Ev küfleniyor bebek rahatsız oluyor kontrat iptali

[aspercasper]

Arkadaşlar bugünlerde başıma bir talihsizlik geldi. Değerli bilgilerinizi benimle paylaşırsanız duacınzı olurum. Diğer konuları okudum ama benimki gibi bir sorun olmadığı için yeni konu açmak zorunda kaldım. Umarım anlayışla karşılarsınız. problemim şu.

Ben ve eşim memuruz. eylül ayında başka bir şehre tayin olduk. ben eski ilimizde ayrıldığım ev ve eşyalarla ilgilenirken eşim yeni ilimizde ev kiraladı. Bayan olması hasebiylede sözleşme falan anlamadığı için kırtasiye aldığı konratı imzalayarak ev sahibiyle anlaşmış. Eşim bu sıralarda 7 aylık hamileydi.

Evden aslında memnunduk. Ev sahibimizin kiralarınıda her ay banka havalesi yoluyla kira bedeli olduğunu belirterek bankadan gecikmeden ödedik. Ancak ev sürekli arızalar vermeye başladı. Ufak tefek olduğu için bunları saymıyorum amma artık ev küflenmeye başladı. duvalarımız yosun gibi yem yeşil oldu sildikçe iyice karardı. karardıkca simsiyah bir görüntü oluştu. şuan evin bütün odaları küf kokuyor silmemize rağmen küf ve siyahlık gitmiyor. bu konuda ev sahibiyle konuştuk. ev sahibi dıştan sorun var yapabileceğimiz birşey yok dedi. bende 2 aylık bebeğim var ve küf rutubet kokusundan korkuyoruz. sürekli evin içi küf kokuyor ve misafir bile çağıramıyoruz eve ne gerekiyorsa yapın dedim. Doktorumuzda küfün bebek için zararlı olduğunu söylediğini belirttim. tamirini yaptırın dedim. oda her ay bişey çıkarıyorsunuz ben masrafa giremem çıkıyorsan evden çık dedi. bunu unutmayın çıkarken problem ederseniz bunu hatırlatırım dedim tamam dedi. Gittim ev tuttum başka bir yerden ev sahibine söyleyince konratımız var çıkamazsınız diyor. Bu konuda ne yapmalıyım. bebeğim için doktor raporu alsam , bütün odalar küf rutubet bunları kamerayla çeksem ve ya fotoğraflasam mahkemeye kanıt olarak sunsam haklı olurmuyum. Bir de apartman doğal gazlı olmasına rağmen en alt kattaki arkadaş soba yakıyor.bir gece bebek odasındaki soba deliğinden duman kokusu geldiğini farkettik. deliği kapattım arkadaşla konuştum. bebek ve annesi zehirlenme tehlikesi geçirdiler. bu evde ben kalsamda bebek için kalmak istemiyorum. bana bu nokta da yardım edecek arkadaşlarım varsa değerli bilgilerini esirgemesinler.
Şimdiden buradakü bütün arkadaşlarıma teşekkür ediyorum
hepinize iyi çalışmalar.

[4/BHakkaniyetli]

BORCLAR KANUNU

Kiraya verenin borçları

IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu
1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk
a. Genel olarak
MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.

Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.

Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.

Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.

c. Kira bedelinin indirilmesi
MADDE 307- Kiracı, kiralananın kullanımını etkileyen ayıpların varlığı hâlinde, bu ayıpların kiraya veren tarafından öğrenilmesinden ayıbın giderilmesine kadar geçen süre için, kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını isteyebilir.

d. Zararın giderimi
MADDE 308- Kiraya veren, kusuru olmadığını ispat etmedikçe, kiralananın ayıplı olmasından doğan zararları kiracıya ödemekle yükümlüdür.

[aspercasper]

Hakkaniyetli hocam nezaketiniz ve yardımınız için çok teşekkür ediyorum. Galiba eşime de bu ev sahibi daha önce kusurlu olmasına rağmen evi boyatıp vermiş tabi küf boya dinlemez 1 ayın sonunda çıktı ortaya. Neyse bu konuda paylaşımınız içimi çok rahatlattı. Aynı konuda problemi olan arkadaşlara da faydalı olur umarım konu.
Tekrar teşekkür ediyorum. Saygılar.