Bu kanunlar hep ev sahibindenmi yana kiracının hiçmi hakkı yok?böyle bir adalet olabileceğine inanmakda güçlük çekiyorum..

[metin2010]

evi sözleşmeye 15 gün kala sözlü olarak söyleyib terkedebilirim değil mi?illa noterden bildirim gerekmiyor umarım.

ev sahibiyle anlaşarak depozitodan kalan miktarı kiraya sayamazmıyım?

depozitonun ne kadar kesilecek bu ev sahibinin insiyatifindemi tamamen allah için bu kanunlar kiracıya hiçmi söz hakkı vermemiş.ev sahibi kafasına göre eve bakıp faturamı kesicek.burdan söylediğinizden anlaşılan kanunlar tamamen ev sahibinden yana ama hukuk daima güçlüyü değil zayıfı korur.varsın tüm yasal yolları denesin demekden başka seçeneğim kalmıyor.eski evimde aidatı ödemeden çıkdım 4 aylık sözleşmede bitmemişdi son 20 gün kirayı depozite saydım apartmanda aidat için aradılar istediğiniz yapın dedim hiç birşeyde yapamadılar

iş kanuna giderse herşey didiklenir bana binada elektrik sorunları olduğunun söylenmesinden enflasyonun üzerinde yapılan zamlara kadar artı kombinin voltaj kaynaklı yada kullanıcı hastasından olmayan arızasını benim ödemem hiç adaletli değil...

hukuk delilere bakar ve insiyatif kullanır,bu sitede kiracı olan avukat yok sanırım verilen cevaplar ev sahibi ne derse ispatsız kiracı yapmak zorunda şeklinde geliyor.30 yıl oturulan ev eskiyince ev sahibi yeni evde ister bu durumda.açıkcası şaşırdım hukuk ölmüşde haberim yok buradaki cevaplara bakınca.

[ceceli341]

Sizin istediğiniz kalıplarda cevap vermeyipte sizi tatmin edemediğimiz. için üzgünüz.

Sorularınızın altına siz cevap verin bizde size uyalım.

[metin2010]

"Hukuki konuların üstüne imza atmam".bu görüşünüze bende sonuna kadar katılıyorum.maksatım polemiğe girmek değildi.kira sözleşmelerinde muğlak ifadeler var bu açıdan her bozulan şeyden kiracı sorumludur şeklinde net bir ifade rastlamadım.neyse ben ev sahibiyle uzlaşmayı denerim uzlaşmazsa varsın huku yoluna gitsin eğer söylediğiniz şekildeyse hükmen mağlubum.keşke başka bir hukukcu arkdaşda cevaplasa en azından nasıl atmam gerkediğine karar verebilsem..

[Şenol Eker]

Kiralamada tam tersine kiracı 5-0 önde başlar.
Yüksek depozito ya da yüksek kira neden kiracı aleyhine bir şey olsun anlamadım.
Depozitonun ne kadar olacağı, kiranın kaç para olacağı, evin durumu v.s. kiralamadan önce bilinecek şeyler. Eğer işinize gelmezse tutmazsınız, eğer ev sahibinin şartları rayicin üstünde ise, evi boş kalır. Siz kiracı olarak başka ev bulursunuz ama ev sahibi o şartlarla kiracı bulamayacağı için kendisi zarara uğrar.

[ginza]

