Kombi bozuldu kiracý olarak benmi ödemeliyim?yoksa ev sahibimi

kombi bozuldu ve ev sahibi ödemek istemiyor vede evi satacaðý için evden çýkmamý istiyor.sözleþme 26.10.2007 tarihinde baþlamýþdý.2 kira bedeli olarak depozito verdim.evden taþýnacaðým fakat depozitoyu alabilirmiyim?kombiyi tamir etmek zorundamýyým?eðer depozitoyu kiraya sayarak evden çýkarsam ev sahibi depozitoyu vermediði gibi hukuki süreçde kiralarýda talep edebilirmi?sözleþmedeki depozitoyu ödemezse ben ne yapabilirim bana dava açmasý durumunda depozitoyu ödemediðini söylemem beni haklý çýkarýrmý?evde ayrýca çarpma sonucu 2 kapýda hasar oluþdu.evi hiç boyamadým girdiðimden bu yana.evin ilk haliyle ilgili elinde resimler varmý bilemiyorum kesin ama olmadýðýný düþünüyorum.uzlaþmaya çalýþmak istiyorum ilk planda.örnek depozitonun yarýsý ev sahibinde kalsýn kalaný için 1 ay kira vermiyim fakat sözleþmenin bitimini beklemeden evden çýkarsam noterden bildirmemmi gerekiyor.
2009 yýlýnda voltaj düþüklüðünden dolayý bilgisayarým ve televizyonum zarar gördü bunlarla ilgili faturalarý saklamaýyorum fakat þahitler var binada.bu zararlarý ben talep etmedim þimdide benim hatamdan kaynaklanmayan kombi arýzasýný benim ödememi talep etmez umarým hukuk.

ev sahibi kesin deliller göstermeden benden tazminat alabilirmi?Açýkcasý kar ediyim derken baþýma belaya sokmak istemiyorum rest çekip hukuki yola baþvursada haklý olduðumu düþündüðüm için beklemedemi kalýyým yoksa her þartta uzlaþmayamý gidiyim..teþekkürler..

Demirbaþlardan ev sahibi sorumludur. Sözleþmenizde öze bir düzenleme yoksa Kullanýma ait arýza giderlerinden ise kiracý sorumludur.

Kirayý depozitoya mahsup edemezsiniz.
Sözleþmenizi uzatmayacaksanýz kira kontratýnda yazýlý bir süre yoksa (genelde matbu sözleþmelerde bu 1 aydýr) 26 10 2013 tarihinden 15 gün önce sözleþmeyi uzatmayacaðýnýzý bildirmeniz gerekir.

Kiralarý ödemediðinizden dolayý ev sahibi sizi icaraya verebilir.
Depozitoyu,Evdeki tamir masraflarýný düþtükten sonra kalan kýsmýný size iade etmeli tabi artýyorsa.

Evi aldýðýnýz gibi teslim etmelisiniz. Kapýlarýn tamir masraflarý size ait. Boyalý aldýysanýz boyalý teslim etmelisiniz. 6 senedir boyanmayan ev görüntüsü güzel olmasa gerek.

Voltaj düþüklüðünden dolayý eþyalarýnýzýn zarar gördüðü servis faturasýnda yazýlý ise bunu elektrik daðýtým þirketinden talep etmelisiniz Ev sahibinden deðil.

Burada sizi haklý olduðunuz düþündüren sebepler nedir?

Ev sahibi ile yazýlý protokol yapýp anlaþýp uzlaþarak evi boþaltýn. Zaten oda çýkmanýzý istiyor.

evi sözleþmeye 15 gün kala sözlü olarak söyleyib terkedebilirim deðil mi?illa noterden bildirim gerekmiyor umarým.

ev sahibiyle anlaþarak depozitodan kalan miktarý kiraya sayamazmýyým?

depozitonun ne kadar kesilecek bu ev sahibinin insiyatifindemi tamamen allah için bu kanunlar kiracýya hiçmi söz hakký vermemiþ.ev sahibi kafasýna göre eve bakýp faturamý kesicek.burdan söylediðinizden anlaþýlan kanunlar tamamen ev sahibinden yana ama hukuk daima güçlüyü deðil zayýfý korur.varsýn tüm yasal yollarý denesin demekden baþka seçeneðim kalmýyor.eski evimde aidatý ödemeden çýkdým 4 aylýk sözleþmede bitmemiþdi son 20 gün kirayý depozite saydým apartmanda aidat için aradýlar istediðiniz yapýn dedim hiç birþeyde yapamadýlar

iþ kanuna giderse herþey didiklenir bana binada elektrik sorunlarý olduðunun söylenmesinden enflasyonun üzerinde yapýlan zamlara kadar artý kombinin voltaj kaynaklý yada kullanýcý hastasýndan olmayan arýzasýný benim ödemem hiç adaletli deðil...

