Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Ev sahibi dert sahibi :(
22-06-2013 18:34:43 semine #

Ev sahibi dert sahibi :(

Kiracı ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilat yaptırıp parasını kiradan kesebilir mi, bir eksik ödenen kira bir tane de ödenmeyen kira ihtarnamesi çekilmiş olması tahliye davası için yeterli midir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler
22-06-2013 22:01:54 Av.Orhan AKA #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Alıntı:
semine rumuzlu üyeden alıntı
Kiracı ev sahibinin yazılı izni olmadan tadilat yaptırıp parasını kiradan kesebilir mi, bir eksik ödenen kira bir tane de ödenmeyen kira ihtarnamesi çekilmiş olması tahliye davası için yeterli midir?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler
Tadilat derken ne kastediyorsunuz? kiracı tam olarak ne yapmış/yaptırmıştır?

1- Kira bedelinin muaccel (istenebilir) olması ve 2- ihtarnamede; a) verilen süre içerisinde (kiralanan konut ise en az 30 gün) kira parasının ödenmemesi halinde akdin feshedileceğinin açıkça belirtilmesi ve b) verilen sürede kira bedelinin ödenmemiş bulunması halinde kiracı temerrüde düşer ve tahliyesi istenebilir.
23-06-2013 11:02:10 didi77 #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Kiracı kafasına göre tadilat yaptırır ama bunu ev sahibinden isteyemez eger demirbaş yapıldıysa cam balkon duş kabini ayakkabılık gibi ev sahibiyle ortak hareket edilir ve kiradan düşülür yok musluk bozuldu yok boya yaptım kısaca kendi kullanım hakkı olan yerlerin tamiri kiracıya aittir
24-06-2013 13:45:41 semine #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Mutfak tezgahının kenarında bir sorun vardı onu ustaya hallettirdim ama bir türlü tatmin olamadı kiracı bayan, kendisi tutup yeni tezgah taktırmış bana sormadan ben mecbur muyum onun her istediğini yapmaya kaldı ki ustanın yaptıgı işi bende gördüm bir sorun yok ama takmış kadın sen bana söz verdiğin şeyleri yapmadın deyip duruyor. Şimdi karşılıklı takıştık bende daha 2. ayında bu kadar sorun yaşatan bir kiracı istemiyorum zaten 25 nisanda eve girerken bir kira verdiler 25 mayısta vermeleri gereken kira bana sormadan yaptıkları iş nedeniyle hala ortada yok. Beni çıkartamazsın bir sene bu evde oturacagım diyor... Ben ne yapacagım bu takıntılılarla?

- - - Updated - - -

Ayrıca bankaya yatırılması gereken kiranın havale bedelini benden kesmek istiyor ben ev sahiplerinin kiracının havale bedelini ödemesi gerektiğiyle ilgili bir şey duymadım, bana ödemesi gereken net bedel aramızda anlaştıgımız kira bedeli degil midir?
24-06-2013 15:11:43 didi77 #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Anlattınız gibiyse gercekten sorunlu böyle mutfak tezgahı gibi şeyler ev sahibi ile ortak yapılır küçük tamirat işlerini kiracı yapar söyler yaptırdım diye makbuz vs verir eger demirbaş ise oda ayrıca kiracı havale ücretinin masrafını kesemez ne anlaştıysanız o meblağ yatar kiracı zaten aynı sehirde ise sizinle sizin banka şubesine yatırır ücret olmaz benimde kirada var kiracım 4 senedir oturuyor aile çivi çaksa söyler öyle surdan kestim burdan kestim demedi sadece duş kabini olursa iyi olur dedi yaptırdı kendisi banada kirayı gene verdi bir ara hal ederiz dedi sıkıştığı bir ay dedi kesebilirmiyiz diye izin aldı onuda havale yapıyor eft yapıyor kirayı bankamatikten yatırıyor kesinlikle masraf kesmedi arada masraf param yok der arar eksik yatıyor diye önündeki ay onuda tamamlıyor sizin yardımcınız olsun yol yakınken çıkabilirseniz iyi olur yoksa tamiratı bitmez
24-06-2013 15:57:26 Şenol Eker #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Alıntı:
didi77 rumuzlu üyeden alıntı
kiracı zaten aynı sehirde ise sizinle sizin banka şubesine yatırır ücret olmaz
Bankaların kendi hesabınızdan ve kendi şubenizden para yatırıp çekerken masraf almasına ramak kaldı. Uzunca bir süredir birçok banka aynı banka şubesine başkasının para yatırması durumunda masraf istiyor. Kiracının hiç bir bankada hesabı yoksa böyle bir sorunla karşılaşması mümkün.
24-06-2013 17:21:44 semine #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Ahhh ah ne diyeyim darısı bizim başımıza :(((
Sözleşmenin bendeki nüshasını bulamıyorum sözleşme olmadan ihtarname çekebilir miyim, geçerli sayılır mı?
25-06-2013 21:17:17 semine #

Cevap: Ev sahibi dert sahibi :(

Kiracı aidat ödemiyormuş bu işimi kolaylaştırır mı?




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.