Merhaba, keşke evini kiralayan ve hiçbir zorlama olmadan!!!kendi hür iradesi ile kiralayan arasında saygı ve iyi niyet olsa da,hiç bir sorun yaşanmasa... Ben 7 yıl önce dairemi,bir bayana kiraladım.Tahliye taahhütnamesini de imzalamıştı.Bu bayanın 2 kedi+1 büyük köpeği de vardı.Hayvan sever olduğumdan kabul ettim.Sonradan kızı eşinden ayrıldı,O da aynı evde yaşamaya başladı..Herkesin başına gelebilir.Binadan onların ev hayvanlarının koku yaptığı ile ilgili çok şikayet aldım ama onları korudum.Yalnız; ben diğer dairemi satıp;yerine 1+0 yani yalnızca bir oda ve köşesinde mutfak!satın aldım.Çok pişman oldum.çok küçük,sığamadığım gibi deprasyona girdim.Mecburen 7 yıllık kiracımdan,kontratın dolmasından 2 ay ve 20 gün önce;önce telefon ile,sonra da buluşarak evi lütfen kira kontratı bitiminde boşaltmasını rica ettim.O ise;boşaltmak masraflı iş,en az 4 bin lira gerekir dedi.Ben de kontrat bitimine 2 ay kala(15 gün değil!)noterden tahliye ihbarnamesi gönderdim.TELEFONLADA BUNU SÖYLEDİM.o ise tatile gideceğini,evi boşaltmanın imkansız olduğunu,ama seneye olabilir dedi..Lütfen bana acilen bilgi verirmisiniz? tahliye yazısı 7 yıl sonrada geçerlimidir?ki kira kontratı otomatikmen geçerlide.Ayrıca soy adını değiştirmiş.Ben kontrattaki soy adına ihbar gönderdim.ne yapmalıyım? çok teşekkürler.

[kamilcihan1]

sayın ginza borçlar kanununda kira kontratı ile ilgili yenilenmesse kendiğinden uzar diye bir ifade var iken sizin dediğiniz tahliye tahütnamesi tarih atılarak imzalatılan ve o tarih üzerinden geçtikten bir yıl sonra hükmünü kaybetmiş bir belgedir. yanılmıyorsam sizin durumunuz gayet zaruri birdurum çünkü kendiniz yerleşmek istiyorsunuz ama şunuda belirteyim kiraladığınız daire ile aynı ilde kendinize ait başka bir eviniz daha varsa ozaman başka bir gerekçe bulmanız lazım olur. mesela dairenin tadilatı gibi , çünkü kiracınız kiraları düzenli ödüyorsa sizinde aynı ilde başka daireniz varsa sen çık ordan ben oturcam demek mümkün görünmüyor. şunu da unutmayalım "kanunlar kiracıya gülerken ev sahibine surat asar."

[ginza]

Teşekkür ederim sayın Kamil Cihan hemen yanıtladığınız için.Ben gerçekten de 1 tek odada yaşıyamıyorum...Bir tek camı olan odadan karşı binayı görüyorum.Çok stress içindeyim.Tadilat yaptırmayı istiyorum.Çünkü hanımefendi,evde HERŞEY!in bozuk olduğunu (ki bina 16 yıllık olup temiz teslim etmiştim)ve su borularının tamamının yenilenmesinin gerektiğini söylemişti geçen ay!Ben zaten kendim taşındığımda dairemin tamamını yeniliyecektim.Bu nasıl kanunmuş???Ben 1 oda da yaşıyamıyor ve 2+1 dairemde yaşamayı sağlıklı buluyorsam;neden haksız oluyorum??gerçekten anlıyamıyorum.Artık bu hanım ben ölene kadar orada oturabilir mi?61 yaşındayım da...HER GÜN KANUNLAR DEĞİŞİRKEN,BU KANUN NEDEN DEĞİŞTİRİLMEMİŞ???Noter kanalı ile; ihtiyacım olduğundan bu hanımın tahliyesini istedimiştim.Şimdi nasıl yapacağım?tekrar noterden ihbar mı göndereceğim?tadilat gerekçesi ile Kİ BU BİR GERÇEK!!! dairemi boşaltmasını istemelimiyim?;kira kontratının yenilenmiyeceği de ilk tahliye ihbarnamesinde yazılıdır.Yenilemiyeceğime göre zaten çıkması gerekmezmi?Yada bu daireyi satmalımıyım?( küçük stüdyoyu satmak istiyorum aslında) bu çözüm olurmu? lütfen zahmet olmazsa,beni aydınlatırmısınız? şimdiden teşekkür ederim.