İzaleyi şuyu açık arttırma bedeli ödenmesi

[selintamay]

Merhaba,

%50 hissesi bana ait olan arsa ve içindeki yapı, açılan izaleyi şuyu davası neticesinde açık arttırma ile satılacak. Bu ihaleye katılmak istiyorum. İhalenin bana kalması sonucunda, ihale bedelinin tamamını mı ödemem gerekiyor, yoksa %50 si zaten bana ait olduğundan %50'sini ödemem yeterli olacak mıdır? bunun işaret ettiği bir kanun hükmü varmıdır?
Şöyle örnek vermek istiyorum, eğer açık arttırma 200.000 TL'de sonuçlanırsa, %50 hissem olduğundan 100.000TL ödemem ihalenin bende kalması için yeterli olacak mıdır?
yoksa mahkeme paranın tamamını isteyip, 100.000 TLsini bana geri verip, kalan 100.000 TL'yi de diğer pay sahiplerine mi hisseleri oranında paylaştıracaktır.
Bu soruyu sormamdaki temel sebep; verdiğim örnek için 100.000 TL'yi ödeyecek ama 200.000 TL'yi yatıracak gücüm olmamasıdır.

Beni aydınlatırsanız müteşekkir kalırım.
teşekkür ederim. saygılarımla
Selin tamay

[selintamay]

merhaba,

bu konuda fikri olan değerli arkadaşların paylaşımlarını bekliyorum.
saygılarımla,

[pecer2001tr]

Merhaba,

%50 hissesi bana ait olan arsa ve içindeki yapı, açılan izaleyi şuyu davası neticesinde açık arttırma ile satılacak. Bu ihaleye katılmak istiyorum. İhalenin bana kalması sonucunda, ihale bedelinin tamamını mı ödemem gerekiyor, yoksa %50 si zaten bana ait olduğundan %50'sini ödemem yeterli olacak mıdır? bunun işaret ettiği bir kanun hükmü varmıdır?
Şöyle örnek vermek istiyorum, eğer açık arttırma 200.000 TL'de sonuçlanırsa, %50 hissem olduğundan 100.000TL ödemem ihalenin bende kalması için yeterli olacak mıdır?
yoksa mahkeme paranın tamamını isteyip, 100.000 TLsini bana geri verip, kalan 100.000 TL'yi de diğer pay sahiplerine mi hisseleri oranında paylaştıracaktır.
Bu soruyu sormamdaki temel sebep; verdiğim örnek için 100.000 TL'yi ödeyecek ama 200.000 TL'yi yatıracak gücüm olmamasıdır.

Beni aydınlatırsanız müteşekkir kalırım.
teşekkür ederim. saygılarımla
Selin tamay

Selin Hanım;

İzale-i şuyuda ilk açık arttırmada muhammen bedelin %60 ını geçince, eğer ilk açık arttırmada bu oran geçilmez ise ikinci açık arttırmada muhammen bedelin%40 ını geçmesi halinde satış yapılmaktadır.

İzale-i şuyu davasında yatırmanız gereken tutar, bilirkişinin belirlemiş olduğu muhammen bedele göre değişir.Yani örneğin bilirkişi yaptığı araştırma sonucunda taşınmazınıza 200.000 TL bedel biçmişse genel olarak bunun %20 sini nakit pey akçesi olarak veya banka teminat mektubu olarak mahkemeye ödeyeceğinizi garanti ederek teslim edersiniz.

Konu hakkındaki geniş ve detaylı bilgiyi ilgili icra müdürlüğünden öğrenebilirsiniz.Ya da basın ilan kurumunun icralı mallar satış bölümüne bakarak takip edebilirsiniz ancak en sağlam olanı işlemi yürüten icra müdürlüğünden satış şartlarını ve muhammen bedeli öğrenmektir.
Burada dikkat etmeniz gereken bir husus da KDV meselesidir.Satılan gayrimenkulün özelliğine ve türüne göre %1-%18 olarak değişmektedir.Bu husus çok önemlidir.

Ayrıca son olarak 200.000 TL lik gayrimenkulü 300.000 TL ile açık arttırmada siz alırsanız, sadece malın yarı fiyatı olan 150.000 TL lik kısmı ödersiniz. Bu ödediğiniz tutar da sizin dışınızdaki ortaklara payları oranında dağıtımı yapılır....

Sormak istediğiniz başka şeyler olursa bilgim dahilinde size yardımcı olabilirim.
simsekrecep@gmail.com