Site Yönetiminin Aldýðý Karar Sonucu Borcu Olmayan Kat Maliklerine Borç Tahakkuk Ettirmesi

Merhabalar,

Site yönetimi ödenmeyen aidatlarý hukuki olarak tahsil edebilmek için gerekli mahkeme masraflarýný karþýlamak ve biriken borçlarýný kapatmak sebebi ile kat maliklerine aylýk taksitler ile 1.000TL ödemeleri için bir karar almýþtýr. Kat maliklerinin bir kýsmýnýn hiçbir borcu bulunmamaktadýr. Yönetim böyle bir karar aldýðý için kat malikleri bu tutarý ödemek zorunda mýdýr? Ýtiraz için ne yapýlabilir?

Teþekkür ederim.

Kat mülkiyetine iliþkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karþý site yönetimi dava ve icra takibi yapýlmasý ve kanuni ipotek hakkýnýn kat mülkiyeti kütüðüne tescil ettirilmesi gibi görevleri vardýr.

Cevabýnýz için teþekkür ederim.

Aklýma takýlan böyle bir karar alýnmadan önce zaten yönetime hiç bir borcumuz yoktu.
Baþkasýndan tahsil edemediði aidatlar yüzünden sitenin güvenlik, doðalgaz vb. borçlarý birikti. Þimdi toplantý ile bu borçlarýný kapatmak için tüm kat maliklerine (site yönetimine borcu olan, olmayan) bize 1.000,00TL ödeyin diyor.
Ödeme zorunluluðum var mý?

Teþekkürler

Yönetici ne yapabilir ki? Ödemeyenlerden alacaklarý alabilmek için dava açmak, bunun için de para gerek. Siz o 1000 lirayý verin, dava açýlsýn, zaten karþýdan hem daha önce ödemedikleri, hem faizi, hem de masraflar alýnacak. Belki siz sonra aylarca aidat ödemeyeceksiniz.

Karar alýnmýþsa ödemelisiniz ancak tahsil ettiklerinde bu parayý size iade etmeleri gerekir.

Kat maliklerinden her biri aralarýnda baþka türlü anlaþma olmadýkça ana taþýnmazýn bütün ortak yerlerinin bakým koruma ve onarým giderleri ile ortak tesislerin iþletme giderlerine ve diðer giderler ile ilgili avansa kendi arsa payý oranýnda katýlmakla yükümlüdür. Gider ve avans payýný ödemeyen kat maliki hakkýnda diðer kat maliklerinden her biri buna göre dava açabilir icra takibi yapabilir.Ancak kiracýnýn sorumluluðu ödemekle yükümlü olduðu kira miktarý ile sýnýrlý olup yaptýðý ödeme kira borcundan düþürülür.

Bizim borcumuz olmadýðý halde site yönetimine ödemiþ olduðumuz bu parayý, evi ekim 2016 ayýnda satmamýza raðmen hala alamadýk. Evi sattýktan sonra tüm borçlarýmýzý ödedik fakat Yönetimdeki alacaðýmýz bize iade edilmedi. Bize bütçeden para arttýðý taktirde ödeme yapacaklarýný söylüyorlar fakat ne zaman olacaðý belli deðil. Bizim artýk site ile bir iliþkimiz kalmadýðý için bu parayý bize iade etmeleri gerekmiyor muydu? Yoksa diðer yaþayanlar gibi bütçe artýðý 1 sene 5 sene 10 sene ne zaman olursa o zaman mý alabiliriz?

- - - Updated - - -

Bizim borcumuz olmadýðý halde site yönetimine ödemiþ olduðumuz bu parayý, evi ekim 2016 ayýnda satmamýza raðmen hala alamadýk. Evi sattýktan sonra tüm borçlarýmýzý ödedik fakat Yönetimdeki alacaðýmýz bize iade edilmedi. Bize bütçeden para arttýðý taktirde ödeme yapacaklarýný söylüyorlar fakat ne zaman olacaðý belli deðil. Bizim artýk site ile bir iliþkimiz kalmadýðý için bu parayý bize iade etmeleri gerekmiyor muydu? Yoksa diðer yaþayanlar gibi bütçe artýðý 1 sene 5 sene 10 sene ne zaman olursa o zaman mý alabiliriz?

- - - Updated - - -

Bizim borcumuz olmadýðý halde site yönetimine ödemiþ olduðumuz bu parayý, evi ekim 2016 ayýnda satmamýza raðmen hala alamadýk. Evi sattýktan sonra tüm borçlarýmýzý ödedik fakat Yönetimdeki alacaðýmýz bize iade edilmedi. Bize bütçeden para arttýðý taktirde ödeme yapacaklarýný söylüyorlar fakat ne zaman olacaðý belli deðil. Bizim artýk site ile bir iliþkimiz kalmadýðý için bu parayý bize iade etmeleri gerekmiyor muydu? Yoksa diðer yaþayanlar gibi bütçe artýðý 1 sene 5 sene 10 sene ne zaman olursa o zaman mý alabiliriz?