ELden imzalatarak bildirimdede bulunabilirsiniz.
Ev sahibi ile anlaþarak depozitoyu kiradan sayabilirsiniz. Ama anlaþarak.

Kombi sizin zamanýnýzda arýzalanmýþ, kapýlarý çizmiþsiniz, 6 senedir boya yapmamýþsýnýz. Yani bu kanunlar kiracýlar kadar ev sahiplerinede lazým deðilmi?

Ev sahibi tamirleri yaptýrýp tamir masraflarýný sizden talep edecek yada siz eski haline getireceksiniz. Ýhtilaf halinde dava hakkýnýz var.

Kombi için servis çaðýrýn kullanmadan kaynaklý arýza deðilse bunun ev sahibi karþýlamalý.

Kombi yada diðer eþyalarýnýz Voltajla ilgili problemden dolayý arýzalanmýþ ise servisin bu yönde tutanak tutmasý lazým. Bu durumda bile ev sahibi deðil Elektrik daðýtým þirketi sorumlu olur. Voltaj düþüklüðünün ev sahibi ile ne alakasý var?
Kaçak akým rolesi falan arýzalanmýþsa onuda sizin yaptýrmanýz ve kiradan düþmeniz yada ev sahibine bildirmeniz gereklidir.Tabi böyle bir arýza varsa.

Sizin yapacaðýnýz ev sahibi ile anlaþmak

FYI: Kaçak akým rölesi, muhtemel elektrik çarpmalarýný önlemeye yarar. Bir kiþi elektriðe çarpýldýðýnda ya da yangýn çýkartacak bir elektrik kaçaðý olduðunda atarak ardýndakileri korur. Voltaj düþmesi ile kaçak akým rölesinin ilgisi yoktur.

Voltaj düþmesi için söylemedim zaten. Bu tür arýzalanmalara kaçak akým rolesinin bozulmasý ve iþ görmemesi de neden olabiliyor.

Bunu bilmiyordum, kafama pek yatmadý ama öðrendiðim iyi oldu :)

Benimde anladýðým bir konu deðil babamlarýn evinde kaçak akým rolesi deðiþti fakat yeni takýlan role çin malý ve zaten çalýþmýyormuþ. yýllarca hiçbirþey beyaz eþyaya yada elektronik eþyaya zarar gelmemiþti. yeni alýnan 2 aylýk buzdolabýnýn motoru yandý ve elektrikten dendi elektrikçi çaðýrdýk kaçak akým rolesi çalýþmýyor dedi ve kaliteli bir yenisiyle deðiþtirildi.1.5 yýldýr hiçbir sorun yok.

Konu ile alakalý olmasada voltaj dengeleyici bir cihazýn KAR dan daha etkili bir koruma yöntemi olmasý gerekir. dediðim gibi faz nötr.vs anladýðým konular deðil.

Hocam iyi günler.
Ben öðrenciyim Ankara da. Evdeki ikinci yýlým. Kombi bozuldu. Teknik servis geldi baktý ve kronik bir þey bu olabilir dedi. 5 yýllýk bir kombi bozulmasý gayet de normal zaten. Ýçinde ki parça ile birlikte tamiri 570 tl yi buldu ve bütün masrafý ödedim. Ev sahibi ise yarý yarýya halledelim dedi. Bende itiraz ettim ve kiradan düþeyim diye. Hocam, þimdi bu durumda kim haklý ne yapmalýyým. Yarý yarýya teklifi kabul etmeli miyim yoksa hepsini de kiradan mý düþmeliyim. Hukuki yoldan bunun sonucu nedir. Yardýmcý olursanýz sevinirim. Ýyi günler dilerim.

Karþýlýklý anlaþmaya bakar. Kombilerin olaðan bakým ve arýzalarý kiracý ödemesi gerekir. Parça deðiþimlerini ise ev sahibi ödemeli. Yaptýðýnýz gider tamami ile parça ve parça deðiþmesi ile ilgili ise ev sahibi ödemelidir.
570 Tl ne tamiri yapýldý anlamadým, bir o kadar daha verseniz sýfýr kombi alabilirdiniz.