önce zaten yönetime hiç bir borcumuz yoktu.
Başkasından tahsil edemediği aidatlar yüzünden sitenin güvenlik, doğalgaz vb. borçları birikti. Şimdi toplantı ile bu borçlarını kapatmak için tüm kat maliklerine (site yönetimine borcu olan, olmayan) bize 1.000,00TL ödeyin diyor.
Ödeme zorunluluğum var mı?

Teşekkürler

[Şenol Eker]

Yönetici ne yapabilir ki? Ödemeyenlerden alacakları alabilmek için dava açmak, bunun için de para gerek. Siz o 1000 lirayı verin, dava açılsın, zaten karşıdan hem daha önce ödemedikleri, hem faizi, hem de masraflar alınacak. Belki siz sonra aylarca aidat ödemeyeceksiniz.

[Av.Engin Oğuz]

Karar alınmışsa ödemelisiniz ancak tahsil ettiklerinde bu parayı size iade etmeleri gerekir.

[harvey94]

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça ana taşınmazın bütün ortak yerlerinin bakım koruma ve onarım giderleri ile ortak tesislerin işletme giderlerine ve diğer giderler ile ilgili avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür. Gider ve avans payını ödemeyen kat maliki hakkında diğer kat maliklerinden her biri buna göre dava açabilir icra takibi yapabilir.Ancak kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup yaptığı ödeme kira borcundan düşürülür.

[Cmr83]

Karar alınmışsa ödemelisiniz ancak tahsil ettiklerinde bu parayı size iade etmeleri gerekir.

Bizim borcumuz olmadığı halde site yönetimine ödemiş olduğumuz bu parayı, evi ekim 2016 ayında satmamıza rağmen hala alamadık. Evi sattıktan sonra tüm borçlarımızı ödedik fakat Yönetimdeki alacağımız bize iade edilmedi. Bize bütçeden para arttığı taktirde ödeme yapacaklarını söylüyorlar fakat ne zaman olacağı belli değil. Bizim artık site ile bir ilişkimiz kalmadığı için bu parayı bize iade etmeleri gerekmiyor muydu? Yoksa diğer yaşayanlar gibi bütçe artığı 1 sene 5 sene 10 sene ne zaman olursa o zaman mı alabiliriz?

- - - Updated - - -

Karar alınmışsa ödemelisiniz ancak tahsil ettiklerinde bu parayı size iade etmeleri gerekir.

Bizim borcumuz olmadığı halde site yönetimine ödemiş olduğumuz bu parayı, evi ekim 2016 ayında satmamıza rağmen hala alamadık. Evi sattıktan sonra tüm borçlarımızı ödedik fakat Yönetimdeki alacağımız bize iade edilmedi. Bize bütçeden para arttığı taktirde ödeme yapacaklarını söylüyorlar fakat ne zaman olacağı belli değil. Bizim artık site ile bir ilişkimiz kalmadığı için bu parayı bize iade etmeleri gerekmiyor muydu? Yoksa diğer yaşayanlar gibi bütçe artığı 1 sene 5 sene 10 sene ne zaman olursa o zaman mı alabiliriz?

- - - Updated - - -

Karar alınmışsa ödemelisiniz ancak tahsil ettiklerinde bu parayı size iade etmeleri gerekir.

Bizim borcumuz olmadığı halde site yönetimine ödemiş olduğumuz bu parayı, evi ekim 2016 ayında satmamıza rağmen hala alamadık. Evi sattıktan sonra tüm borçlarımızı ödedik fakat Yönetimdeki alacağımız bize iade edilmedi. Bize bütçeden para arttığı taktirde ödeme yapacaklarını söylüyorlar fakat ne zaman olacağı belli değil. Bizim artık site ile bir ilişkimiz kalmadığı için bu parayı bize iade etmeleri gerekmiyor muydu? Yoksa diğer yaşayanlar gibi bütçe artığı 1 sene 5 sene 10 sene ne zaman olursa o zaman mı alabiliriz?