Belediye emlak vergisi

babadan kalma birkaç küçük arsa annem aðabeyim ve bana miras kaldý.baðlý olduðumuz belediye geriye dönük 10 yýllýk arsa vergisi borcu çýkardý(1525 tl).bir tanýdýk avukat bunu 10 yýl deðil 5 yýl üzerinden hesaplamak gerekir dedi.acaba bu geriye dönük borç hesaplamasý 10 yýl mý ,5 yýl mý üzerinden hesaplanýr?cevap verecek olanlara þimdiden teþekkür ediyorum.

Borçlar kanunu der ki:
"MADDE 146- Kanunda aksine bir hüküm bulunmadýkça, her alacak on yýllýk zamanaþýmýna tabidir."
Bu durumda bahsettiðniz avukat, bu alacaðýn 5 yýllýk zaman aþýmýna uðradýðý konusundaki hükmü göstermeli. Ben bulamadým.

Tahakkuk veya tarh zaman aþýmý:

Vergi alacaðýnýn doðduðu takvim yýlýný takip eden yýlýn baþýndan itibaren
baþlar ve 5 yýl içinde tarh ve mükellefe teblið edilmeyen vergiler tahakkuk zaman aþýmýna uðrar.

Tahsil Zamanaþýmý;

Amme alacaðý, vadesinin rastladýðý takvim yýlýný takip eden takvim yýlý baþýndan*
itibaren 5 yýl içinde tahsil edilmezse zaman aþýmýna uðrar. Para cezalarýna ait hususi*
kanunlardaki zamanaþýmý hükümleri mahfuzdur.
Zamanaþýmýndan sonra mükellefin rýzaen yapacaðý ödemeler kabul olunur.‟*
- - - Updated - - -

Tahsil zamanaþýmýný durduran sebepler
Durdurma sebepleri 6183 sayýlý Amme Alacaklarý Tahsil Usulü Hakkýnda Kanunun 104.
maddesinde düzenlenmiþtir.
Bu maddeye göre;
1. Vergi yükümlüsünün yabancý ülkede bulunmasý,
2. Hileli iflas etmesi,
3. Terekesinin tasfiyesi dolayýsýyla hakkýnda takibat yapýlmasýna olanak
bulunmamasý halleri zamanaþýmýný durdurmaktadýr.
Bu hallerde vergi borcu tahsil edilebilir duruma gelmiþ olmakla birlikte alacaðýn takibi
idare için olanaksýz veya çok zordur.
Yasada belirtilen þartlarýn varlýðý halinde zamanaþýmý süresi iþlemez ancak bu
sebeplerin ortadan kalkmasýndan sonra kaldýðý yerden iþlemeye devam etmektedir.

EMLAK VERGÝSÝNDE ZAMANAÞIMI
Vergi hukukunda zamanaþýmý kavramýna iliþkin genel anlatýmdan sonra emlak
vergisinde zamanaþýmýný inceleyecek olursak; yine Vergi Usul Kanununun 113 üncü
maddesinde bulunan “ zamanaþýmý süresinin geçmesi nedeniyle vergi alacaðýnýn
kalkacaðý “ kuralý önümüze gelmekle birlikte, Emlak Vergisi Kanununda, Emlak
Vergisinde zamanaþýmýnýn baþlangýcý yönünden farklý bir hüküm yer almaktadýr.

Emlak Vergisi Kanunu 40’ýncý maddesi hükmüne göre zamanaþýmý süresi;
“ vergi alacaðýnýn doðduðu takvim yýlýný takip eden yýlýn baþýndan deðil, belediyenin
bina ve arazinin bildirilmediðini öðrendiði tarihi takip eden yýlýn baþýndan itibaren
baþlamaktadýr.”

Dolayýsýyla, Emlak Vergisi ile buna baðlý cezalarýn bina ve arazinin belediyenin bilgisi
dýþýnda kaldýðý hallerde zamanaþýmýna uðramasý mümkün bulunmamaktadýr. Ýlgili
idarenin beyan dýþý kalmýþ olan binalarý tespit etmesi halinde buna iliþkin
düzenleyeceði vergi ve cezalar için tahakkuk zaman aþýmý süresi söz konusu
olmayacaktýr.

Yukarýdaki bilgilere istinaden durumunuzu kontrol edin

Sayýn ceceli341 bu konuda danýþtýðým bir baþka forumda bir avukat arkadaþ amme alacaklarýnýn tahsil usulu hakkkýnda kanun madde102 de bu tür alacaklarýn 5 yýl öncesine kadar tahsilinden bahsetmiþ.þimdi ben bu vergiyi 5 yýl mý,10 yýl mý öncesine göre ödeyeceðim?

Bu kadar bilgi ile cevap vermek zor
Babanýz bildirim yapmýþ ve bugüne kadar tahsil edilememiþ ise 5 yýl. Bildirim yapmamýþ ise zaman aþýmýna uðramýyor.
Vergi borçlusu babanýzmý sizmisiniz. Babanýz ne zaman öldü miras ne zaman kaldý.
Sadece vergimi cezalarda varmý.

bu miras babam hayatta iken baþlayan bir tereke davasý ile (babama da teyzesinden kalmýþ) geçti.babam 1999 yýlýnda vefat etti fakat bu sýrada hala dava devam ediyordu.dava 2004(tahmini emin deðilim) yýlýnda sonuçlandý fakat bu yerleri biz üzerimize intikal ettirmedik bu zamana kadar.bu yerler babamýn üzerinde olduðu için intikal için belediyedeki vergi borçlarýnýn tahsili þartý vardý.bizde bu borcu ödemek için belediyeye baþvurduk.bu vergi borcu cezalarla birlikte çýktý.

Ceza ve vergiler sizemi kesildi.

ceza ve vergiler babamýn ismine kesildi.biz bu vergileri ödemeden bu arsalarýn bizim üzerimize geçmesi mümkün deðilmiþ.

Tahsil zamanaþýmýný durduran sebepler
Durdurma sebepleri 6183 sayýlý Amme Alacaklarý Tahsil Usulü Hakkýnda Kanunun 104.
maddesinde düzenlenmiþtir.
Bu maddeye göre;
1. Vergi yükümlüsünün yabancý ülkede bulunmasý,
2. Hileli iflas etmesi,
3. Terekesinin tasfiyesi dolayýsýyla hakkýnda takibat yapýlmasýna olanak
bulunmamasý halleri zamanaþýmýný durdurmaktadýr.
Bu hallerde vergi borcu tahsil edilebilir duruma gelmiþ olmakla birlikte alacaðýn takibi
idare için olanaksýz veya çok zordur.
Yasada belirtilen þartlarýn varlýðý halinde zamanaþýmý süresi iþlemez ancak bu
sebeplerin ortadan kalkmasýndan sonra kaldýðý yerden iþlemeye devam etmektedir.

Bu durumda 3 . maddeye istinaden ödemenizi istiyorlar.

Siz yineden itiraz edin

Sayýn ceceli341 beni bilgilendirdiðiniz için teþekkür ediyorum.