Emlak vergisi ve tapu

[nurcakar]

herkese iyi günler sıkıntım şu:
2005 yılı şubatında evimizi kat karşılığı verdik
geçen cuma tapuda imzalar atıldı (binanın tüm birimlerinin çizimine de imza atıldı) ve müteahhit artık katları satabilirsiniz diyor ancak henüz tam anlamıyla bitmedi daha elektrik ve tesisatı ve musluklar var
emlak vergisi son günü 31 mayıs ve iki daireye annem abim ve ben ortağız
bize şimdi emlak vergisi düşüyor mu tam anlamıyla teslim edilmiş mi oldu katlar

abim ve ben hisselerimizi anneme satış yapmak istiyoruz eğer üçümüzün ortak dairesi olursa her birimiz iki katımız varmış gibi ek vergi verecekmişiz ne tavsiye edersiniz teşekkür ederim

[Mehmet Emin Değil]

sizin henüz inşaat bitmemeş
Bildirim verme ve süresi:

Madde 23 #8211; (Değişik: 3/4/2002-4751/2 md.)

Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halinde (geçici ve daimi muafiyetten faydalanılması hali dahil) emlâk vergisi bildirimi verilmesi zorunludur. Devlete ait arazi için bildirim verilmez.

Bildirimler;

a) Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde,

b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde, değişikliğin vuku bulduğu bütçe yılı içerisinde,

Emlâkın bulunduğu yerdeki ilgili belediyeye verilir.

Yukarıdaki fıkralarda yazılı haller bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirim, olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Elbirliği mülkiyetinde mükellefler müşterek imzalı bir bildirim verebilecekleri gibi, münferiden de bildirim verebilirler. Paylı mülkiyet halinde ise bildirim münferiden verilir.

Elbirliği mülkiyetinde münferiden bildirim verildiği takdirde, gayrimenkule ait vergi değeri üzerinden hissedarların adedine göre ayrı ayrı tarh ve tahakkuk yapılır.
Mükellef:

Madde 3 #8211; Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.

Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. Elbirliği mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.(1)