Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Yan daireyi sat�n al�p bana ��k dendi

14-05-2006 08:44:40 kurumahmut #

Yan daireyi sat�n al�p bana ��k dendi

01.09.2001 tarihinde bir binada kirac� oldum. �lk kontrat�m�z noter onayl�d�r. Her y�l %25 artt�r�mla kendi aram�zda kontrat imzal�yorduk. 01.09.2005 tarihinde bana yeni kirac�lar�m 550YTL veriyor. Sende uymal�s�n dedi. Bende 310YTL olan kirama %10 artt�r�mla 340YTL konutta teslim PTT yoluyla yat�r�yorum. Kira artt�rma davas� a�t�. Hakim 20 g�n i�inde resmi yaz� ile iddalar�n� ispatlamas�n� istedi. 2 ay oldu hakime bir �ey sunmam��lar. Davay� kaybedece�ini anlayan ev sahibi 02.05.2006 tarihinde evi ba�kas�na satm��. Anla�mal� bir sat�� ama�lar� beni evden ��karmak. 04.05.2006 da yeni ev sahibi kap�ma geldi ve Biz bu daireyi sat�n ald�k. Bakmak istiyoruz dedi. Bende ald�ktan sonra bakmaya gerek olmad��n� s�yledim ve evi g�stertmedim. 08.05.2006 da ihbarname ald�m. 9nolu daireyi sat�n ald�m ihtiyac�m var diyor. Bende belediyeye gittim. Binan�n kat iktifakl� 22hisse oldu�unu ��rendim. Tapuya gittim hisselerin 4ki�iye tapulu oldu�unu 9nolu benim oturdu�um daireninde kontrat yapt��m ev sahibimin e�inin oldu�unu, 12nolu yan daireninde ev sahibinin o�lunun �zerine oldu�unu ��rendim. Bana ihbar �eken yeni ev sahibim oldu�unu d��nd��m ki�i me�ersem 12nolu daireyi sat�n alm��. Ben 9nolu da oturuyorum.

Bana ihbar �ekme hakk� var m�? Sizce neden b�yle bir yola ba�vurdular? 12yi sat�n al�p 9noludaki kirac�ya ��k evimden diyebilirler mi? Bu yolla beni ��karabilirler mi? G�nderilen ihtarnameyi protesto etmeli miyim? E�er edersem bana yollanan ihparnameyi kabul mu etmi� olurum? Ne yapmal�y�m?

Yard�mlar�n�z i�in �imdiden te�ekk�r ederim...

15-05-2006 08:36:19 Mehmet Emin De�il #

e�er s�yledi�iniz gibi ise yani daireyi alan �ah�s yanl�� daireye ihtarname g�ndermi� ise sizin yapaca��n�z sadece g�lmektir.

o ihtarnamenin hi� bir y�k�ml�l�� yoktur.

15-05-2006 12:29:14 kurumahmut #

Beni ��karmak istedi�i a�ikar bi ev sahibim var. Adam bi dairesini satm��. Acaba bi bit yemi�i mi var bu i�te diye d��n�yom. Bo�u bo�una b�le bi�e niye yaps�n ki?

08-06-2006 15:28:30 kurumahmut #

Benim bu durumum hala devam ediyor. Ben belediye ve tapudan ald��m bilgiye g�venerekten ilk kontrat yapt��m ve halen ev sahibim oldu�unu bildi�im adama �deme yap�yorum konutta teslim olarak. �imdik di�er ald��n� iddaa eden adam bana kiram� �demiyo die ihtar �ekerse ve buu posta kap�ma gelirse bu ihtar� alim mi almim mi?

Ya asl�nda sorular sa�ma geliyo olabilir sizede ama tapu tamam eski ev sahibimin dio ama adam ben ald�m dio. Ve noter �zerinden belge g�nderiyorsa ne bilim kafam kar��t�. Yani tapu onun de�il dio ama adam noterlik belge yollayabiliyo. Noter tapuyu dikkate almadan m� att�yo ihtarnameyi. Tapunun �rne�i de yollamad�lar. yollamalar� gerekmezmiydi. Tapu da resmi evrak vermiyor ve hala eski ev sahibimin oldu�unu s�yl�yor. Kafam kar��t� bu i�i nas�l ��zeyim. Bu ald��n� iddaa eden adam kiram� vermiyor die ihtar �ekerse alim mi?

