Belediye emlak vergisi

[mahx]

babadan kalma birkaç küçük arsa annem ağabeyim ve bana miras kaldı.bağlı olduğumuz belediye geriye dönük 10 yıllık arsa vergisi borcu çıkardı(1525 tl).bir tanıdık avukat bunu 10 yıl değil 5 yıl üzerinden hesaplamak gerekir dedi.acaba bu geriye dönük borç hesaplaması 10 yıl mı ,5 yıl mı üzerinden hesaplanır?cevap verecek olanlara şimdiden teşekkür ediyorum.

[Şenol Eker]

Borçlar kanunu der ki:
"MADDE 146- Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, her alacak on yıllık zamanaşımına tabidir."
Bu durumda bahsettiğniz avukat, bu alacağın 5 yıllık zaman aşımına uğradığı konusundaki hükmü göstermeli. Ben bulamadım.

[ceceli341]

Tahakkuk veya tarh zaman aşımı:

Vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın başından itibaren
başlar ve 5 yıl içinde tarh ve mükellefe tebliğ edilmeyen vergiler tahakkuk zaman aşımına uğrar.

Tahsil Zamanaşımı;

Amme alacağı, vadesinin rastladığı takvim yılını takip eden takvim yılı başından*
itibaren 5 yıl içinde tahsil edilmezse zaman aşımına uğrar. Para cezalarına ait hususi*
kanunlardaki zamanaşımı hükümleri mahfuzdur.
Zamanaşımından sonra mükellefin rızaen yapacağı ödemeler kabul olunur.‟*
- - - Updated - - -

Tahsil zamanaşımını durduran sebepler
Durdurma sebepleri 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 104.
maddesinde düzenlenmiştir.
Bu maddeye göre;
1. Vergi yükümlüsünün yabancı ülkede bulunması,
2. Hileli iflas etmesi,
3. Terekesinin tasfiyesi dolayısıyla hakkında takibat yapılmasına olanak
bulunmaması halleri zamanaşımını durdurmaktadır.
Bu hallerde vergi borcu tahsil edilebilir duruma gelmiş olmakla birlikte alacağın takibi
idare için olanaksız veya çok zordur.
Yasada belirtilen şartların varlığı halinde zamanaşımı süresi işlemez ancak bu
sebeplerin ortadan kalkmasından sonra kaldığı yerden işlemeye devam etmektedir.

EMLAK VERGİSİNDE ZAMANAŞIMI
Vergi hukukunda zamanaşımı kavramına ilişkin genel anlatımdan sonra emlak
vergisinde zamanaşımını inceleyecek olursak; yine Vergi Usul Kanununun 113 üncü
maddesinde bulunan “ zamanaşımı süresinin geçmesi nedeniyle vergi alacağının
kalkacağı “ kuralı önümüze gelmekle birlikte, Emlak Vergisi Kanununda, Emlak
Vergisinde zamanaşımının başlangıcı yönünden farklı bir hüküm yer almaktadır.

Emlak Vergisi Kanunu 40’ıncı maddesi hükmüne göre zamanaşımı süresi;
“ vergi alacağının doğduğu takvim yılını takip eden yılın başından değil, belediyenin
bina ve arazinin bildirilmediğini öğrendiği tarihi takip eden yılın başından itibaren
başlamaktadır.”

Dolayısıyla, Emlak Vergisi ile buna bağlı cezaların bina ve arazinin belediyenin bilgisi
dışında kaldığı hallerde zamanaşımına uğraması mümkün bulunmamaktadır. İlgili
idarenin beyan dışı kalmış olan binaları tespit etmesi halinde buna ilişkin
düzenleyeceği vergi ve cezalar için tahakkuk zaman aşımı süresi söz konusu
olmayacaktır.

Yukarıdaki bilgilere istinaden durumunuzu kontrol edin

[mahx]

Sayın ceceli341 bu konuda danıştığım bir başka forumda bir avukat arkadaş amme alacaklarının tahsil usulu hakkkında kanun madde102 de bu tür alacakların 5 yıl öncesine kadar tahsilinden bahsetmiş.şimdi ben bu vergiyi 5 yıl mı,10 yıl mı öncesine göre ödeyeceğim?

[ceceli341]

Sayın ceceli341 bu konuda danıştığım bir başka forumda bir avukat arkadaş amme alacaklarının tahsil usulu hakkkında kanun madde102 de bu tür alacakların 5 yıl öncesine kadar tahsilinden bahsetmiş.şimdi ben bu vergiyi 5 yıl mı,10 yıl mı öncesine göre ödeyeceğim?

Bu kadar bilgi ile cevap vermek zor
Babanız bildirim yapmış ve bugüne kadar tahsil edilememiş ise 5 yıl. Bildirim yapmamış ise zaman aşımına uğramıyor.
Vergi borçlusu babanızmı sizmisiniz. Babanız ne zaman öldü miras ne zaman kaldı.
Sadece vergimi cezalarda varmı.

[mahx]

bu miras babam hayatta iken başlayan bir tereke davası ile (babama da teyzesinden kalmış) geçti.babam 1999 yılında vefat etti fakat bu sırada hala dava devam ediyordu.dava 2004(tahmini emin değilim) yılında sonuçlandı fakat bu yerleri biz üzerimize intikal ettirmedik bu zamana kadar.bu yerler babamın üzerinde olduğu için intikal için belediyedeki vergi borçlarının tahsili şartı vardı.bizde bu borcu ödemek için belediyeye başvurduk.bu vergi borcu cezalarla birlikte çıktı.

[ceceli341]

Ceza ve vergiler sizemi kesildi.

[mahx]

ceza ve vergiler babamın ismine kesildi.biz bu vergileri ödemeden bu arsaların bizim üzerimize geçmesi mümkün değilmiş.

[ceceli341]

ceza ve vergiler babamın ismine kesildi.biz bu vergileri ödemeden bu arsaların bizim üzerimize geçmesi mümkün değilmiş.

Tahsil zamanaşımını durduran sebepler
Durdurma sebepleri 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 104.
maddesinde düzenlenmiştir.
Bu maddeye göre;
1. Vergi yükümlüsünün yabancı ülkede bulunması,
2. Hileli iflas etmesi,
3. Terekesinin tasfiyesi dolayısıyla hakkında takibat yapılmasına olanak
bulunmaması halleri zamanaşımını durdurmaktadır.
Bu hallerde vergi borcu tahsil edilebilir duruma gelmiş olmakla birlikte alacağın takibi
idare için olanaksız veya çok zordur.
Yasada belirtilen şartların varlığı halinde zamanaşımı süresi işlemez ancak bu
sebeplerin ortadan kalkmasından sonra kaldığı yerden işlemeye devam etmektedir.

Bu durumda 3 . maddeye istinaden ödemenizi istiyorlar.

Siz yineden itiraz edin

[mahx]

Sayın ceceli341 beni bilgilendirdiğiniz için teşekkür ediyorum.