Ev sahibi dert sahibi :(

[semine]

Kiracı ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilat yaptırıp parasını kiradan kesebilir mi, bir eksik ödenen kira bir tane de ödenmeyen kira ihtarnamesi çekilmiş olması tahliye davası için yeterli midir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

[Av.Orhan AKA]

Kiracı ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilat yaptırıp parasını kiradan kesebilir mi, bir eksik ödenen kira bir tane de ödenmeyen kira ihtarnamesi çekilmiş olması tahliye davası için yeterli midir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tadilat derken ne kastediyorsunuz? kiracı tam olarak ne yapmış/yaptırmıştır?

1- Kira bedelinin muaccel (istenebilir) olması ve 2- ihtarnamede; a) verilen süre içerisinde (kiralanan konut ise en az 30 gün) kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi ve b) verilen sürede kira bedelinin ödenmemiş bulunması halinde kiracı temerrüde düşer ve tahliyesi istenebilir.

[didi77]

Kiracı kafasına göre tadilat yaptırır ama bunu ev sahibinden isteyemez eger demirbaş yapıldıysa cam balkon duş kabini ayakkabılık gibi ev sahibiyle ortak hareket edilir ve kiradan düşülür yok musluk bozuldu yok boya yaptım kısaca kendi kullanım hakkı olan yerlerin tamiri kiracıya aittir

[semine]

Mutfak tezgahının kenarında bir sorun vardı onu ustaya hallettirdim ama bir türlü tatmin olamadı kiracı bayan, kendisi tutup yeni tezgah taktırmış bana sormadan ben mecbur muyum onun her istediğini yapmaya kaldı ki ustanın yaptıgı işi bende gördüm bir sorun yok ama takmış kadın sen bana söz verdiğin şeyleri yapmadın deyip duruyor. Şimdi karşılıklı takıştık bende daha 2. ayında bu kadar sorun yaşatan bir kiracı istemiyorum zaten 25 nisanda eve girerken bir kira verdiler 25 mayısta vermeleri gereken kira bana sormadan yaptıkları iş nedeniyle hala ortada yok. Beni çıkartamazsın bir sene bu evde oturacagım diyor... Ben ne yapacagım bu takıntılılarla?

- - - Updated - - -

Ayrıca bankaya yatırılması gereken kiranın havale bedelini benden kesmek istiyor ben ev sahiplerinin kiracının havale bedelini ödemesi gerektiğiyle ilgili bir şey duymadım, bana ödemesi gereken net bedel aramızda anlaştıgımız kira bedeli degil midir?

[didi77]

Anlattınız gibiyse gercekten sorunlu böyle mutfak tezgahı gibi şeyler ev sahibi ile ortak yapılır küçük tamirat işlerini kiracı yapar söyler yaptırdım diye makbuz vs verir eger demirbaş ise oda ayrıca kiracı havale ücretinin masrafını kesemez ne anlaştıysanız o meblağ yatar kiracı zaten aynı sehirde ise sizinle sizin banka şubesine yatırır ücret olmaz benimde kirada var kiracım 4 senedir oturuyor aile çivi çaksa söyler öyle surdan kestim burdan kestim demedi sadece duş kabini olursa iyi olur dedi yaptırdı kendisi banada kirayı gene verdi bir ara hal ederiz dedi sıkıştığı bir ay dedi kesebilirmiyiz diye izin aldı onuda havale yapıyor eft yapıyor kirayı bankamatikten yatırıyor kesinlikle masraf kesmedi arada masraf param yok der arar eksik yatıyor diye önündeki ay onuda tamamlıyor sizin yardımcınız olsun yol yakınken çıkabilirseniz iyi olur yoksa tamiratı bitmez

[Şenol Eker]

kiracı zaten aynı sehirde ise sizinle sizin banka şubesine yatırır ücret olmaz

Bankaların kendi hesabınızdan ve kendi şubenizden para yatırıp çekerken masraf almasına ramak kaldı. Uzunca bir süredir birçok banka aynı banka şubesine başkasının para yatırması durumunda masraf istiyor. Kiracının hiç bir bankada hesabı yoksa böyle bir sorunla karşılaşması mümkün.

[semine]

Ahhh ah ne diyeyim darısı bizim başımıza ((
Sözleşmenin bendeki nüshasını bulamıyorum sözleşme olmadan ihtarname çekebilir miyim, geçerli sayılır mı?

[semine]

Kiracı aidat ödemiyormuş bu işimi kolaylaştırır mı?