Kombi bozuldu kiracı olarak benmi ödemeliyim?yoksa ev sahibimi

[metin2010]

kombi bozuldu ve ev sahibi ödemek istemiyor vede evi satacağı için evden çıkmamı istiyor.sözleşme 26.10.2007 tarihinde başlamışdı.2 kira bedeli olarak depozito verdim.evden taşınacağım fakat depozitoyu alabilirmiyim?kombiyi tamir etmek zorundamıyım?eğer depozitoyu kiraya sayarak evden çıkarsam ev sahibi depozitoyu vermediği gibi hukuki süreçde kiralarıda talep edebilirmi?sözleşmedeki depozitoyu ödemezse ben ne yapabilirim bana dava açması durumunda depozitoyu ödemediğini söylemem beni haklı çıkarırmı?evde ayrıca çarpma sonucu 2 kapıda hasar oluşdu.evi hiç boyamadım girdiğimden bu yana.evin ilk haliyle ilgili elinde resimler varmı bilemiyorum kesin ama olmadığını düşünüyorum.uzlaşmaya çalışmak istiyorum ilk planda.örnek depozitonun yarısı ev sahibinde kalsın kalanı için 1 ay kira vermiyim fakat sözleşmenin bitimini beklemeden evden çıkarsam noterden bildirmemmi gerekiyor.
2009 yılında voltaj düşüklüğünden dolayı bilgisayarım ve televizyonum zarar gördü bunlarla ilgili faturaları saklamaıyorum fakat şahitler var binada.bu zararları ben talep etmedim şimdide benim hatamdan kaynaklanmayan kombi arızasını benim ödememi talep etmez umarım hukuk.

ev sahibi kesin deliller göstermeden benden tazminat alabilirmi?Açıkcası kar ediyim derken başıma belaya sokmak istemiyorum rest çekip hukuki yola başvursada haklı olduğumu düşündüğüm için beklemedemi kalıyım yoksa her şartta uzlaşmayamı gidiyim..teşekkürler..

[ceceli341]

Demirbaşlardan ev sahibi sorumludur. Sözleşmenizde öze bir düzenleme yoksa Kullanıma ait arıza giderlerinden ise kiracı sorumludur.

Kirayı depozitoya mahsup edemezsiniz.
Sözleşmenizi uzatmayacaksanız kira kontratında yazılı bir süre yoksa (genelde matbu sözleşmelerde bu 1 aydır) 26 10 2013 tarihinden 15 gün önce sözleşmeyi uzatmayacağınızı bildirmeniz gerekir.

Kiraları ödemediğinizden dolayı ev sahibi sizi icaraya verebilir.
Depozitoyu,Evdeki tamir masraflarını düştükten sonra kalan kısmını size iade etmeli tabi artıyorsa.

Evi aldığınız gibi teslim etmelisiniz. Kapıların tamir masrafları size ait. Boyalı aldıysanız boyalı teslim etmelisiniz. 6 senedir boyanmayan ev görüntüsü güzel olmasa gerek.

Voltaj düşüklüğünden dolayı eşyalarınızın zarar gördüğü servis faturasında yazılı ise bunu elektrik dağıtım şirketinden talep etmelisiniz Ev sahibinden değil.

Burada sizi haklı olduğunuz düşündüren sebepler nedir?

Ev sahibi ile yazılı protokol yapıp anlaşıp uzlaşarak evi boşaltın. Zaten oda çıkmanızı istiyor.

[metin2010]

evi sözleşmeye 15 gün kala sözlü olarak söyleyib terkedebilirim değil mi?illa noterden bildirim gerekmiyor umarım.

ev sahibiyle anlaşarak depozitodan kalan miktarı kiraya sayamazmıyım?

depozitonun ne kadar kesilecek bu ev sahibinin insiyatifindemi tamamen allah için bu kanunlar kiracıya hiçmi söz hakkı vermemiş.ev sahibi kafasına göre eve bakıp faturamı kesicek.burdan söylediğinizden anlaşılan kanunlar tamamen ev sahibinden yana ama hukuk daima güçlüyü değil zayıfı korur.varsın tüm yasal yolları denesin demekden başka seçeneğim kalmıyor.eski evimde aidatı ödemeden çıkdım 4 aylık sözleşmede bitmemişdi son 20 gün kirayı depozite saydım apartmanda aidat için aradılar istediğiniz yapın dedim hiç birşeyde yapamadılar

iş kanuna giderse herşey didiklenir bana binada elektrik sorunları olduğunun söylenmesinden enflasyonun üzerinde yapılan zamlara kadar artı kombinin voltaj kaynaklı yada kullanıcı hastasından olmayan arızasını benim ödemem hiç adaletli değil...

