Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

01-11-2012 11:31:35 caglayn ist adalet saray� #

Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Merhabalar, 5 daireli binam�zdan 2 dairesini zaman�nda satm��t�k. Kom�ular�m�zdan bir tanesi dairesini satmaya karar verdi. Fakat sataca�� kimseler apartman huzurunu ka��rabilecek kimseler oldu�undan daireyi biz tekrar almaya karar verdik. Kom�umuz buna nedense pek yak�n durmuyor. Di�er 2 kom�umuza Topraktan Hisseli Tapu vermi�tik. Toplamda �� hisse var ve �o�unluk bizde. �evremizden baz� kimseler bu tip hisseli tapularda di�er hisse sahiplerine dan��madan kendi hissesini satamayaca��n� ve tapuya sat�lamaz �erhi koyulabilece�inden bahsettiler. B�yle bir �ey varm�d�r veya izleyebilece�imiz ba�ka bir yol varm�d�r? Te�ekk�rler.

01-11-2012 11:58:09 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

�ncelik kimdedir sorunuza istinaden,
ev sahibinin satmak istedi�i ki�idedir sat�nalma �nceli�i. G�nl�n�n diledi�ine satabilme hakk�na sahip olan mal sahibinin iradesine etki edebilme �ans�n�z yok.

01-11-2012 12:42:53 caglayn ist adalet saray� #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Te�ekk�rler. Anlad��m kadar�yla sat��tan �nce bir etki edebilme �ans�m�z yok peki satt�ktan sonra mahkeme a�ma hakk�m�z varm�d�r?

01-11-2012 12:49:44 �enol Eker #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Bahsetti�iniz duyumunuz, �ufa hakk� ile ilgili.
Say�n Erdo�an K�rcal� sizin durumunuz i�in a��klam��, ancak bu konuyu ��renmek isterseniz "�ufa" kelimesi ile arama yaparak geni� bilgiye sahip olabilirsiniz.

- - - Updated - - -

Alıntı:

caglayn ist adalet saray� rumuzlu �yeden al�nt�

Te�ekk�rler. Anlad��m kadar�yla sat��tan �nce bir etki edebilme �ans�m�z yok peki satt�ktan sonra mahkeme a�ma hakk�m�z varm�d�r?

Ne konuda mahkeme (dava) a�acaks�n�z ki? anlamad�m.
Bir ki�inin bir ta��nmaz� satmas� ya da sat�n almas� su� ya da kabahat de�il ki.

01-11-2012 12:58:38 caglayn ist adalet saray� #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

�al��t��m yerdeki baz� arkada�lara da sordum. �nal�mdan bahsettiler zannedersem �ufa ile ilgili. Sat�nalma �nceli�inin bizde oldu�unu ve buna dayanarak mahkeme a�abilece�imizi s�ylediler o y�zden mahkemeden bahsettim. Daha do�ru bilgiler i�in de size dan��ay�m dedim.

01-11-2012 13:54:20 Erdo�an K�rcal� #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Alıntı:

caglayn ist adalet saray� rumuzlu �yeden al�nt�

Ayn� binada oturmakta oldu�unuz kom�unuzun elinde bulunan tapusunda, kendi ad� ile birlikte sizlerin de isimleri varsa hissedar olarak, bir �n al�m hakk�ndan bahsedilebilir elbette, bu durumda da tapu dairesine gidip hissedar� oldu�unuz ta��nmaz�n sat�� s�ras�nda �n al�m hakk�n�z� kullanmak istedi�inize dair talepte bulunup kay�tlara �erh konabilecektir.
Ama kom�unuzun elindeki tapuda sahip olarak sadece kendi ismi yaz�yorsa,
onun sizden daha az veya siz ondan daha fazla bir hakka sahip de�ilsiniz bu konuda.

01-11-2012 14:17:44 Hakkaniyetli #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

.Tapuda hissedar olarak g�r�n�yorsan�z.
�ufa �n alim (kom�uluk hakki) sat�� i�leminin ger�ekle�mesini haber ald��n�z andan itibaren 1 ay i�inde tapudaki sat�� bedelini �deyerek size devrini SUFA davas� a�arak mahkemeden talep edebilirsiniz

01-11-2012 16:17:01 caglayn ist adalet saray� #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Alıntı:

Erdo�an K�rcal� rumuzlu �yeden al�nt�

Verdi�iniz cevaplar i�in size minnettar�m, te�ekk�r ederim. Zannedersem tapuda falan vatanda�tan filan vatanda�a �u kadar hisse �eklinde yaz�yormu� heralde. Tapu dairesine gitti�imizde orada yap�p yapamayaca��m�z ortaya ��kar zannedersem?

Alıntı:

Hakkaniyetli rumuzlu �yeden al�nt�

Te�ekk�r ederim �imdiki anlad��m �ey ise; �erh ve Dava i�lemleri i�in kom�unun elindeki tapuda ad�m�z�n ge�mesinin gerekmesi.

02-11-2012 01:42:54 TURHAN HAR�TA #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Projeye esas kat irtifak� tapusu varsa yani in�aat�n�z ruhsatl� ise ve tapuda sat�� kat irtifak�na esas yap�lm�� ise �ufa hakk� kullan�lamaz
arsa �zerinden hisselendirme yoluyla sat�� yap�lm�� ise �zerindeki yap� yok anlam�ndad�r daireden bahsetme durumuda olmaz,
arsa veya tarla vasf�nda kalm��t�r.
1- Tarla vasf�nda ise zaten hisselerin d��ar� sat�� m�nk�n olmaz,
2- Arsa vasf�nda ise hisse sat�� i�in ilgili belediyesinden yaz� al�nmas� gerekir ki, Belediye hisse �o�almas�na uygun g�r�� vermez.
Bilgiler net olarak payla��l�rsa net bir g�r�� belirtilebilir.

02-11-2012 13:24:16 caglayn ist adalet saray� #

Cevap: Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?

Alıntı:

TURHAN HAR�TA rumuzlu �yeden al�nt�

Daha net bilgilerle d�nece�im o zaman.

Topraktan hisseli tapu vererek daire satt��m�z kom�umuz �imdi evini satacak �ncelik kimdedir?