Babamdan kalan ev

[taylor123]

Merhabalar herkese
Şu konu hakkında bilgi almak istiyorum .
Şuan annem ben ve bi tane ablam var babamdan kalan evi tamamen bütün haklarıyla(hisseleriyle) annemin üzerine geçirmek konusunda hemfikiriz. şuan tapu babamın üzerine. bunun için nasıl bir yol izlememiz lazım yardım ederseniz çok teşekkür ederim

[ceceli341]

MİRAS PAYININ DEVRİ (PAY TEMLİKİ)

a) Tanım ve Açıklama
Miras payının devri (temliki), iştirak halinde bulunan mirasçılardan birinin miras payını, iştirak bozulmadan diğer bir mirasçı veya mirasçılara devretmesi demektir (MK.676). Bu devir bedelli ise satış, bedelsiz ise bağış gibi değerlendirilir.
İştirak hali bozulmadan miras payının iştirake dahil olmayan üçüncü kişilere devri yasaktır. Sadece mirasçılara devri mümkündür.
Bir mirasçı diğer bir veya birkaç mirasçıya veya tüm mirasçılara payını dilediği oranlarda devredebilir.
Miras payının devri için kural olarak tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenir. Ancak Medeni Kanunun 677. maddesine göre bunun noterde düzenlenmesi de mümkündür.
Miras payının devri bedelli ise satış suretiyle devir, bedelsiz ise bağış suretiyle devir sayılır. Ölünceye kadar bakma karşılığı da miras payının diğer bir mirasçıya devir edilmesi mümkündür.
Verasette iştirakli olarak kayıtlı olan bir yerde iştirakçilerin tümü içlerinden bir iştirakçiye bu taşınmaz maldaki kanuni hak ve hisselerin tamamını devrediyor ve sonuçta tek bir malik mal sahibi oluyor ise yapılan işlem pay temliki değil, satış ve hisse birleştirme işlemidir.
İştirakin feshi işlemini yapmadan iştirakçilerin tümünün katılımı ile payları üçüncü bir kişiye de satılabilir. Bu halde iştirak kendiliğinden bozulmuş olacağından satış harcı dışında bir harç almaya gerek yoktur.
b) Pay Temliki İçin İstenen Belgeler
1) Temlik edilecek paya isabet eden veraset ve intikal vergisi ilişiğinin kestirildiğine dair vergi dairesinden alınmış belge.
2) Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
3) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
4) İlgili Belediye Emlak servisinden işlemin yapıldığı yıla ait emlak rayiç değer yazısı

[taylor123]

MİRAS PAYININ DEVRİ (PAY TEMLİKİ)

a) Tanım ve Açıklama
Miras payının devri (temliki), iştirak halinde bulunan mirasçılardan birinin miras payını, iştirak bozulmadan diğer bir mirasçı veya mirasçılara devretmesi demektir (MK.676). Bu devir bedelli ise satış, bedelsiz ise bağış gibi değerlendirilir.
İştirak hali bozulmadan miras payının iştirake dahil olmayan üçüncü kişilere devri yasaktır. Sadece mirasçılara devri mümkündür.
Bir mirasçı diğer bir veya birkaç mirasçıya veya tüm mirasçılara payını dilediği oranlarda devredebilir.
Miras payının devri için kural olarak tapu sicil müdürlüğünde resmi senet düzenlenir. Ancak Medeni Kanunun 677. maddesine göre bunun noterde düzenlenmesi de mümkündür.
Miras payının devri bedelli ise satış suretiyle devir, bedelsiz ise bağış suretiyle devir sayılır. Ölünceye kadar bakma karşılığı da miras payının diğer bir mirasçıya devir edilmesi mümkündür.
Verasette iştirakli olarak kayıtlı olan bir yerde iştirakçilerin tümü içlerinden bir iştirakçiye bu taşınmaz maldaki kanuni hak ve hisselerin tamamını devrediyor ve sonuçta tek bir malik mal sahibi oluyor ise yapılan işlem pay temliki değil, satış ve hisse birleştirme işlemidir.
İştirakin feshi işlemini yapmadan iştirakçilerin tümünün katılımı ile payları üçüncü bir kişiye de satılabilir. Bu halde iştirak kendiliğinden bozulmuş olacağından satış harcı dışında bir harç almaya gerek yoktur.
b) Pay Temliki İçin İstenen Belgeler
1) Temlik edilecek paya isabet eden veraset ve intikal vergisi ilişiğinin kestirildiğine dair vergi dairesinden alınmış belge.
2) Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
3) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
4) İlgili Belediye Emlak servisinden işlemin yapıldığı yıla ait emlak rayiç değer yazısı

Çok teşekkürler cevabınız için ama bunu daha sade dille özet geçebilmeniz mümkünmü biz kardeşler olarak hiç bir şey istemiyoruz ev için annemin üzerine olsun bütün payları bunun için izlememiz gereken yolu nereden hangi belgeleri alıp nereye gitmemiz gerektiğini açıklayabilirmisiniz.

[ceceli341]

Çok teşekkürler cevabınız için ama bunu daha sade dille özet geçebilmeniz mümkünmü biz kardeşler olarak hiç bir şey istemiyoruz ev için annemin üzerine olsun bütün payları bunun için izlememiz gereken yolu nereden hangi belgeleri alıp nereye gitmemiz gerektiğini açıklayabilirmisiniz.

Ablanız ve annenizle tapuya gidip satış işlemi yapacaksınız.
Çünkü bütün paylara tek malik sahip olacaksa bu bir satış yada birleştirme işlemi oluyor.

Ama tekrar size kalacak olan malı neden devrediyorsunuz diye soracağım? aklıma evli olma ihtimaliniz geliyor.

[taylor123]

Ablanız ve annenizle tapuya gidip satış işlemi yapacaksınız.
Çünkü bütün paylara tek malik sahip olacaksa bu bir satış yada birleştirme işlemi oluyor.

Ama tekrar size kalacak olan malı neden devrediyorsunuz diye soracağım? aklıma evli olma ihtimaliniz geliyor.

evleneceğimiz kişinin problem yaratmasından ve kendimin yanlış bi hareket yapmaması için böle düşünüyoruz. Bu arada tekrardan çok teşekkürler bu soruma tam cevap oldu

- - - Updated - - -

Ablanız ve annenizle tapuya gidip satış işlemi yapacaksınız.
Çünkü bütün paylara tek malik sahip olacaksa bu bir satış yada birleştirme işlemi oluyor.

Ama tekrar size kalacak olan malı neden devrediyorsunuz diye soracağım? aklıma evli olma ihtimaliniz geliyor.

bu arada ne kadar ücret ödememiz gerekir bunun için evin değeri 100 140 bin tl arası birşeydir tahminen.