Yan daireyi satın alıp bana çık dendi

[kurumahmut]

01.09.2001 tarihinde bir binada kiracı oldum. İlk kontratımız noter onaylıdır. Her yıl %25 arttırımla kendi aramızda kontrat imzalıyorduk. 01.09.2005 tarihinde bana yeni kiracılarım 550YTL veriyor. Sende uymalısın dedi. Bende 310YTL olan kirama %10 arttırımla 340YTL konutta teslim PTT yoluyla yatırıyorum. Kira arttırma davası açtı. Hakim 20 gün içinde resmi yazı ile iddalarını ispatlamasını istedi. 2 ay oldu hakime bir şey sunmamışlar. Davayı kaybedeceğini anlayan ev sahibi 02.05.2006 tarihinde evi başkasına satmış. Anlaşmalı bir satış amaçları beni evden çıkarmak. 04.05.2006 da yeni ev sahibi kapıma geldi ve Biz bu daireyi satın aldık. Bakmak istiyoruz dedi. Bende aldıktan sonra bakmaya gerek olmadığını söyledim ve evi göstertmedim. 08.05.2006 da ihbarname aldım. 9nolu daireyi satın aldım ihtiyacım var diyor. Bende belediyeye gittim. Binanın kat iktifaklı 22hisse olduğunu öğrendim. Tapuya gittim hisselerin 4kişiye tapulu olduğunu 9nolu benim oturduğum daireninde kontrat yaptığım ev sahibimin eşinin olduğunu, 12nolu yan daireninde ev sahibinin oğlunun üzerine olduğunu öğrendim. Bana ihbar çeken yeni ev sahibim olduğunu düşündüğüm kişi meğersem 12nolu daireyi satın almış. Ben 9nolu da oturuyorum.

Bana ihbar çekme hakkı var mı? Sizce neden böyle bir yola başvurdular? 12yi satın alıp 9noludaki kiracıya çık evimden diyebilirler mi? Bu yolla beni çıkarabilirler mi? Gönderilen ihtarnameyi protesto etmeli miyim? Eğer edersem bana yollanan ihparnameyi kabul mu etmiş olurum? Ne yapmalıyım?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim...

[Mehmet Emin Değil]

eğer söylediğiniz gibi ise yani daireyi alan şahıs yanlış daireye ihtarname göndermiş ise sizin yapacağınız sadece gülmektir.

o ihtarnamenin hiç bir yükümlülüğü yoktur.

[kurumahmut]

Beni çıkarmak istediği aşikar bi ev sahibim var. Adam bi dairesini satmış. Acaba bi bit yemiği mi var bu işte diye düşünüyom. Boşu boşuna böle bişe niye yapsın ki?

[kurumahmut]

Benim bu durumum hala devam ediyor. Ben belediye ve tapudan aldığım bilgiye güvenerekten ilk kontrat yaptığım ve halen ev sahibim olduğunu bildiğim adama ödeme yapıyorum konutta teslim olarak. Şimdik diğer aldığını iddaa eden adam bana kiramı ödemiyo die ihtar çekerse ve buu posta kapıma gelirse bu ihtarı alim mi almim mi?

Ya aslında sorular saçma geliyo olabilir sizede ama tapu tamam eski ev sahibimin dio ama adam ben aldım dio. Ve noter üzerinden belge gönderiyorsa ne bilim kafam karıştı. Yani tapu onun değil dio ama adam noterlik belge yollayabiliyo. Noter tapuyu dikkate almadan mı attıyo ihtarnameyi. Tapunun örneği de yollamadılar. yollamaları gerekmezmiydi. Tapu da resmi evrak vermiyor ve hala eski ev sahibimin olduğunu söylüyor. Kafam karıştı bu işi nasıl çözeyim. Bu aldığını iddaa eden adam kiramı vermiyor die ihtar çekerse alim mi?

[Mehmet Emin Değil]

sana yollamış olduğu ihtarnamede bundan sonra kiraları bana şu adresime öde şeklinde bir kayıt var mı.yada hesabıma diye.

kesin olarak daire kime ait öğren.

eğer yukarda belirtmiş olduğum şekilde ihtarnamede artık bana öde deyip de sen eski kiracıya ödersen senden yeniden talep edebilir.


12 de kiracımı ver yoksa yeni alan mı 12 kiraları kime ödüyor

[kurumahmut]

ihtarname de ev adresi var. tapu eski ev sahibimin eşinin üzerine kayıtlı olduğunu tapudan sözlü öğrendik belge vermediler...

12de hala kiracı var. bu apartman komple aynı kişiyle sözleşme yapmıştır. Ancak şu an kime veriyor bilemem sorsam da yanıtına inanmam açıkçası.

2mayısta 12 nolu daire tapuda satılmış 3mayısta yatırdığım kirayı 10mayısta eski ev sahibi aldı. Almaması gerekmez miydi? Yenisi ben onu ondan alırım dedi.

[kurumahmut]

Selam,

Ev sahibim ihtarname çekmediği için dava bu yıl için benim belirlediğim oranda kabulü onayladı. Ancak seneye olacak artışı belirlemek için dava devam edecek. böyle karar çıktı. Ancak bir sonraki sene içinde bir arttırım uygulanacağı muhtemeldir. Her sene kiralar artar değil mi?

Bir kaç hafta sonra bilir kişiler gelip evimi görecekler. Yeni yılın kira bedelini belirlemek için. 500YTL istiyor karşı taraf. Ama ben daha bir rakam söylemedim. Ama TEFE oranında arttıracağım. Peki bilirkişilere bu şekilde arttırım yapacağıma dair bir yazı vermeli miyim?

Ayrıca, bu sene açılan bu dava da ben haklı çıktım. Ancak seneye olan artış için yeni bir bedel belirleneceği aşikar. Peki ben şu an haklıyım. Ama muhtemelen seneye artış olacak. Bu beni haksız duruma düşürür. Aynı dava da bu sene haklıyım ama seneye olacak bir haksızlık durumu aşikar. Muhtemel benim teklifim yani TEFE onay görmez. Peki ben simdik haklıyken haksız oldum. Mahkeme masrafları filan nasıl olacak. Ben mi ödeyeceğim.

[kurumahmut]

Bu arada mahkemeye 12 nolu dairenin tapusunu sundular. Bu yalan beyan için ne yapabilirm...

[Av.Tayfun Eyilik]

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=13422
benzer bir konu burayadı inclemenizi öneririm

[kurumahmut]

Bir kaç hafta sonra bilir kişiler gelip evimi görecekler. Yeni yılın kira bedelini belirlemek için. 500YTL istiyor karşı taraf. Ama ben daha bir rakam söylemedim. Ama TEFE oranında arttıracağım. Peki bilirkişilere bu şekilde arttırım yapacağıma dair bir yazı vermeli miyim?

Bilirkişeler geldiklerinde, bilirkişilere böyle bir evrak verebilir miyim? Yani evrağımı alırlar mı ve de dikkate alırlar mı?