Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Site yönetiminin ev kiralayarak komisyon alması mümkün mü?
18-08-2013 09:15:54 Uygar Ç. #

Site yönetiminin ev kiralayarak komisyon alması mümkün mü?

Merhaba,
Ev sahipleri, dairelerinin anahtarlarını site yönetimine bırakıyor ve internet üzerinden ilan veriyor. Evi kiralamak veya satın almak istediğinizde emlakçı komisyonu gibi site yönetiminin komisyon aldığını söylüyorlar. Sorularım:
1-İsteyen herkes emlakçılık yapabilir mi? Site yönetiminin hukuki durumu emlakçılık yapmasına müsait mi(ortak alan kiralama söz konusu değil)?
2-Ev sahibinin, site yönetimine kiralama ve alım-satım işlemi için vekalet verebilir mi? Vekalet ile site yönetimi emlakçı komisyon almaya hak kazanır mı?
3-Site yönemitimi aldığı komsiyon karşılığında fatura, makbuz vs. düzenlemeli mi?
4-Site yönetiminden aracılık yaptığına dair lisans, ruhsat, vergi levhası, esnaf odalarına ait kayıt vs göstermesi talep edilebilir mi?
5-Bu durum eğer hukuksuz ise nereye bildirilmeli(Cumhuriyet Savcılığı, maliye, emlakçılar odası vs.)
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Teşekkürler
18-08-2013 11:18:44 ceceli341 #

Cevap: Site yönetiminin ev kiralayarak komisyon alması mümkün mü?

Site yöneticileri tüzel kişilik değildir. Kat maliklerinin vekili sıfatıyla görev yaparlar. Kat mülkiyeti kanununda tanım bu şekildedir.

Devamlı Komisyonculuk , gelir getirici bir faaliyet olduğu için vergi kaydı ve oda kaydı olması gerekir. Bu işi yapanın site yöneticisi olmasının bir ayrıcalığı yoktur. Bu işi yapan birini Vergi dairesine ve emlakçılar odasına şikayet edebilirsiniz. Şikayetiniz asılsız çıkarsa şahsın talebi halinde kimliğiniz açıklanır ve iftira davası ile karşı karşıya kalabilirsiniz.

Aynı yerde oturanların birbirleriyle samimi olması onların işlerine yardımcı olması doğal bir olaydır.
Onlardan vekalet alması tanıdıklarının işlerini takip etmesi Gelen kiracılara anahtar teslim etmesi, bunların gelir elde ettiğini ispatlamaz. Para aldığının ispatı gerekir.
19-08-2013 09:31:48 Uygar Ç. #

Cevap: Site yönetiminin ev kiralayarak komisyon alması mümkün mü?

Açıklayıcı cevabınız için çok teşekkür ederim.


Alıntı:
Uygar Ç. rumuzlu üyeden alıntı
Merhaba,
Ev sahipleri, dairelerinin anahtarlarını site yönetimine bırakıyor ve internet üzerinden ilan veriyor. Evi kiralamak veya satın almak istediğinizde emlakçı komisyonu gibi site yönetiminin komisyon aldığını söylüyorlar. Sorularım:
1-İsteyen herkes emlakçılık yapabilir mi? Site yönetiminin hukuki durumu emlakçılık yapmasına müsait mi(ortak alan kiralama söz konusu değil)?
2-Ev sahibinin, site yönetimine kiralama ve alım-satım işlemi için vekalet verebilir mi? Vekalet ile site yönetimi emlakçı komisyon almaya hak kazanır mı?
3-Site yönemitimi aldığı komsiyon karşılığında fatura, makbuz vs. düzenlemeli mi?
4-Site yönetiminden aracılık yaptığına dair lisans, ruhsat, vergi levhası, esnaf odalarına ait kayıt vs göstermesi talep edilebilir mi?
5-Bu durum eğer hukuksuz ise nereye bildirilmeli(Cumhuriyet Savcılığı, maliye, emlakçılar odası vs.)
Yardımcı olursanız çok sevinirim.
Teşekkürler




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.