Site yönetiminin ev kiralayarak komisyon alması mümkün mü?

[Uygar Ç.]

Merhaba,
Ev sahipleri, dairelerinin anahtarlarını site yönetimine bırakıyor ve internet üzerinden ilan veriyor. Evi kiralamak veya satın almak istediğinizde emlakçı komisyonu gibi site yönetiminin komisyon aldığını söylüyorlar. Sorularım:
1-İsteyen herkes emlakçılık yapabilir mi? Site yönetiminin hukuki durumu emlakçılık yapmasına müsait mi(ortak alan kiralama söz konusu değil)?
2-Ev sahibinin, site yönetimine kiralama ve alım-satım işlemi için vekalet verebilir mi? Vekalet ile site yönetimi emlakçı komisyon almaya hak kazanır mı?
3-Site yönemitimi aldığı komsiyon karşılığında fatura, makbuz vs. düzenlemeli mi?
4-Site yönetiminden aracılık yaptığına dair lisans, ruhsat, vergi levhası, esnaf odalarına ait kayıt vs göstermesi talep edilebilir mi?
5-Bu durum eğer hukuksuz ise nereye bildirilmeli(Cumhuriyet Savcılığı, maliye, emlakçılar odası vs.)
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Teşekkürler

[ceceli341]

Site yöneticileri tüzel kişilik değildir. Kat maliklerinin vekili sıfatıyla görev yaparlar. Kat mülkiyeti kanununda tanım bu şekildedir.

Devamlı Komisyonculuk , gelir getirici bir faaliyet olduğu için vergi kaydı ve oda kaydı olması gerekir. Bu işi yapanın site yöneticisi olmasının bir ayrıcalığı yoktur. Bu işi yapan birini Vergi dairesine ve emlakçılar odasına şikayet edebilirsiniz. Şikayetiniz asılsız çıkarsa şahsın talebi halinde kimliğiniz açıklanır ve iftira davası ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

Aynı yerde oturanların birbirleriyle samimi olması onların işlerine yardımcı olması doğal bir olaydır.
Onlardan vekalet alması tanıdıklarının işlerini takip etmesi Gelen kiracılara anahtar teslim etmesi, bunların gelir elde ettiğini ispatlamaz. Para aldığının ispatı gerekir.

[Uygar Ç.]

Açıklayıcı cevabınız için çok teşekkür ederim.

Merhaba,
Ev sahipleri, dairelerinin anahtarlarını site yönetimine bırakıyor ve internet üzerinden ilan veriyor. Evi kiralamak veya satın almak istediğinizde emlakçı komisyonu gibi site yönetiminin komisyon aldığını söylüyorlar. Sorularım:
1-İsteyen herkes emlakçılık yapabilir mi? Site yönetiminin hukuki durumu emlakçılık yapmasına müsait mi(ortak alan kiralama söz konusu değil)?
2-Ev sahibinin, site yönetimine kiralama ve alım-satım işlemi için vekalet verebilir mi? Vekalet ile site yönetimi emlakçı komisyon almaya hak kazanır mı?
3-Site yönemitimi aldığı komsiyon karşılığında fatura, makbuz vs. düzenlemeli mi?
4-Site yönetiminden aracılık yaptığına dair lisans, ruhsat, vergi levhası, esnaf odalarına ait kayıt vs göstermesi talep edilebilir mi?
5-Bu durum eğer hukuksuz ise nereye bildirilmeli(Cumhuriyet Savcılığı, maliye, emlakçılar odası vs.)
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Teşekkürler