Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
Merhabalar, 5 daireli binamızdan 2 dairesini zamanında satmıştık. Komşularımızdan bir tanesi dairesini satmaya karar verdi. Fakat satacağı kimseler apartman huzurunu kaçırabilecek kimseler olduğundan daireyi biz tekrar almaya karar verdik. Komşumuz buna nedense pek yakın durmuyor. Diğer 2 komşumuza Topraktan Hisseli Tapu vermiştik. Toplamda üç hisse var ve çoğunluk bizde. Çevremizden bazı kimseler bu tip hisseli tapularda diğer hisse sahiplerine danışmadan kendi hissesini satamayacağını ve tapuya satılamaz şerhi koyulabileceğinden bahsettiler. Böyle bir şey varmıdır veya izleyebileceğimiz başka bir yol varmıdır? Teşekkürler.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
Öncelik kimdedir sorunuza istinaden,
ev sahibinin satmak istediği kişidedir satınalma önceliği. Gönlünün dilediğine satabilme hakkına sahip olan mal sahibinin iradesine etki edebilme şansınız yok.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
Bahsettiğiniz duyumunuz, şufa hakkı ile ilgili.
Sayın Erdoğan Kırcalı sizin durumunuz için açıklamış, ancak bu konuyu öğrenmek isterseniz "şufa" kelimesi ile arama yaparak geniş bilgiye sahip olabilirsiniz.
- - - Updated - - -
caglayn ist adalet sarayı rumuzlu üyeden alıntı
Teşekkürler. Anladığım kadarıyla satıştan önce bir etki edebilme şansımız yok peki sattıktan sonra mahkeme açma hakkımız varmıdır?
Ne konuda mahkeme (dava) açacaksınız ki? anlamadım.
Bir kişinin bir taşınmazı satması ya da satın alması suç ya da kabahat değil ki.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
Çalıştığım yerdeki bazı arkadaşlara da sordum. Önalımdan bahsettiler zannedersem şufa ile ilgili. Satınalma önceliğinin bizde olduğunu ve buna dayanarak mahkeme açabileceğimizi söylediler o yüzden mahkemeden bahsettim. Daha doğru bilgiler için de size danışayım dedim.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
caglayn ist adalet sarayı rumuzlu üyeden alıntı
Çalıştığım yerdeki bazı arkadaşlara da sordum. Önalımdan bahsettiler zannedersem şufa ile ilgili. Satınalma önceliğinin bizde olduğunu ve buna dayanarak mahkeme açabileceğimizi söylediler o yüzden mahkemeden bahsettim. Daha doğru bilgiler için de size danışayım dedim.
Aynı binada oturmakta olduğunuz komşunuzun elinde bulunan tapusunda, kendi adı ile birlikte sizlerin de isimleri varsa hissedar olarak, bir ön alım hakkından bahsedilebilir elbette, bu durumda da tapu dairesine gidip hissedarı olduğunuz taşınmazın satışı sırasında ön alım hakkınızı kullanmak istediğinize dair talepte bulunup kayıtlara şerh konabilecektir.
Ama komşunuzun elindeki tapuda sahip olarak sadece kendi ismi yazıyorsa,
onun sizden daha az veya siz ondan daha fazla bir hakka sahip değilsiniz bu konuda.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
.Tapuda hissedar olarak görünüyorsanız.
Şufa ön alim (komşuluk hakki) satış işleminin gerçekleşmesini haber aldığınız andan itibaren 1 ay içinde tapudaki satış bedelini ödeyerek size devrini SUFA davası açarak mahkemeden talep edebilirsiniz
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Aynı binada oturmakta olduğunuz komşunuzun elinde bulunan tapusunda, kendi adı ile birlikte sizlerin de isimleri varsa hissedar olarak, bir ön alım hakkından bahsedilebilir elbette, bu durumda da tapu dairesine gidip hissedarı olduğunuz taşınmazın satışı sırasında ön alım hakkınızı kullanmak istediğinize dair talepte bulunup kayıtlara şerh konabilecektir.
Ama komşunuzun elindeki tapuda sahip olarak sadece kendi ismi yazıyorsa,
onun sizden daha az veya siz ondan daha fazla bir hakka sahip değilsiniz bu konuda.
Verdiğiniz cevaplar için size minnettarım, teşekkür ederim. Zannedersem tapuda falan vatandaştan filan vatandaşa şu kadar hisse şeklinde yazıyormuş heralde. Tapu dairesine gittiğimizde orada yapıp yapamayacağımız ortaya çıkar zannedersem?
Hakkaniyetli rumuzlu üyeden alıntı
.Tapuda hissedar olarak görünüyorsanız.
Şufa ön alim (komşuluk hakki) satış işleminin gerçekleşmesini haber aldığınız andan itibaren 1 ay içinde tapudaki satış bedelini ödeyerek size devrini SUFA davası açarak mahkemeden talep edebilirsiniz
Teşekkür ederim şimdiki anladığım şey ise; Şerh ve Dava işlemleri için komşunun elindeki tapuda adımızın geçmesinin gerekmesi.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
Projeye esas kat irtifakı tapusu varsa yani inşaatınız ruhsatlı ise ve tapuda satış kat irtifakına esas yapılmış ise şufa hakkı kullanılamaz
arsa üzerinden hisselendirme yoluyla satış yapılmış ise üzerindeki yapı yok anlamındadır daireden bahsetme durumuda olmaz,
arsa veya tarla vasfında kalmıştır.
1- Tarla vasfında ise zaten hisselerin dışarı satışı münkün olmaz,
2- Arsa vasfında ise hisse satışı için ilgili belediyesinden yazı alınması gerekir ki, Belediye hisse çoğalmasına uygun görüş vermez.
Bilgiler net olarak paylaşılırsa net bir görüş belirtilebilir.
Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire sattığımız komşumuz şimdi evini satacak öncelik kimdedir?
TURHAN HARİTA rumuzlu üyeden alıntı
Projeye esas kat irtifakı tapusu varsa yani inşaatınız ruhsatlı ise ve tapuda satış kat irtifakına esas yapılmış ise şufa hakkı kullanılamaz
arsa üzerinden hisselendirme yoluyla satış yapılmış ise üzerindeki yapı yok anlamındadır daireden bahsetme durumuda olmaz,
arsa veya tarla vasfında kalmıştır.
1- Tarla vasfında ise zaten hisselerin dışarı satışı münkün olmaz,
2- Arsa vasfında ise hisse satışı için ilgili belediyesinden yazı alınması gerekir ki, Belediye hisse çoğalmasına uygun görüş vermez.
Bilgiler net olarak paylaşılırsa net bir görüş belirtilebilir.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Wmic Windows Activation Key and...
03-05-2025, 14:36:12 in Aile Hukuku