08-06-2006 15:47:51 Mehmet Emin De�il #

sana yollam�� oldu�u ihtarnamede bundan sonra kiralar� bana �u adresime �de �eklinde bir kay�t var m�.yada hesab�ma diye.

kesin olarak daire kime ait ��ren.

e�er yukarda belirtmi� oldu�um �ekilde ihtarnamede art�k bana �de deyip de sen eski kirac�ya �dersen senden yeniden talep edebilir.

12 de kirac�m� ver yoksa yeni alan m� 12 kiralar� kime �d�yor

08-06-2006 16:02:08 kurumahmut #

ihtarname de ev adresi var. tapu eski ev sahibimin e�inin �zerine kay�tl� oldu�unu tapudan s�zl� ��rendik belge vermediler...

12de hala kirac� var. bu apartman komple ayn� ki�iyle s�zle�me yapm��t�r. Ancak �u an kime veriyor bilemem sorsam da yan�t�na inanmam a��k�as�.

2may�sta 12 nolu daire tapuda sat�lm�� 3may�sta yat�rd��m kiray� 10may�sta eski ev sahibi ald�. Almamas� gerekmez miydi? Yenisi ben onu ondan al�r�m dedi.

02-07-2006 20:44:36 kurumahmut #

Selam,

Ev sahibim ihtarname �ekmedi�i i�in dava bu y�l i�in benim belirledi�im oranda kabul� onaylad�. Ancak seneye olacak art�� belirlemek i�in dava devam edecek. b�yle karar ��kt�. Ancak bir sonraki sene i�inde bir artt�r�m uygulanaca�� muhtemeldir. Her sene kiralar artar de�il mi?

Bir ka� hafta sonra bilir ki�iler gelip evimi g�recekler. Yeni y�l�n kira bedelini belirlemek i�in. 500YTL istiyor kar�� taraf. Ama ben daha bir rakam s�ylemedim. Ama TEFE oran�nda artt�raca��m. Peki bilirki�ilere bu �ekilde artt�r�m yapaca��ma dair bir yaz� vermeli miyim?

Ayr�ca, bu sene a��lan bu dava da ben hakl� ��kt�m. Ancak seneye olan art�� i�in yeni bir bedel belirlenece�i a�ikar. Peki ben �u an hakl�y�m. Ama muhtemelen seneye art�� olacak. Bu beni haks�z duruma d��r�r. Ayn� dava da bu sene hakl�y�m ama seneye olacak bir haks�zl�k durumu a�ikar. Muhtemel benim teklifim yani TEFE onay g�rmez. Peki ben simdik hakl�yken haks�z oldum. Mahkeme masraflar� filan nas�l olacak. Ben mi �deyece�im.

02-07-2006 20:46:24 kurumahmut #

Bu arada mahkemeye 12 nolu dairenin tapusunu sundular. Bu yalan beyan i�in ne yapabilirm...

02-07-2006 22:56:20 Av.Tayfun Eyilik #

https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=13422
benzer bir konu burayad� inclemenizi �neririm

05-07-2006 00:44:46 kurumahmut #

Bir ka� hafta sonra bilir ki�iler gelip evimi g�recekler. Yeni y�l�n kira bedelini belirlemek i�in. 500YTL istiyor kar�� taraf. Ama ben daha bir rakam s�ylemedim. Ama TEFE oran�nda artt�raca��m. Peki bilirki�ilere bu �ekilde artt�r�m yapaca��ma dair bir yaz� vermeli miyim?

Bilirki�eler geldiklerinde, bilirki�ilere b�yle bir evrak verebilir miyim? Yani evra��m� al�rlar m� ve de dikkate al�rlar m�?

Yan daireyi sat�n al�p bana ��k dendi

Yan daireyi sat�n al�p bana ��k dendi

Hukuk Sitesi

Davalar

Avukatlar

HUKUK