Dairelerin pansiyona dönüştürülmesi-kat malikleri

[maymun]

merabalar bu konu hakkında beni bilgilendirebilirmisiniz.72 daireden oluşan sitemizde bazı kat malikleri evlerini pansiyona vermekteler ve bu pansiyon olayını kaldırmak ve site yönetimi genel kurulu tekrardan toplanıp karar vermesi için şikayetçi olan kat maliklerinden imza toplamaya başladık. benim öğrenmek istediğim genel kurul için 20 imza toplanması yeterli olduğunu biliyorum doğrumudur ve ayrıca yönetim pansiyonculuğun önlenmesi için nasıl bi karar çıkar 72 dairenin kaçından imza toplarsam bu evleri pansiyona verme olayı kaldırılır.yada yönetim bu imzaları dikkate almayabilirmi biz kat sahipleri olarak yapılan gürültüden ve evlere kimin girip çıktığından rahatsız ve huzursuz olmaktayız can ve mal emniyetimiz bulunmamaktadır. şimdiden hepinize teşekkür ederim .

[Av.Esin Kılıç]

Site yönetim planında dairelerin pansiyon olarak kullanılmasına izin verilmemişse, bu uygulamayı ortadan kaldırabilirsiniz.
Bunun için genel kurulu olağanüstü toplantıya çağıracaksınız. Toplantı talep edebilmeye ve karar alabilmeye ilişkin kanun maddeleri şu şekildedir:
MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.

MADDE 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.

Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa kararlar en geç bir hafta içerisinde yapılacak ikinci toplantıya katılanların, oy çoğunluğuyla verilir.

[maymun]

esin hanım öncelikle cvp verdiğinz içim teşekkür ederim.fakat anlamadığım bir şey daha var kat maliklerinden topladığım imzalar o kişiler toplantıya gelmeselerde pansiyonculuğun yasaklanması açısından önemli olurmu mutlaka imza verenlerin hepsi gelmek zorundamıdır.teşekür ederim

[ahaltuner]

Sayın maymun(kullanıcı isminizi değiştirseniz mi?,)
Sayın Esin Kılıç Erdoğanın belirttiği yasal çerçeve içerisinde alınmış olan kararlar ,yönetici,denetici ve tüm kat maliklerini bağlar.Olağanüstü toplantıya çağrıda bulunan tüm maliklerin toplantıda bulunması şartı aranmaz.Önemli olan toplantı ve karar yeter sayısıdır.
Ancak pansiyona verme ile ne kasteddiğiniz anlamadım.Pansiyonlar ilgili resmi makamlardan izin alınarak açılır.Ve bu izin alınırken gerekli evraklar vs. tamamlatılır.Ancak pansiyondan kastınız bir kaç kişiye kiralama ise buna engel olamazsınız.
Saygılarımla..

[Av.Esin Kılıç]

ahmet bey öncelikle teşekkür ederim okuduyup cvp ladığınız için adıma gelince değiştirmeye çalışsam (ama değiştirmek istemiyorum)şimdi tekrardan mail almam gerek bilmem ben seviyorum hayvanları o anda o aklıma geldi insanlar hayvanlara bakıp sevgiyi öğrense bence herşey daha güzel olurdu......
pansiyon derken bu kat sahipleri devamlı suretle evlerini gelen hergün parklı insanlara verip kendileri evden gitmektedirler ve kayıtlı hiçbirşeyleri yoktur.ben yazdığım dilekçede altına ekte şikayetçi kat maliklerini imzaları ve genel kurulun toplannasını diye yazdım sorun şurda toplanması gereken , olağanüstü yönetimin toplanması diyemi yazmam gerekirdi. yani bu evlerin pansiyona verilmemesi için yönetim kendi arasında toplanıptamı bi karar alacak ve imzaları dikkate alacaktır. yada imzaları dikkate almayıp olumsuz bi sonuçta çıkabilrmi teşekkür ederim

[Av.Esin Kılıç]

20 imza gibi bir koşul yok. Sitenizde 72 kat maliki varsa bunun 1/3'i yeterli. Yönetimin bunu dikkate alıp almamasının bir önemi yok. Karar toplantıya katılanların oy çokluğu ile alınır. Bu karar herkes için bağlayıcıdır.

[maymun]

esin hanım çok teşekkür ederim size. uyardığınız içinde teşekkür ederim sağlıcakla kalın

[ahaltuner]

Sayın maymun,
Sorunuzun cevabını sayın Esin Kılıç Erdoğan anlaşılır bir şekişlde vermiş ve siz de anlamışsınız.İsim konusuna gelince elbette insanının beğendiği ismi kullanmasından daha doğla bir şey olamaz.Sevgiyi asıl öğretmesi gereken ve asıl sevgi kaynağı insan.Ama neylersin öyle bir yitirmişizki sevgiyi artık hayvanlara bakarak onlardan sevgiyi öğrenmeyi gerektirecek bir duruma gelmişiz.Yoksa sevgiyi sevip düşmanlığa düşman olmak insanlığın en büyük özelliği aslında...
Saygılarımla..