Babamdan kalan ev

Merhabalar herkese
Þu konu hakkýnda bilgi almak istiyorum .
Þuan annem ben ve bi tane ablam var babamdan kalan evi tamamen bütün haklarýyla(hisseleriyle) annemin üzerine geçirmek konusunda hemfikiriz. þuan tapu babamýn üzerine. bunun için nasýl bir yol izlememiz lazým yardým ederseniz çok teþekkür ederim:alala

MÝRAS PAYININ DEVRÝ (PAY TEMLÝKÝ)

a) Taným ve Açýklama
Miras payýnýn devri (temliki), iþtirak halinde bulunan mirasçýlardan birinin miras payýný, iþtirak bozulmadan diðer bir mirasçý veya mirasçýlara devretmesi demektir (MK.676). Bu devir bedelli ise satýþ, bedelsiz ise baðýþ gibi deðerlendirilir.
Ýþtirak hali bozulmadan miras payýnýn iþtirake dahil olmayan üçüncü kiþilere devri yasaktýr. Sadece mirasçýlara devri mümkündür.
Bir mirasçý diðer bir veya birkaç mirasçýya veya tüm mirasçýlara payýný dilediði oranlarda devredebilir.
Miras payýnýn devri için kural olarak tapu sicil müdürlüðünde resmi senet düzenlenir. Ancak Medeni Kanunun 677. maddesine göre bunun noterde düzenlenmesi de mümkündür.
Miras payýnýn devri bedelli ise satýþ suretiyle devir, bedelsiz ise baðýþ suretiyle devir sayýlýr. Ölünceye kadar bakma karþýlýðý da miras payýnýn diðer bir mirasçýya devir edilmesi mümkündür.
Verasette iþtirakli olarak kayýtlý olan bir yerde iþtirakçilerin tümü içlerinden bir iþtirakçiye bu taþýnmaz maldaki kanuni hak ve hisselerin tamamýný devrediyor ve sonuçta tek bir malik mal sahibi oluyor ise yapýlan iþlem pay temliki deðil, satýþ ve hisse birleþtirme iþlemidir.
Ýþtirakin feshi iþlemini yapmadan iþtirakçilerin tümünün katýlýmý ile paylarý üçüncü bir kiþiye de satýlabilir. Bu halde iþtirak kendiliðinden bozulmuþ olacaðýndan satýþ harcý dýþýnda bir harç almaya gerek yoktur.
b) Pay Temliki Ýçin Ýstenen Belgeler
1) Temlik edilecek paya isabet eden veraset ve intikal vergisi iliþiðinin kestirildiðine dair vergi dairesinden alýnmýþ belge.
2) Taraflarýn fotoðraflý nüfus cüzdaný, pasaport veya avukat kimliði ile vesikalýk fotoðraflarý, T.C. Kimlik ve vergi numarasý,
3) Ýþlem taraflarýnda temsilci sýfatýyla katýlan var ise, temsile iliþkin belge.
4) Ýlgili Belediye Emlak servisinden iþlemin yapýldýðý yýla ait emlak rayiç deðer yazýsý

Çok teþekkürler cevabýnýz için ama bunu daha sade dille özet geçebilmeniz mümkünmü biz kardeþler olarak hiç bir þey istemiyoruz ev için annemin üzerine olsun bütün paylarý bunun için izlememiz gereken yolu nereden hangi belgeleri alýp nereye gitmemiz gerektiðini açýklayabilirmisiniz.

Ablanýz ve annenizle tapuya gidip satýþ iþlemi yapacaksýnýz.
Çünkü bütün paylara tek malik sahip olacaksa bu bir satýþ yada birleþtirme iþlemi oluyor.

Ama tekrar size kalacak olan malý neden devrediyorsunuz diye soracaðým? aklýma evli olma ihtimaliniz geliyor.

evleneceðimiz kiþinin problem yaratmasýndan ve kendimin yanlýþ bi hareket yapmamasý için böle düþünüyoruz. Bu arada tekrardan çok teþekkürler bu soruma tam cevap oldu:)

- - - Updated - - -

bu arada ne kadar ücret ödememiz gerekir bunun için evin deðeri 100 140 bin tl arasý birþeydir tahminen.