[ceceli341]

ELden imzalatarak bildirimdede bulunabilirsiniz.
Ev sahibi ile anlaşarak depozitoyu kiradan sayabilirsiniz. Ama anlaşarak.

Kombi sizin zamanınızda arızalanmış, kapıları çizmişsiniz, 6 senedir boya yapmamışsınız. Yani bu kanunlar kiracılar kadar ev sahiplerinede lazım değilmi?

Ev sahibi tamirleri yaptırıp tamir masraflarını sizden talep edecek yada siz eski haline getireceksiniz. İhtilaf halinde dava hakkınız var.

Kombi için servis çağırın kullanmadan kaynaklı arıza değilse bunun ev sahibi karşılamalı.

Kombi yada diğer eşyalarınız Voltajla ilgili problemden dolayı arızalanmış ise servisin bu yönde tutanak tutması lazım. Bu durumda bile ev sahibi değil Elektrik dağıtım şirketi sorumlu olur. Voltaj düşüklüğünün ev sahibi ile ne alakası var?
Kaçak akım rolesi falan arızalanmışsa onuda sizin yaptırmanız ve kiradan düşmeniz yada ev sahibine bildirmeniz gereklidir.Tabi böyle bir arıza varsa.

Sizin yapacağınız ev sahibi ile anlaşmak

[Şenol Eker]

Kaçak akım rolesi falan arızalanmışsa onuda sizin yaptırmanız ve kiradan düşmeniz yada ev sahibine bildirmeniz gereklidir.Tabi böyle bir arıza varsa.

FYI: Kaçak akım rölesi, muhtemel elektrik çarpmalarını önlemeye yarar. Bir kişi elektriğe çarpıldığında ya da yangın çıkartacak bir elektrik kaçağı olduğunda atarak ardındakileri korur. Voltaj düşmesi ile kaçak akım rölesinin ilgisi yoktur.

[ceceli341]

FYI: Kaçak akım rölesi, muhtemel elektrik çarpmalarını önlemeye yarar. Bir kişi elektriğe çarpıldığında ya da yangın çıkartacak bir elektrik kaçağı olduğunda atarak ardındakileri korur. Voltaj düşmesi ile kaçak akım rölesinin ilgisi yoktur.

Voltaj düşmesi için söylemedim zaten. Bu tür arızalanmalara kaçak akım rolesinin bozulması ve iş görmemesi de neden olabiliyor.

[Şenol Eker]

Bu tür arızalanmalara kaçak akım rolesinin bozulması ve iş görmemesi de neden olabiliyor.

Bunu bilmiyordum, kafama pek yatmadı ama öğrendiğim iyi oldu

[ceceli341]

Bunu bilmiyordum, kafama pek yatmadı ama öğrendiğim iyi oldu

Benimde anladığım bir konu değil babamların evinde kaçak akım rolesi değişti fakat yeni takılan role çin malı ve zaten çalışmıyormuş. yıllarca hiçbirşey beyaz eşyaya yada elektronik eşyaya zarar gelmemişti. yeni alınan 2 aylık buzdolabının motoru yandı ve elektrikten dendi elektrikçi çağırdık kaçak akım rolesi çalışmıyor dedi ve kaliteli bir yenisiyle değiştirildi.1.5 yıldır hiçbir sorun yok.

Konu ile alakalı olmasada voltaj dengeleyici bir cihazın KAR dan daha etkili bir koruma yöntemi olması gerekir. dediğim gibi faz nötr.vs anladığım konular değil.

[dikkatdamsali]

Hocam iyi günler.
Ben öğrenciyim Ankara da. Evdeki ikinci yılım. Kombi bozuldu. Teknik servis geldi baktı ve kronik bir şey bu olabilir dedi. 5 yıllık bir kombi bozulması gayet de normal zaten. İçinde ki parça ile birlikte tamiri 570 tl yi buldu ve bütün masrafı ödedim. Ev sahibi ise yarı yarıya halledelim dedi. Bende itiraz ettim ve kiradan düşeyim diye. Hocam, şimdi bu durumda kim haklı ne yapmalıyım. Yarı yarıya teklifi kabul etmeli miyim yoksa hepsini de kiradan mı düşmeliyim. Hukuki yoldan bunun sonucu nedir. Yardımcı olursanız sevinirim. İyi günler dilerim.

[ceceli341]

Karşılıklı anlaşmaya bakar. Kombilerin olağan bakım ve arızaları kiracı ödemesi gerekir. Parça değişimlerini ise ev sahibi ödemeli. Yaptığınız gider tamami ile parça ve parça değişmesi ile ilgili ise ev sahibi ödemelidir.
570 Tl ne tamiri yapıldı anlamadım, bir o kadar daha verseniz sıfır kombi alabilirdiniz.