Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Dairelerin pansiyona d�n��t�r�lmesi-kat malikleri

25-05-2006 09:14:15 maymun #

Dairelerin pansiyona d�n��t�r�lmesi-kat malikleri

merabalar bu konu hakk�nda beni bilgilendirebilirmisiniz.72 daireden olu�an sitemizde baz� kat malikleri evlerini pansiyona vermekteler ve bu pansiyon olay�n� kald�rmak ve site y�netimi genel kurulu tekrardan toplan�p karar vermesi i�in �ikayet�i olan kat maliklerinden imza toplamaya ba�lad�k. benim ��renmek istedi�im genel kurul i�in 20 imza toplanmas� yeterli oldu�unu biliyorum do�rumudur ve ayr�ca y�netim pansiyonculu�un �nlenmesi i�in nas�l bi karar ��kar 72 dairenin ka��ndan imza toplarsam bu evleri pansiyona verme olay� kald�r�l�r.yada y�netim bu imzalar� dikkate almayabilirmi biz kat sahipleri olarak yap�lan g�r�lt�den ve evlere kimin girip ��kt��ndan rahats�z ve huzursuz olmaktay�z can ve mal emniyetimiz bulunmamaktad�r. �imdiden hepinize te�ekk�r ederim .

25-05-2006 12:21:17 Av.Esin K�l�� #

Site y�netim plan�nda dairelerin pansiyon olarak kullan�lmas�na izin verilmemi�se, bu uygulamay� ortadan kald�rabilirsiniz.
Bunun i�in genel kurulu ola�an�st� toplant�ya �a��racaks�n�z. Toplant� talep edebilmeye ve karar alabilmeye ili�kin kanun maddeleri �u �ekildedir:
MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, y�lda bir defadan az olmamak �zere y�netim pl�n�nda g�sterilen zamanlarda, e�er b�yle bir zaman g�sterilmemi�se, her takvim y�l�n�n ilk ay� i�inde toplan�r.

�nemli bir sebebin ��kmas� halinde, y�neticinin veya denet�inin veya kat maliklerinden ��te birinin istemi �zerine ve toplant� i�in istenilen tarihten en az onbe� g�n �nce b�t�n kat maliklerine imzalatt�r�lacak bir �a�r� veya bir taahh�tl� mektupla, toplant� sebebi de bildirilmek �artiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

�lk �a�r� yap�l�rken, birinci toplant�da yeter say�s�n�n sa�lanamamas� halinde, ikinci toplant�n�n nerede ve hangi tarihte yap�laca�� da belirtilir.

MADDE 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin say� ve arsa pay� bak�m�ndan yar�s�ndan fazlasiyle toplan�r ve oy �oklu�uyla karar verir.

Yeter say� sa�lanamad�� i�in ilk toplant� yap�lamazsa kararlar en ge� bir hafta i�erisinde yap�lacak ikinci toplant�ya kat�lanlar�n, oy �o�unlu�uyla verilir.

25-05-2006 14:51:28 maymun #

esin han�m �ncelikle cvp verdi�inz i�im te�ekk�r ederim.fakat anlamad��m bir �ey daha var kat maliklerinden toplad��m imzalar o ki�iler toplant�ya gelmeselerde pansiyonculu�un yasaklanmas� a��s�ndan �nemli olurmu mutlaka imza verenlerin hepsi gelmek zorundam�d�r.te�ek�r ederim

26-05-2006 08:10:47 ahaltuner #

Say�n maymun(kullan�c� isminizi de�i�tirseniz mi?,)
Say�n Esin K�l�� Erdo�an�n belirtti�i yasal �er�eve i�erisinde al�nm�� olan kararlar ,y�netici,denetici ve t�m kat maliklerini ba�lar.Ola�an�st� toplant�ya �a�r�da bulunan t�m maliklerin toplant�da bulunmas� �art� aranmaz.�nemli olan toplant� ve karar yeter say�s�d�r.
Ancak pansiyona verme ile ne kasteddi�iniz anlamad�m.Pansiyonlar ilgili resmi makamlardan izin al�narak a��l�r.Ve bu izin al�n�rken gerekli evraklar vs. tamamlat�l�r.Ancak pansiyondan kast�n�z bir ka� ki�iye kiralama ise buna engel olamazs�n�z.
Sayg�lar�mla..

28-05-2006 21:13:56 Av.Esin K�l�� #

ahmet bey �ncelikle te�ekk�r ederim okuduyup cvp lad��n�z i�in ad�ma gelince de�i�tirmeye �al��sam (ama de�i�tirmek istemiyorum)�imdi tekrardan mail almam gerek bilmem ben seviyorum hayvanlar� o anda o akl�ma geldi insanlar hayvanlara bak�p sevgiyi ��rense bence her�ey daha g�zel olurdu......
pansiyon derken bu kat sahipleri devaml� suretle evlerini gelen herg�n parkl� insanlara verip kendileri evden gitmektedirler ve kay�tl� hi�bir�eyleri yoktur.ben yazd��m dilek�ede alt�na ekte �ikayet�i kat maliklerini imzalar� ve genel kurulun toplannas�n� diye yazd�m sorun �urda toplanmas� gereken , ola�an�st� y�netimin toplanmas� diyemi yazmam gerekirdi. yani bu evlerin pansiyona verilmemesi i�in y�netim kendi aras�nda toplan�ptam� bi karar alacak ve imzalar� dikkate alacakt�r. yada imzalar� dikkate almay�p olumsuz bi sonu�ta ��kabilrmi te�ekk�r ederim

28-05-2006 21:19:19 Av.Esin K�l�� #

20 imza gibi bir ko�ul yok. Sitenizde 72 kat maliki varsa bunun 1/3'i yeterli. Y�netimin bunu dikkate al�p almamas�n�n bir �nemi yok. Karar toplant�ya kat�lanlar�n oy �oklu�u ile al�n�r. Bu karar herkes i�in ba�lay�c�d�r.

28-05-2006 21:28:07 maymun #

esin han�m �ok te�ekk�r ederim size. uyard��n�z i�inde te�ekk�r ederim sa�l�cakla kal�n

29-05-2006 08:24:45 ahaltuner #

Say�n maymun,
Sorunuzun cevab�n� say�n Esin K�l�� Erdo�an anla��l�r bir �eki�lde vermi� ve siz de anlam��s�n�z.�sim konusuna gelince elbette insan�n�n be�endi�i ismi kullanmas�ndan daha do�la bir �ey olamaz.Sevgiyi as�l ��retmesi gereken ve as�l sevgi kayna�� insan.Ama neylersin �yle bir yitirmi�izki sevgiyi art�k hayvanlara bakarak onlardan sevgiyi ��renmeyi gerektirecek bir duruma gelmi�iz.Yoksa sevgiyi sevip d��manl��a d��man olmak insanl��n en b�y�k �zelli�i asl�nda...
Sayg�lar�mla..

Dairelerin pansiyona d�n��t�r�lmesi-kat malikleri

Dairelerin pansiyona d�n��t�r�lmesi-kat malikleri

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK