Emlak vergisi ve tapu

herkese iyi günler sýkýntým þu:
2005 yýlý þubatýnda evimizi kat karþýlýðý verdik
geçen cuma tapuda imzalar atýldý (binanýn tüm birimlerinin çizimine de imza atýldý) ve müteahhit artýk katlarý satabilirsiniz diyor ancak henüz tam anlamýyla bitmedi daha elektrik ve tesisatý ve musluklar var
emlak vergisi son günü 31 mayýs ve iki daireye annem abim ve ben ortaðýz
bize þimdi emlak vergisi düþüyor mu tam anlamýyla teslim edilmiþ mi oldu katlar

abim ve ben hisselerimizi anneme satýþ yapmak istiyoruz eðer üçümüzün ortak dairesi olursa her birimiz iki katýmýz varmýþ gibi ek vergi verecekmiþiz ne tavsiye edersiniz teþekkür ederim

sizin henüz inþaat bitmemeþ
Bildirim verme ve süresi:

Madde 23 #8211; (Deðiþik: 3/4/2002-4751/2 md.)

Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralý fýkra hariç) yazýlý vergi deðerini tadil eden nedenlerin bulunmasý halinde (geçici ve daimi muafiyetten faydalanýlmasý hali dahil) emlâk vergisi bildirimi verilmesi zorunludur. Devlete ait arazi için bildirim verilmez.

Bildirimler;

a) Yeni inþa edilen binalar için, inþaatýn sona erdiði veya inþaatýn sona ermesinden evvel kýsmen kullanýlmaya baþlanmýþ ise her kýsmýn kullanýlmasýna baþlandýðý bütçe yýlý içerisinde,

b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralý fýkra hariç) yazýlý vergi deðerini tadil eden sebeplerin doðmasý halinde, deðiþikliðin vuku bulduðu bütçe yýlý içerisinde,

Emlâkýn bulunduðu yerdeki ilgili belediyeye verilir.

Yukarýdaki fýkralarda yazýlý haller bütçe yýlýnýn son üç ayý içinde vuku bulduðu takdirde bildirim, olayýn vuku bulduðu tarihten itibaren üç ay içinde verilir. Elbirliði mülkiyetinde mükellefler müþterek imzalý bir bildirim verebilecekleri gibi, münferiden de bildirim verebilirler. Paylý mülkiyet halinde ise bildirim münferiden verilir.

Elbirliði mülkiyetinde münferiden bildirim verildiði takdirde, gayrimenkule ait vergi deðeri üzerinden hissedarlarýn adedine göre ayrý ayrý tarh ve tahakkuk yapýlýr.
Mükellef:

Madde 3 #8211; Bina Vergisini, binanýn maliki, varsa intifa hakký sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder.

Bir binaya paylý mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranýnda mükelleftirler. Elbirliði mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.(1)